Агентам НЕ БЕСПОКОИТЬ! Есть свой Агент. Только с реальным покупателем. Продается небольшая двухкомнатная квартира 38 кв.м с ДИЗАЙНЕРСКИМ ремонтом. Легким движением руки, квартира превращается в евро-двушку, нужно только открыть раздвижную перегородку. Ремонт только сделан, никто не жил. ВСЁ новое: электрика, сантехника, батареи, стены выровнены и покрашены и т.д. Вам остается только заехать и завезти мебель. В отделке использовались только качественные материалы: стены штукатурка Knauf, краска Deluxe, окна Rehau, сантехнические трубы Rehau, подвесной унитаз Ambassador Германия, керамическая плитка Meinzu Испания и т.д. Сам дизайн выполнен с изюминкой, не шаблонный вариант. Возможна помощь в подборе мебели под Ваш бюджет. Самый экологически чистый район Москвы, рядом скверы, школы, дет.сады, магазины - всё в пешей доступности. Есть небольшая паковка у дома, можно найти места. До м. Молодежная - 9 мин. пешком.Свободная продажа, один взрослый собственник, основание ДКП, полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку.
Продаётся 3-комн. квартира площадью 80,1 кв.м на 2 этаже 23 этажного дома (Корпус 2, Секция 1) проекта ПИК Кутузовский квартал. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, с отделкой. ''Кутузовский квартал'' строится в престижном и зелёном районе на западе Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро ''Кунцевская''. Престижный район Кунцево, который входит в состав Западного административного округа Москвы, отличается выгодным расположением. Здесь мало промышленных предприятий, зато много парков, где приятно отдохнуть в любое время года Дорога на автомобиле до Кутузовского проспекта, Рублёвского шоссе, Северо-Западной хорды и МКАД займёт не более 15 минут. Благодаря новой магистрали - Северному дублёру Кутузовского проспекта - время в пути до центра сократится до 30 минут. Артикуль 923908 (АО ''Специализированный ''МОНЕТЧИК'')
Продаётся 1-комн. квартира площадью 33,5 кв.м на 1 этаже 30 этажного дома (Корпус 3, Секция 2) проекта ПИК Кутузовский квартал. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, с отделкой. ''Кутузовский квартал'' строится в престижном и зелёном районе на западе Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро ''Кунцевская''. Престижный район Кунцево, который входит в состав Западного административного округа Москвы, отличается выгодным расположением. Здесь мало промышленных предприятий, зато много парков, где приятно отдохнуть в любое время года Дорога на автомобиле до Кутузовского проспекта, Рублёвского шоссе, Северо-Западной хорды и МКАД займёт не более 15 минут. Благодаря новой магистрали - Северному дублёру Кутузовского проспекта - время в пути до центра сократится до 30 минут. Артикуль 924113 (АО ''Специализированный ''МОНЕТЧИК'')
Продаётся 1-комн. квартира площадью 39,8 кв.м на 30 этаже 30 этажного дома (Корпус 3, Секция 2) проекта ПИК Кутузовский квартал. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, с отделкой. ''Кутузовский квартал'' строится в престижном и зелёном районе на западе Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро ''Кунцевская''. Престижный район Кунцево, который входит в состав Западного административного округа Москвы, отличается выгодным расположением. Здесь мало промышленных предприятий, зато много парков, где приятно отдохнуть в любое время года Дорога на автомобиле до Кутузовского проспекта, Рублёвского шоссе, Северо-Западной хорды и МКАД займёт не более 15 минут. Благодаря новой магистрали - Северному дублёру Кутузовского проспекта - время в пути до центра сократится до 30 минут. Артикуль 924445 (АО ''Специализированный ''МОНЕТЧИК'')
Продаётся 3-комн. квартира площадью 72,2 кв.м на 1 этаже 23 этажного дома (Корпус 2, Секция 1) проекта ПИК Кутузовский квартал. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, с отделкой. ''Кутузовский квартал'' строится в престижном и зелёном районе на западе Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро ''Кунцевская''. Престижный район Кунцево, который входит в состав Западного административного округа Москвы, отличается выгодным расположением. Здесь мало промышленных предприятий, зато много парков, где приятно отдохнуть в любое время года Дорога на автомобиле до Кутузовского проспекта, Рублёвского шоссе, Северо-Западной хорды и МКАД займёт не более 15 минут. Благодаря новой магистрали - Северному дублёру Кутузовского проспекта - время в пути до центра сократится до 30 минут. Артикуль 923898 (АО ''Специализированный ''МОНЕТЧИК'')
