Продажа однокомнатных квартир без посредников рядом с метро Авиамоторная

Продается видовая однокомнатная квартира в ЖК СИМВОЛ общей площадью 36м2. Квартира расположена на 18-м этаже, имеет комфортную планировку, угловое окно с видом на город, который не перекрывается и не будет перекрываться никакой застройкой, в санузле имеется окно которое также смотрит на город, а не на соседний дом, что редкость при сегодняшней плотной застройке, высота потолков 3,1м. Достойное качество строительства и отделки мест общего пользования, закрытый двор, консьерж 24/7, хорошая транспортная доступность и близость метро (12-15 минут пешком), множество магазинов, кафе, ресторанов, прогулочных зон внутри комплекса, до центра города можно добраться на автомобиле за 15 минут .

Состояние и комплектация— Новый ремонт в спокойном скандинавском стиле. Квартира почти не эксплуатировалась: 8 месяцев аккуратно друг проживал. Покупалась для сохранения денег от инфляции у ПИК-брокер в 22 году (не особо помогло, продажа скорее себе в убыток).— Вся мебель и техника остаются: кухня с доводчиками, холодильник, стиральная машина и остальное — можно заезжать без дополнительных затрат.— Много дневного света, тихо (окна во двор). Летом, правда, детей слышно, когда они гулять выходят из детского сада, если на лоджию выйти, дети громкие... Это учитывайте)— Планировка треугольником, поэтому места ощущается гораздо больше, чем в прямоугольных студиях.— По документам 26,3 квадрата + 1 метр лоджия. Лоджия с террасной доской.Дом и территория— Дом изначально строил Мортон как бизнес-класс, поэтому 4 квартиры на этаже, три лифта, большой двор для жильцов и т. д. Но потом пришел ПИК и где успел, качество ухудшил, поэтому лифты стоят щербинские, они раз в месяц выходят из строя, будьте к этому готовы. 4-й этаж в этом плане очень удачный.— Закрытый двор только для жителей: вход по приложению/брелку.— Двор без машин, есть подземный паркинг. Правда, без машин, не как в Символе и т. д.— Потолки 3,1 м.— Охрана во дворе, шума не бывает.— Соседи норм, молодые, активные, недавно вот двор без машин отвоевали.— Неплохая звукоизоляция, конкретно в этой квартире соседка — тихая женщина с молчаливой собачкой.Транспорт и прогулки— Рядом метро Авиамоторная и БКЛ Авиамоторная.— В паре минут — архитектурный комплекс МЭИ и спокойные улицы для прогулок. Лефортово рядом, зеленая река от Символа. На велосипеде до Измайлово удобно.Документы и условия— Один собственник, маткапитал не использовался, дети не были прописаны.— По выписке ЕГРН обременений/ограничений нет.— Цена: 14,9 млн ?. Если закрываем сделку в январе — 14,7 млн ?.Минусы (не хочу тратить свое и ваше время)— Лифты щербинские, иногда ломаются.— За 4 года владения не было ни одного потопа в этой квартире, но в соседнем подъезде нашу основную квартиру один раз по вине застройщика затопило, что-то со стояком было.— УК в целом норм, лампы меняет в тот же день, снег чистит быстро. Но ПИК-комфорт многие не любят. Не знаю, может, мне с ними всегда везет.— Кондиционер не ставили, так как жить не планировали.— Квартиру покупали у ПИК-брокер. Небольшая часть ремонта была в ней сделана, остальное было черновым. Предыдущий собственник начал с гардеробной (интересный выбор), она выполнена из дешевых материалов, ее однажды нужно будет переделать (я бы там кровать поставил).Фото сделаны летом, руки не доходили выставить раньше (квартира в том же состоянии). Живу в этом же ЖК, поэтому показ +- в любое время.Просьба писать здесь, телефоном (благодаря службе безопасности Сбербанка) стараюсь не пользоваться.

Продается уютная однокомнатная квартира площадью 35 кв. м, расположенная на первом этаже 16-этажного панельного дома. Жилая площадь квартиры составляет 20 кв. м, а площадь кухни — 10 кв. м. Высота потолков — 2,7 метра, что создает ощущение простора.В квартире сделан ремонт, который позволит вам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Просторная кухня. В квартире есть совмещенный санузел и лоджия, окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. В доме есть пассажирский и грузовой лифты, а также мусоропровод.Дом находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — школы, детские сады и магазины ТЦ Город. Все необходимое для комфортной жизни находится рядом, поэтому можно не беспокоиться о долгих поездках за продуктами или в школу. Наземная парковка возле дома решает проблему с парковочными местами.Квартира продается напрямую от собственника, без комиссии. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Юридически квартира чистая, без обременений и несовершеннолетних. Это хорошее предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в районе с развитой инфраструктурой и удобной логистикой, как общественным, так и личным транспортом. Агентские договоры не заключаем.

Продаётся студия в современном апарт-комплексе с полноценной двухэтажной планировкой.Площадь первого этажа по документам — 18,4 м².Планировка выполнена в два полноценных этажа, что создаёт ощущение значительно большего пространства и позволяет комфортно разделить жилые зоны. Общая площадь квартиры 36 м².Высота потолков — 6 метров.Планировка:Первый этаж — кухня-гостиная.Второй этаж — спальня, гардеробная и зона под прачечную.На втором этаже предусмотрены выводы под стиральную машину и сушилку.Санузел совмещённый.Апартаменты расположены на 1 этаже 4-этажного дома.Окна выходят во двор — тихо и спокойно.Состояние:Косметический ремонт.Можно заехать и жить сразу.Апарт-комплекс:•закрытая территория•круглосуточная охрана•видеонаблюдение•спортзал•бильярдная•прачечная•зоны храненияПарковка:•большая наземная парковка на территории комплекса•въезд под шлагбаумЛокация:Метро Авиамоторная и Площадь Ильича — около 16 минут пешком или 10 минут на транспорте.Вся городская инфраструктура в пешей доступности.Подходит для проживания и инвестиционных целей.Формат двухэтажных апартаментов пользуется стабильным спросом у арендаторов.Объект легко сдаётся, средняя рыночная ставка аренды — около 60 000 ? в месяц (ориентир по рынку).Продажа напрямую от собственника.Полный комплект документов готов.Сделка сопровождается юристами с полным документальным оформлением.