Номер в базе: 9634757. Предлагаю Вашему вниманию студию евро планировки. Белоснежные стены, обои под покраску, на полу ламинат и плитка, натяжные матовые потолки, установлена сантехника, полноразмерная ванная, унитаз и раковина.Дом расположен в экологически чистом районе, с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности, магазины торговые центры, школа, детсад.До станции мцд Щербинка 18 минут пешком, удобный выезд на Варшавское шоссе, до центра от 20 минут на авто.Продажа по уступке прав требования. Ключи до конца 2026 года.Подходит под ипотеку, содействие в одобрении на безвозмездной основе. Компания Этажи Москва, гарантирует юридическую чистоту и безопасную сделку. ЗвонитеКод пользователя: 55420
Уютный дом в 5 минутах от метро Варшавская по хорошей цене,для тех,кто ценит качество, время,комфорт, безопасность! В СТАЛИНСКОМ кирпичном доме в отдалении от дороги с хорошими соседями продаю 2-х комнатную квартиру на комфортном 2 этаже с расположением на этаже всего по две квартиры! Общая площадь 56,7 кв.метров с удачной планировкой, которая позволяет рационально использовать пространство.Высота потолков 3 метра , перекрытия железобетонные,хорошая шумоизоляция.Большая ванная комната,кухня 9 кв.метров, комнаты квадратной формы 18 и 16.2 кв.метра. Тихий зелёный двор с детскими,мпортивной площадками и самое главное всегда достаточное количество парковочных мест!15-20 минут и вы в центре города! Развитая инфраструктура школы торговые центры,детские сады,больницы, поликлиники,медицинские центры.БКЛ Варшавская, станция железнодорожная Павелецкого направления Коломенское. На данный момент квартира в комнатах без мебели ! Квартира без обременений,полная стоимость в договоре!Один взрослый собственник,более 5 лет. В УСЛУГАХ АГЕНТОВ И РИЭЛТОРОВ НЕ НУЖДАЮСЬ!!!! ДАВАЙ УВАЖАТЬ ВРЕМЯ ДРУГ ДРУГА!!!
4-комн квартира на самом юге Москвы, в 3-х минутах от метро Аннино, в обособленном микрорайоне со сложившейся развитой инфраструктурой, на границе парка Битцевский лес. Окна на три стороны. Комнаты изолированные. Застеклённая лоджия. Раздельный санузел. Тамбур на 4 квартиры. 3 лифта. Консъерж. Чистый подъезд. Адекватные соседи. Шлагбаум на въезде. Квартира находится в уникальном месте, не характерном для Москвы: Возле метро - но отсутствует интенсивный пешеходный трафик, 30 шагов - и Вы в лесу, Торговый центр, Супермаркет, Кафе, Ресторан, Кинотеатр, Детский развлекательный центр, Каток и Футбольное поле и многое другое - в радиусе 150 метров! Во дворе дома - детский сад! Первичные документы - приватизация, два взрослых собственника, лёгкая альтернатива.
Предлагается в продажу однокомнатная квартира в 3-х минутах пешком от метро. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой. Дом расположен в зелёном районе с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Рядом с домом находятся спортивные площадки, муниципальные детские сады и школы, , а также торговые центры, фитнес-залы и развлекательные комплексы. Рядом с домом достаточно места для парковки автомобиля. Один взрослый собственник, в собственности с 2011 года. Полная сумма в договоре. Просмотры по договоренности.
Id 388240. ''Просторная трехкомнатная квартира с качественным ремонтом у метро ''Варшавская''Продается светлая и невероятно удобная трехкомнатная квартира в пешей доступности от метро. Всего одна минута — и вы в вестибюле станции ''Варшавская''. Квартира находится на 6 этаже 8-этажного кирпичного дома . Высота потолков и большие окна, выходящие во двор, создают ощущение простора и уединенности. Особую ценность представляет добротная мебель и дубовый паркет, которые остаются новым владельцам, — это готовая, основательная среда для жизни без дополнительных вложений. В квартире установлен кондиционер, а в доме есть все необходимое: лифт, наземная парковка и мусоропровод.Район Варшавский отличается развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, поликлиники и детские сады. Данная квартира — это готовое решение для семьи, ипотечной инвестиции или покупки для сдачи в долгосрочную аренду. Возможность использования ипотеки делает приобретение еще более доступным. Цена полностью соответствует предложению, объединяющему метро, ремонт, площадь и инфраструктуру. Свяжитесь для просмотра, чтобы лично оценить преимущества этого жилья и сделать его своим новым адресом в Москве.