Код объекта: 2190884.Ключи через месяц!!! ВИДОВАЯ студия С ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ! С видом на парк, бизнес центр и World Class у дома!Метро Кунцевская - 7 минут пешком.Запад Москвы!После сделки сразу можно заехать и жить!Или сразу сдать квартиру в аренду - ставка около 80 т.р. в месяц.ПЕРЕУСТУПКА по ДДУ. Собственник один взрослый! В договоре полная стоимость. Продажа свободная. В ипотеку - можно!Дом с УНИКАЛЬНОЙ архитектурой. Основательное монолитное строительство.Квартира с ГОТОВОЙ отделкой, большими окнами в пол и шикарным видом из окна!РАСПОЛОЖЕНИЕ: 7 минут пешком от метро Кунцевская: через прилегающий парк, 15 минут на машине до Рублевского шоссе, СЗХ и МКАД, 20 минут на машине до центра Москвы.ИНФРАСТРУКТУРА ОКОЛО ДОМА:самый большой природный заказник ''Долина реки Сетунь'', Москворецкий парк,рейтинговые школы, факультеты МГУ, РЭУ им.Плеханова, РУДН, Финансовый университет при правительстве РФ,один из лучших спортивных клубов World Class с открытым бассейном - во дворе дома,многофункциональные бизнес-центры, торговые комплексы: Океания, Времена Года, Кунцево Плаза.ЭТА КВАРТИРА ДЛЯ ДЕЛОВОГО ЖИТЕЛЯ МЕГАПОЛИСА ценящего комфорт, эстетичность, качество и динамику жизни!\Возможна покупка за наличные и ипотеку! Одобрение по ипотеке - бесплатно от нашего ипотечного брокера. Ставку согласуем самую выгодную.Гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Не упустите свой шанс стать владельцем этой уютной квартиры!Звоните, дорогие покупатели!
Код объекта: 2190575.Уникальное предложение в сердце Москвы! Продаётся трёхкомнатная квартира площадью 65 кв. м на улице Гришина, 24к2. Кирпичный дом 1953 года постройки отличается своей надёжностью и долговечностью.Просторные комнаты с высокими потолками (3 м) создают ощущение свободы и комфорта. Жилая площадь составляет 45 кв. м, а кухня — 7 кв. м. Косметический ремонт позволит новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи.Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного дома, окна выходят на улицу. Раздельный санузел обеспечивает удобство для всех членов семьи.Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ценит спокойствие и уют, но при этом хочет оставаться в центре городской жизни. Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Арт. 136454141 СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Продается светлая однокомнатная квартира. Высокий этаж, панорамные виды. Комната с альковом, кухня 10 кв.м, огромная застекленная лоджия. Больше двадцати лет в собственности одной семьи. Свободная продажа, полная стоимость в договоре, никто не зарегистрирован. Чистый подъезд, спокойные соседи. Хорошая транспортная доступность, удобный выезд на СВХ, Можайское шоссе, МКАД, до ст. Сетунь МЦД-1 не больше 5 минут пешком. Оперативный показ.
Код объекта: 2189461.Продаётся 2-комнатная квартира в Новом жилом комплексе в Престижном районе на Западе Москвы!ЖК Кутузовский квартал - расположен в 10 минутах ходьбы от метро Кунцевская.Район с динамично - развивающейся инфраструктурой.Монолитный дом. Уникальная архитектурная концепция комплекса. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, квартира c ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ.Квартира с ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ, отличной и функциональной планировкой, большой кухней - гостиной, изолированными комнатами и двумя санузлами, большими широкоформатными окнами.РАСПОЛОЖЕНИЕ: 8-10 минут пешком от метро Кунцевская: через прилегающий парк, 10 минут до Москва - Сити, 15 минут на машине до Рублевского шоссе, СЗХ и МКАД, 20 минут на машине до центра Москвы.ИНФРАСТРУКТУРА ОКОЛО ДОМА:самый большой природный заказник - Долина реки Сетунь, Москворецкий парк,рейтинговые школы, факультеты МГУ, РЭУ им.Плеханова, РУДН, Финансовый университет при правительстве РФ,один из лучших спортивных клубов World Class с открытым бассейном - во дворе дома,многофункциональные бизнес-центры, торговые комплексы: Океания, Времена Года, Кунцево Плаза.Ипотека возможна! Помогаем с одобрением по самым выгодным ставкам.Гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Не упустите свой шанс стать владельцем этой уютной квартиры!
