Продажа четырёхкомнатных квартир на улице Никитина в Москве

Эксклюзивная видовая квартира 109,3 м² на 18 этаже: 10 окон на три стороны, потолки 3 м, лес под окнамиКвартир с окнами на три стороны света в любом доме единицы. Эта — одна из них, и по-настоящему исключительная: 109,3 м² на 18 этаже, десять окон (5 больших видовых и 5 узких акцентных), и из каждого открывается роскошный вид на Ульяновский лесопарк или тихий зелёный двор.КАК ЗДЕСЬ ЖИВЁТСЯУтром солнце в спальнях, днём квартира полна света, вечером роскошный закат прямо в окнах кухни-гостиной, обращённой на запад. Десять окон и потолки 3 метра создают премиальное ощущение простора, большего, чем говорят цифры в документах. Потолки 3 м на 30 см выше привычных 2,7 м в типовых новостройках.ВАШ ПРОЕКТ, А НЕ ЧУЖОЙМонолит без несущих стен внутри квартиры: идеальная основа для вашего авторского дизайн-проекта. Планировку определяете вы, а не застройщик. Вы не переплачиваете за чужой ремонт и не тратите деньги на его снос.Самый очевидный вариант — евро-4:— статусная кухня-гостиная 35+ м² с закатами в окнах, где собирается вся семья,— три изолированные спальни (или две спальни и кабинет для тех, кто работает из дома),— мастер-спальня с собственной гардеробной, как в премиальных резиденциях,— два санузла, так что утренних очередей не будет,— кладовая и представительский холл.Продуманная инженерия: есть место под кладовую или техническое помещение и корзины под кондиционеры.ДОММонолит 2023 года с безупречной авторской архитектурой: фасады из благородного клинкерного кирпича, который десятилетиями не теряет вид. Изысканные лобби с витражным остеклением и входом без ступенек, удобно с коляской, самокатом, чемоданом. Три бесшумных скоростных лифта, один из них грузовой, поэтому переезд и ремонт не превратятся в борьбу с соседями за лифт.РАЙОН: ГОТОВАЯ ЖИЗНЬ, А НЕ РЕНДЕРЫПрестижный, полностью сформированный экологически чистый район на Юго-Западном направлении. Всё, что в новых проектах пока только нарисовано, здесь уже построено и работает. Школа, детский сад и поликлиника во дворе: дети ходят сами, не переходя магистрали. Ухоженный двор без машин, взрослые деревья, а не саженцы, детские площадки. Рядом магазины, кафе, аптеки, торговые центры, кинотеатр, бассейны, фитнес-клубы, школа искусств, МФЦ, многоуровневые и наземные парковки.Парк Филатов Луг и живописный Ульяновский лесопарк в нескольких минутах пешком: беговые и велодорожки, лесные тропы. Чистый воздух и тишина с московской пропиской.ДОРОГАМетро Филатов Луг: 15 минут пешком через парк или 3 минуты на транспорте, у станции перехватывающая парковка. Дальше без пересадок по красной ветке, около получаса до центра. Рядом также метро Саларьево и Рассказовка. До МКАД 10 минут на машине, удобные выезды на Киевское и Боровское шоссе и трассу Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе.ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА— прямая продажа, не альтернатива,— два взрослых собственника,— материнский капитал не использовался,— полная стоимость в договоре,— документы собраны, готовы выйти на сделку.

Арт. 136560822 ЭКОНОМИЯ, О КОТОРОЙ МОЛЧАТ ДРУГИЕСтавка 11,9% зафиксирована на ВЕСЬ срок.Не ''на первый год'', не ''до повышения ключа''. На весь срок. При текущих рыночных 20%+ это ваша чистая экономия 23 млн рублей за 10 лет.Позвоните — рассчитаю платеж на калькуляторе за 2 минуты, цифры говорят сами за себя.ВИД, КОТОРЫЙ НЕ КУПИТЬ ЗА ДЕНЬГИ19-й этаж. Панорамные окна. За стеклом — бесконечный лес и горизонт, а не чужие окна в 12 метрах. В соседних ЖК за такой вид девелоперы берут наценку +30%. Здесь он уже включен в цену.В этом корпусе таких квартир было всего 4. Три уже проданы. Вы смотрите последнюю.94,7 м² свободы для всей семьиВЫ ПОЛУЧАЕТЕ НЕ ПРОСТО БЕТОННУЮ КОРОБКУ, А ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ:• 4 полноценные изолированные комнаты: дети не мешают друг другу, у вас — свой кабинет, а просторная гостиная собирает всю семью по вечерам.• Кладовка на этаже в подарок: забудьте про антресоли, коляски и лыжи в коридоре.• Готовый дизайн-проект в подарок: вы экономите около 600 000 ? на услугах дизайнера и 2 месяца нервов.• Московская прописка: садик, школа и поликлиника рядом, без очередей + все столичные соцвыплаты. ЛОКАЦИЯ: город рядом, лес за окномМетро ''Рассказовка'': 7 минут на автобусе, остановка прямо у подъезда. МКАД: всего 7 км. Выезд на Киевское / Боровское шоссе: 2 минуты. Никаких пробок внутри района. Инфраструктура: школа, детский сад и поликлиника в пешей доступности. ДОМ, В КОТОРЫЙ ПРИЯТНО ВОЗВРАЩАТЬСЯ:Дом сдан в 2025 году. Новая проводка, чистые подъезды, современные скоростные лифты (не нужно ждать по 5 минут).19-й этаж — это тишина. Шума из двора не слышно вообще, окна можно держать открытыми круглый год. Почему это объявление исчезнет на этой неделеЭксклюзив: Видовых квартир на лес в корпусе почти не осталось.Банковский лимит: Программа с фиксированной ставкой 11,9% ограничена квотами банка.Ликвидность: Новые дома с такими видовыми характеристиками риелторы часто ''придерживают'' для своих клиентов. Здесь этого нет.ЧТО ДЕЛАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС:Звоните или пишите в чат площадки, пока этот лот не перехватили.• Покажу квартиру в удобное для вас время (даже вечером).• Одобряю ипотеку за 1 рабочий день (партнерские программы топ-5 банков, ставка уже согласована). Возможен аргументированный торг при быстром выходе на сделку.