Показываем с 6 марта! Записывайтесь.Представляем Вашему вниманию очень просторную 3-комнатную квартиру вЖК ''Варшавское шоссе,141''.ПРЕИМУЩЕСТВА:Большие комнаты дают ощущение простора и свободы.Эксклюзивный ремонт, создающий атмосферу роскоши и уюта.Окна, выходящие на разные стороны, обеспечивают отличную естественную освещенность в течение всего дня.Огромный закрытый двор обеспечивает безопасность и приватность для взрослых и детей.Развитая инфраструктура: магазины, кафе, салоны красоты, фитнес находятся в доме.ПЛАНИРОВКА:Кухня с гостиной 22м22 спальни1,5 санузлаО ЖК:Рядом с метроКомфорт классПросторные подъезды без лестницСкоростные лифтыКруглосуточное видеонаблюдениеНа первых этажах кафе, рестораны, магазины, салоны красоты, фитнес, детские кружки.На территории ЖК есть детский сад и паркингРЯДОМ:ТРЦ ''Атлантис''ТЦ АнниноТЦ МеримисТЦ СомбрероТЦ КаламбусТермальный комплекс GREMM - сити-курорт с термами и бассейном.Много детских бассейнов ''Котенок'', ''Кашалотик'', ''Немо''Спортивный комплекс ''Волна''О РАЙОНЕ ЧЕРТАНОВО ЮЖНОЕ:Усадьба Знаменское-Садки: старинное имение, сохранившее свою историческую ценность.''Лежачий небоскрёб'': узнаваемый и необычный архитектурный объект.Голубиная башня: одна из локальных достопримечательностей района.Битцевский лес: крупный природный парк с богатой историей, включающий в себя множество тропинок, ''Тропу гномов'' и старинные усадьбы, например, вблизи территории парка находилась усадьба Чертаново, а также упомянута усадьба Знаменское-Садки. Ротонда: архитектурный объект, который привлекает внимание своей формой.Роща Сакура: красивое место для прогулок и отдыха, особенно в период цветения.Народный парк ''Поляна сказок'': парк для семейного отдыха с элементами, напоминающими сказочные.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:В пешей доступности от двух станций метро: ''Аннино'' и ''Улица Академика Янгеля'',Близость к Варшавскому шоссе делает удобным выезд на машине, как к МКАД, так и в сторону центра.Рядом МСД - скоростной диаметр.Арт. 127178641
УЮТНАЯ СЕМЕЙНАЯ КВАРТИРА: ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ5 минут до метро ''Южная''3 изолированные комнаты+ кухня 10 кв.м. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬДом серии п44, панель 1987 года постройки. Большая территория двора утопает в зелени, детские и спортивные площадки, видеонаблюдение сделает вашу жизнь безопасной и комфортной. Во дворе начальная школа 851. Интеллигентные соседи.Квартира 73,1 кв.м. ''РАСПАШОНКА'' + балкон 2 кв.м. Окна двух комнат и кухни выходят во двор, одно окно-на Варшавское шоссе. Квартира очень просторная, с большой КУХНЕЙ. БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК. Кухня укомплектована техникой. Практически вся мебель и техника остается новому владельцу.В шаговой доступности ТЦ ''ЮЖНЫЙ'', множество продуктовых магазинов, аптеки, банки и все необходимое для комфортной жизни. Для детей действует Чертановский каток, студия раннего плавания ''Аквапупс'', недалеко ''Школьный парк'' с городской елкой.Быстрый и удобный выезд на Варшавское шоссе, МСД и МКАД. Метро ''Южное'' 5 минут пешком. Объект готов к показам. Будем рады видеть вас и ваших клиентов- звоните, чтобы согласовать удобное время. Номер объекта: #1/539407/19278