5 минут пешком от МЦД Рабочий посёлок.Добротный кирпичный дом 1955 г.Тихий зеленый двор.Окна во двор.Отличная планировка квартиры.Потолки-3 метра.Широкий коридор с кладовкой.Большой раздельный санузел.Комната 26 метра с отдельным кабинетом.Балкон.Состояние квартиры жилое.Газовая колонка.Более 10 лет в собственности ( ДКП 2003 года).Один взрослый собственник.Свободная продажа!
Ищете квартиру, где не надо ничего менять, а можно сразу въехать и жить с комфортом?! Это предложение для вас!!! Удобное расположение, закрытый зеленый двор со шлагбаумом добавят удобство для парковки вашего автомобиля, а консьерж в подъезде гарантирует спокойствие, чистоту и порядок. Здесь живут тихие и интеллигентные соседи. Двухкомнатная квартира без перепланировок, все комнаты изолированные (17,5 и 14,5) кв.м, есть небольшой балкон. Просторная,уютная кухня 9,3 кв.м. Все окна во двор. Свежий ремонт, выполнен качественно и функционально. Квартира теплая, уютная и светлая. Район с очень развитой инфраструктурой и удобной транспортной логистикой. Всё необходимое для жизни в шаговой доступности: объекты сферы услуг, школы, сады и т.д. Один собственник, полная стоимость в договоре, личное присутствие на сделке, свободная продажа.
Номер объекта: 538473. В продаже евро-3 в жк бизнес-класса Среда на Кутузовском. ЗАО, от м. Кунцевская 10 минут пешком.В квартире кухня-гостиная, мастер-спальня, еще одна комната, всего 2 санузла. Этаж 6 из 12. Без отделки. На территории обустроен двухуровневый семейный хаб с мультивозрастными детскими площадками и зонами отдыха, зона для занятий спортом, уличные коворкинги в амфитеатре, соседская площадь, прогулочные аллеи и зона отдыха у воды. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг с индивидуальным доступом, усилением сотовой связи и келлерами.Проект находится в экологичном Московском районе Кунцево. Для отдыха и пеших прогулок рядом есть Суворовский парк, лесной массив Крылатских холмов, Москворецкий парк и природный заказник Долина реки Сетунь. В ЗАО хорошо развита образовательная инфраструктура. Здесь расположены престижные школы из топ-300 школ Москвы и ведущие вузы: МГУ, РЭУ им. Плеханова, Финансовый университет при Правительстве РФ, РУДН.
Лот 49311569. Продаётся квартира-студия, ремонт от застройщика. Новый ЖК рядом с метро Молодёжная, благоустроенная территория в зеленом месте, детские площадки, развитая инфраструктура района: Кунцево Плаза, ВкусВилл, Озон, Яндекс.Маркет, WildBerries, WorldClass, Крылатские Холмы и многое другое. Полная сумма в договоре, никто не прописан, один взрослый собственник. Нет никаких обременений. Оперативный показ, ключи на руках. Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы. Агент Дубровина Марина Владимировна, НДВ-Супермаркет недвижимости
Xopoшая пoлноpазмерная 3-кoмнатнaя рaспашoнкa.Kухня 11 м, caнузeл paздeльный, комнаты изолирoвaны, двa балкона. Coврeмeнный рeмонт в свeтлых тонах, окна пластиковые, балкон в ремонтe, стяжка куxня кopидop свeжaя.Локaция удoбнaя и пacсaжирaм и автoвладeльцaм.Пoпасть удобнo в pазные концы. В 2030 обещают рядом открыть станцию голубой ветки, которая будет идти в Сколково.Во дворе много мест для парковки, плюс за двором построили большую стоянку. Двор закрыт шлагбаумом, рядом современные детские площадки и парк с речкой и местом для мангала и беседкой.В доме участковый снаружи и внутри двора кружки для детей на наш квартал. Почта, остановки в три разных направления.Внутри квартала обе школы и младшая и подростковая, два садика с бассейном.Дом в том году закончил капитальный ремонт, как и все дома в округе. Так же все дороги от стенки до стенки отремонтировали больше никаких строек и ремонта вокруг, шума. Только чистота и аккуратность.Из трёх окон из 4 вид во двор на зелёный массив, нет домов перед окнами.Одно окно на улицу, оно полностью закрыто большим балконом.Солнце всегда бывает в квартире.Утром со стороны улицы Рябиновая, после обеда со двора.Хорошие соседи, постоянные. Два лифта, один грузовой.В соседнем доме двухэтажный ТЦ Молодежный, с детским миром, фудкортом, все виды ПВЗ. Почта в доме.Помощь в оформлении ипотеки. Все банки.
