Продажа квартир рядом с метро Авиамоторная

Квартира, которая может быть домом — или активом с доходомЗдесь не выбирают между жить и зарабатывать.Здесь оба сценария уже заложены в метрах, свете и локации.Для кого эта квартираПодойдёт, если вы:•хотите жить рядом с центром Москвы, но в спокойной, закрытой среде•рассматриваете недвижимость как инструмент дохода, а не просто покупку•понимаете ценность домов от Донстрой и района СимволНе подойдёт, если:•принципиально нужен высокий этаж и панорама•ищете готовый ремонт без участия в процессеКлючевые преимущества•Свободная планировка 59.6 м²Позволяет реализовать редкий сценарий — деление на 2 большие студии без нарушений.•Потолки 3,1 мВоздух, свет и ощущение уровня выше стандартных решений.•Окна во дворТишина и приватность — особенно ценно рядом с центром.•2 этажКомфортно для жизни и идеально для аренды: быстрый доступ, минимум ожиданий лифтов.•Дом бизнес-класса 2025 годаСовременные инженерные системы, подземный паркинг, лифты, среда без случайных решений.Факты — коротко и по делу•Адрес: Москва, ул. Крузенштерна, 9•ЖК: Символ, застройщик Донстрой•Площадь: 59.6 м²•Этаж: 2 из 24•Планировка: свободная•Состояние: без отделки•Вид: тихий двор•Метро: Авиамоторная — 11 минут пешком•Паркинг: подземный•Документы: готовы, продажа от собственника, возможна ипотекаФинансовая логика (для инвестора)Сценарий 1 — посуточная аренда (2 студии):6 000 ? 25 дней 2 студии = 300 000 ? оборота в месяцПосле управления, клининга и расходов: 200 000 ? чистого пассивного доходаСценарий 2 — долгосрочная аренда:2 студии 85 000 ? = 170 000 ? в месяцБонусы:•Дизайн-проект деления на 2 студии — в подарок•Могу полностью взять на себя ремонт и управление под ключЦена: 25 999 000 ?Обоснована не метрами, а доходностью, ликвидностью и локацией.Как действовать дальшеЭтот объект либо начинает приносить деньги,либо его забирают те, кто считает быстрее.Если вам интересен результат, а не просто просмотр — пишите/звоните, покажу квартиру и расчёты.

Id 60083. Продается 2-х комнатная квартира в ЖК бизнес класса Символ!Квартира располагается на 18 этаже, удобная планировка.Преимущества Жилого комплекса:+ Подземный охраняемый паркинг+ Проект ''Город в городе''+ Развитая инфраструктура+ Высокий уровень транспортной доступности (3 станции метро в пешей доступности)+ 10 га площадь собственного парка+ Закрытые охраняемые дворы без машинО Жилом комплексе:Лучший городской дизайн и самая комфортная среда. Самый экологичный проект.Здесь одновременно с жилыми домами создается новая современная инфраструктура ''Город в городе'' — уже открыты десятки объектов,включая детские сады. Построен Бауманский инженерный лицей. Через квартал ''протекает'' парк ''Зеленая река''площадью 10 га с различными зонами отдыха для жителей.Квартал бизнес-класса СИМВОЛ — пространство нового поколения в историческом районе Лефортово, на границе ЦАО.О инфраструктуре:В СИМВОЛЕ предусмотрено все, что нужно для комфортной жизни — прямо в вашем доме или рядом с ним.В квартале действует около ста объектов инфраструктуры: инженерный лицей при МГТУ им. Баумана, детские сады (8), магазины,кафе и рестораны, салоны красоты, досуговые центры, студии йоги и фитнеса, детская и взрослая поликлиника.В домах жителям доступны различные общественные пространства: детские и подростковые игровые, коворкинги,фитнес-румы, репетиторские, лаунжи. На крышах некоторых корпусов расположены креативные пространства для отдыха, спорта и работы.10 минут на машине до торгового центра ''Атриум''10 минут пешком до торгово-развлекательного центра ''Город Лефортово''18 км до Красной Площади300 м до парка ''Зеленая река'' — уникального пространства, созданного для жителей ЖКОб транспортной доступности:СИМВОЛ отличает прекрасная транспортная доступность: 5-12 минут до станций метро ''Площадь Ильича'' / ''Римская'' и ''Авиамоторная'', станции МЦД 2 ''Москва Товарная'' и платформы ''Серп и Молот'' Горьковской железной дороги. Вдоль квартала проходит шоссе Энтузиастов с большим количеством маршрутов наземного транспорта. Внутри квартала планируется проложить 4 км дорог, по которым пройдет новый автобусный маршрут.500 м до Московского центрального диаметра.1 км от станций метро ''Площадь Ильича'' и ''Римская'' и выезда на Третье транспортное кольцо,3 км до Курского вокзала,5 км до Павелецкого вокзала.Звоните! Отвечу на интересующие вопросы!