Id 63933. Продается просторная квартира в монолитно-кирпичном доме в экологичном районе Кунцево!Функциональная планировка квартиры: просторная кухня, две изолированных комнаты с зонами для хранения, отдельный просторный кабинет на лоджии, совмещенный санузел с ванной, второй гостевой санузел, просторный холл с местами для хранения. Качественный ремонт с использованием надежных материалов, которые прослужат еще много лет. В квартире сделан свежий косметический ремонт. Установлен кондиционер в каждой спальне. Высокие потолки - 3 метра!Квартира полностью готова к проживанию. Идеально подойдет большой семье - вы сможете заехать сразу, не делая никаких вложений!Один взрослый собственник, возможна ипотека любого банка! Звоните, будем рады показать Вам квартиру!Развитая инфраструктура района, в пешей доступности: спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, 2 школы, 4 детских сада, магазины, салоны красоты, фитнес-центр, поликлиника, супермаркеты, банки - все нужно для комфортного проживания.Кругом зеленая зона: лесопарк, переходящий в парк Фили, набережная Москва-реки. Отличная транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта, 10 минут на транспорте до метро Фили. Удобная развязка, выезд на ТТК.
Продается 1-комн. кв-ра площадью 39.20 кв.м на 1 этаже 23 этажного монолитного дома в ''Кутузовский квартал'' от ПИК. ''Кутузовский квартал'' строится в престижном и зелёном районе на западе Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро ''Кунцевская''. Престижный район Кунцево, который входит в состав Западного административного округа Москвы, отличается выгодным расположением. Здесь мало промышленных предприятий, зато много парков, где приятно отдохнуть в любое время года Дорога на автомобиле до Кутузовского проспекта, Рублёвского шоссе, Северо-Западной хорды и МКАД займёт не более 15 минут. Благодаря новой магистрали - Северному дублёру Кутузовского проспекта - время в пути до центра сократится до 30 минут. Артикуль 923901 (АО ''Специализированный ''МОНЕТЧИК'')
Продается 3-комн. кв-ра площадью 77.80 кв.м на 2 этаже 30 этажного монолитного дома в ''Кутузовский квартал'' от ПИК. ''Кутузовский квартал'' строится в престижном и зелёном районе на западе Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро ''Кунцевская''. Престижный район Кунцево, который входит в состав Западного административного округа Москвы, отличается выгодным расположением. Здесь мало промышленных предприятий, зато много парков, где приятно отдохнуть в любое время года Дорога на автомобиле до Кутузовского проспекта, Рублёвского шоссе, Северо-Западной хорды и МКАД займёт не более 15 минут. Благодаря новой магистрали - Северному дублёру Кутузовского проспекта - время в пути до центра сократится до 30 минут. Артикуль 924114 (АО ''Специализированный ''МОНЕТЧИК'')
Продается 3-комн. кв-ра площадью 82.30 кв.м на 5 этаже 30 этажного монолитного дома в ''Кутузовский квартал'' от ПИК. ''Кутузовский квартал'' строится в престижном и зелёном районе на западе Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро ''Кунцевская''. Престижный район Кунцево, который входит в состав Западного административного округа Москвы, отличается выгодным расположением. Здесь мало промышленных предприятий, зато много парков, где приятно отдохнуть в любое время года Дорога на автомобиле до Кутузовского проспекта, Рублёвского шоссе, Северо-Западной хорды и МКАД займёт не более 15 минут. Благодаря новой магистрали - Северному дублёру Кутузовского проспекта - время в пути до центра сократится до 30 минут. Артикуль 924150 (АО ''Специализированный ''МОНЕТЧИК'')
О квартиреПродаётся трехкомнатная квартира общей площадью 102.85 кв. м. без отделки. Квартира на 6 этаже корпуса 4.2 в жилом комплексе бизнес-класса ''Среда на Кутузовском''. До метро ''Кунцевская'' 10 минут пешком.Исторический зелёный район''Среда на Кутузовском'' строится в Кунцево - историческом и экологически чистом районе Москвы. Здесь нет крупных производств, много лесных массивов и роза ветров, которая обеспечивает приток чистого воздуха. Район наполнен жизнью и уже развит: много детских садов и школ, поликлиники, магазины, кафе, спортивные объекты, парки.- 10 минут пешком до станции метро ''Кунцевская''.- 5-8 минут на машине до Кутузовского проспекта и Можайского шоссе и 10-15 минут до Рублёвского и МКАД.- 15 минут езды до Крылатских холмов, Суворовского парка и заказника ''Долина реки Сетунь''.О жилом комплексе''Среда на Кутузовском'' - новый квартал с башнями от 12 до 44 этажей, окружённый лесными массивами и историческими усадьбами старой Москвы. Во внутреннем дворе есть водоём, многоуровневые зоны с детскими и спортивными площадками, коворкинг на свежем воздухе и локации для уединённого отдыха.Особенности- Архитектура с многослойными фасадами.- Квартиры с террасами и мастер-спальнями.- Окна в пол на всех этажах.- Общественные лаунж-гостиные.- Собственный ландшафтный парк во дворе.- Зоны барбекю и площадки для отдыха у воды.- Умный подземный паркинг.- Стрит-ритейл на первых этажах.
Продаётся уютная квартира однокомнатная площадью 21.2 м² в престижном западном округе Москвы. Преимущества:- Удобное расположение: Квартира находится в тихом районе Москвы, рядом с зелёной зоной, что создаёт приятную атмосферу для отдыха и прогулок.- Светлое пространство: Благодаря большим окнам, помещение наполнено естественным светом, создавая ощущение простора и комфорта.- Современный ремонт: Интерьер выполнен в светлых тонах, что придаёт квартире свежесть и современность.- Развитая инфраструктура: Рядом находятся магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта, что обеспечивает комфортное проживание.- Парковка: Возможность парковки автомобиля прямо возле дома. Идеально подойдёт для:- Молодых профессионалов, ценящих компактность и функциональность.- Инвесторов, ищущих вариант для сдачи в аренду.- Тех, кто предпочитает жить в спокойном районе с хорошей транспортной доступностью.Документ-основание - Договор купли продажи более 5 лет. Показы оперативно.
Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 33 кв. м, расположенная на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1964 году. Жилая площадь составляет 19 кв. м, кухня — 5.5 кв. м, высота потолков — 2.55 метра. До метро ''Рабочий посёлок'' всего 5 минут пешком, что очень удобно для передвижения по городу.Санузел совмещённый, в наличии балкон с выходом из комнаты.Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Всё необходимое для комфортной жизни находится рядом, что значительно экономит ваше время на ежедневные нужды.Продажа квартиры по договору купли-продажи. Возможна ипотека, что делает покупку более доступной. Юридически чистый объект, все документы готовы к сделке. свободная продажа, один собственник, 19 лет в собственности, основание: договор купли-продажи, никто не прописан, быстрый выход на сделку!