Код объекта: 1871761.Продаются уютные апартаменты на Подъёмной улице.Уютная студия-апартаменты площадью 23,9 кв. м на втором этаже четырёхэтажного дома по адресу: Подъёмная улица, 14с44. Этот вариант идеально подойдёт для молодых специалистов, которые ценят комфорт и функциональность.Апартаменты полностью готовы к проживанию или сдаче в аренду:- студия с ремонтом, пространство грамотно и эргономично организовано, полностью меблирована и укомплектована необходимой техникой, готовая к заселению,- высокие потолки — 3 метра, есть дополнительное спальное место на втором уровне,- функциональная планировка: жилая площадь — 15 кв. м, кухня — 4 кв. м, барный стол на колесиках в возможностью перемещения и экономии пространства, - уютное выделенное спальное место в нише за кухней, зона отдыха с диваном и телевизором,- удобная наземная парковка.Также в комплексе есть прачечная, спортзал, мангальная зона, бильярдная, залы для игры в аэрохоккей и настольный теннис.Шаговая доступность до ст МЦД Калитники и метро Авиамоторная ( 12 и 15 мин пешком), быстрый выезд на ТТК в оба направления, около дома остановка автобуса, на котором на 7-10 минут можно доехать до м. ''Римская'' и ''Площадь Ильича''.Рядом ТЦ Город. Магазины, кафе, пункты выдачи и рестораны в самом комплексе.Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам (обеспечиваются стандартами гильдии Риэлторов Москвы). Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Юридическая экспертиза объекта, проведение безопасных сделок с недвижимостью.Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной студии! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Продаются стильные двухэтажные апартаменты-студия в Москве на Подъёмной улице, 14с25, расположены на 4-м этаже 4-этажного дома. Общая площадь с учётом двух этажей почти 20 кв.м. Площадь второго этажа 7,9 кв.м. Отличный вариант для тех, кто ценит современный комфорт и удобное расположение. До станции метро ''Авиамоторная'' всего 16 минут пешком.Апартаменты подходят как для личного проживания, так и для готового арендного бизнеса. Сейчас проживает арендатор. Апартаменты с дизайнерским ремонтом, где каждая деталь продумана для вашего удобства. Совмещенный санузел выполнен в современном стиле, а окна выходят во двор, поэтому вас ждет тишина и спокойствие. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания, включая современную мебель и технику.Дом с наземной парковкой для вашего автомобиля. Уютный и ухоженный двор создает приятную атмосферу для жизни.На территории охрана, камеры, заезд на территорию через шлагбаум. Во дворе расположена мангальная зона. Еще на территории комплекса находится тренажерный зал. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, что обеспечивает комфортное проживание для семей с детьми. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города.Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Отсутствие обременений и чистая юридическая история гарантируют безопасность сделки. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь, чтобы лично убедиться в уникальности и комфорте этих апартаментов.

Код объекта: 1224623. Уникальное предложение!Прекрасная однокомнатная квартира ищет новых собственников. Недвижимость: В вашем будущем доме был сделан дизайнерский ремонт, в процессе которого использовалась исключительно качественная, мебель и современная техника , которая останется у вас после регистрации права собственности.ЖК был сдан в 2023 году, поэтому дом совершенно новый и чистый. Квартира находится на 10 этаже, в связи с чем любители восходов и закатов смогут наслаждаться этим ежедневно. Инфраструктура: На первых этажах расположенно обширное количество коммерческих помещений, что позволяет проживающим не покидать охраняемую территорию ЖК без лишней необходимости, тем более в этом нет особой потребности, так как внутри можно найти практически все: стоматология, магазины продуктов, барбершопы , прекрасные кафе для вечерних встреч, спортивный зал, озон, вайлдберисс и тд. В шаговой доступности присутствует прекрасный краснокурсантский сквер и большой Лефортовский парк. Логистика: До ближайшего метро можно дойти пешим ходом за 8-10 минут (Авиамоторная), до БКЛ 10-13 (Лефортово или Авиамоторная), автолюбители также будут довольны удобными развязками на территории района и близостью к центру. Правоустанавливающий документ - ДДУ.Квартира юридически абсолютно чистая: отсутствуют обременения, нет перепланировки, один собственник, что позволит выйти на сделку максимально быстро, а главное - безопасно. Звонить и писать можете в любое время суток.Отметьте свой Новый год в этой квартире!