Агентов просьба не беспокоить Продается уютная трехкомнатная квартира в Москве по адресу: Можайское шоссе, 37. Площадь квартиры составляет 76 кв. м, жилая площадь — 45 кв. м, кухня — 10 кв. м. Квартира расположена на 10 этаже 16-этажного панельного дома, построенного в 1982 году. Высота потолков — 2.64 метра. До метро ''Рабочий посёлок'' всего 14 минут пешком.В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу же переехать и наслаждаться комфортом. Три просторные комнаты позволят разместить всю семью, а дополнительная лоджия и балкон добавят еще больше пространства. Кухня в 10 кв. м станет отличным местом для кулинарных экспериментов. В квартире есть один отдельный санузел.Дом в хорошем состоянии: есть пассажирский и грузовой лифты, а также мусоропровод, поэтому можно не беспокоиться о выносе мусора. Наземная парковка у дома обеспечит вам удобство с парковкой автомобиля.Район, в котором находится квартира, отлично развит: поблизости есть школы, детские сады и магазины. Это значит, что все необходимое для комфортной жизни будет у вас под рукой. Общественный транспорт также доступен, что позволяет быстро добраться до разных частей города.Квартира продается напрямую от собственника. Все документы готовы к сделке, поэтому покупка пройдет быстро и без лишних хлопот. Возможна продажа в ипотеку.
Номер лота: вт-0429225.Продается замечательная квартира с отличной планировкой. Дом 2004 года. Просторная кухня 10 кв.м.Большая комната 21 метр.кв. Санузел в квартире раздельный. Выход на застекленную, утепленную лоджию с прекрасным видом. Чистый и ухоженный подъезд. Доброжелательные соседи. Во дворе оборудованная детская площадка. Прекрасный район для проживания. Вся инфраструктура развита. Магазины, школы, детские садики, спортивные и торговые комплексы. Шаговая доступность 6 минут до МЦК Рабочий поселок. Транспортная доступность до нескольких станций метро. Остановка общественного транспорта рядом с домом. Очень удобная транспортная развязка. Расположение квартиры очень удобно для жизни В пешей доступности ''Богдановский'' пруд. - Развитая инфраструктуре. Это отличное место для комфортной жизни. Вокруг дома наземная парковка. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.
Продаётся 2-комнатная квартира 42,1 м² на Гвардейской улице, 6 — дом включён в третью волну программы реновации.Это редкий формат для инвестора: квартира может приносить арендный доход уже сейчас, а в перспективе 3 лет — перейти в новый, более ликвидный актив большей площади. По расчётной модели инвестиционный потенциал - 23% годовых за счёт двух источников: арендного потока в период ожидания и последующего получения новой 2-комнатной квартиры по программе реновации.Квартира находится в жилом состоянии. Практичная планировка: две изолированные комнаты, кухня, раздельный санузел и застеклённый балкон. Мебель и техника могут остаться по договорённости — это позволяет быстро запустить аренду без существенных дополнительных вложений.Дом расположен во дворе, в тихом месте, без шума крупных магистралей. В шаговой доступности — детский сад, школы, Богдановский пруд, магазины, кафе, фитнес-клуб, почта и вся необходимая повседневная инфраструктура.Сильная сторона локации — транспортная доступность: около 7 минут пешком до станции МЦД ''Рабочий посёлок'', рядом метро ''Кунцевская'' и ''Молодёжная''. Удобный выезд на Можайское и Рублёвское шоссе, Кутузовский проспект.Инвестиционная логика объекта прозрачна и состоит из двух частей: 1. Арендный доход в период ожидания.Ориентир по арендной ставке в этой локации — около 70 000 ? в месяц. При ежегодной индексации 5% потенциальный валовый арендный поток за 3 года - 2,65 млн ?.2. Получение новой квартиры по реновации.По программе реновации собственник получает равнозначную квартиру: количество комнат сохраняется, жилая площадь не уменьшается, а общая площадь, становится больше за счёт современной планировки, кухни, прихожей и вспомогательных зон.Для текущей квартиры 42,1 м² ориентир будущего актива — новая 2-комнатная квартира площадью 55 - 58 м² в этой же локации. По текущим ценам, без учёта роста рынка, расчётная стоимость такого объекта — около 31 млн ?.Итого при цене покупки 18 млн ? совокупный расчётный потенциал модели составляет порядка 34 млн ?: арендный поток около 2,65 млн ? + новый объект стоимостью около 31 млн ?.Это предложение для тех, кто хочет купить не просто квартиру в старом фонде, а актив с понятной логикой роста: доход от аренды сейчас плюс новая 2-комнатная квартира в современном доме по программе реновации в перспективе.Документы готовы. Оперативный показ. Подробно расскажу по квартире, аренде, реновации и инвестиционной модели. Код пользователя: 132314Номер в базе: 12499303