Акция до 31.03.26!Продажа апартаментов в жилом комплексе бизнес-класса Лесопарковый. 2 минуты ходьбы от метро Лесопарковая.В районе большое количество высших учебных заведений. Бутовская линия метро. Панорамные окна и высокие потолки 4,2 м.Окна выходят во внутренний благоустроенный двор. Собственность, комплекс заселен. Жилой квартал Лесопарковый расположен на территории 5 га. В отделке фасадов использованы современные материалы, которые прекрасно сочетаются с окружающим природным ландшафтом Битцевского лесопарка. Фасад отделан клинкерной плиткой с вкраплениями стемалита и декоративными панелями. Дом оборудованы лифтами Kone высококачественной инженерией.В дизайнерских входных группах размещена стойка ресепшн и лаунж-зона, предусмотрены комнаты для хранения колясок, велосипедов и зимнего снаряжения.Охраняемый двор представляет собой парк с аллеями, беседками и площадками для йоги, зелёными холмами и альпийскими лугами. На территории реализован проект комплексного освещения и архитектурной подсветки фасадов.В комплексе развитая инфраструктура: кофейни, кафе, магазины, пункты выдачи товаров Ozon и Wildberries, салоны красоты и барбершопы, банк, аптеки и клиники, собственные школа и детский сад.Подземный паркинг, есть возможность аренды м/м.Комплекс граничит с Битцевским лесопарком и имеет отличную транспортную доступность: прямой доступ на МКАД обеспечивает удобный маршрут в любой район Москвы и пригорода, в непосредственной близости проходит Варшавское шоссе и метро Лесопарковая.
Уважаемые клиенты, предлагается к продаже трёхкомнатная квартира в ЖК ''Аннино Парк''.Ключевым преимуществом является локация. В пешей доступности (5-7 минут) м. Аннино,20 мин. пешком МЦД Красный Строитель - до Курского вокзала 35 минут.Планировка: распашонка, общ. 93,7 кв.м., ремонт по индивидуальному проекту, просторная кухня - гостиная 31 кв.м. разделена на функциональные зоны: кухню с большой рабочей поверхностью, островом и обеденной зоной, а также гостиную. Два панорамных окна наполняют пространство светом. Техника, встроенная мебель, ведущих мировых производителей. Проектом предусмотрена ниша под встраиваемый камин. Прихожая - 10 кв.м. с встроенными шкафами сделанными на заказ.Уютная спальня - 16,5 кв.м. с эргономичной гардеробной зоной - 3,56 кв.м. и двумя окнами.В квартире два раздельных санузла: современный душевой санузел и светлый санузел с полноценной ванной и естественным освещением (окно)- для расслабляющего отдыха.Отдельный кабинет - 17 кв.м. с двумя окнами, можно переоборудовать в спальню.В квартире выполнен качественный ремонт, дорогая сантехника, освещение.Данный Комплекс построен по индивидуальному проекту. Презентабельная входная группа, видео-наблюдение, двор без машин. В доме имеются кладовые.Инфраструктура: В шаговой доступности находятся детские сады, школы, поликлиники, торговые центры: ''Сомбреро'', и ''Галерея Атлантис'', аптеки, кафе, Аннинский и Битцевский лесопарки, Всего в двух станциях музей -заповедник Царицыно с фонтанами и живописными пейзажами.Отличная транспортная доступность: удобный выезд на МКАД и прямой выход на ключевые магистрали столицы - добираться в любой район Москвы быстро и комфортно.Документы: ДДУ 2018, один собственник, полная стоимость в договоре. Альтернатива. Отличный выбор для семьи, ценящей комфорт и экологию.
Полная стоимость в договоре. Удобное месторасположение, до метро Аннино 5 минут. За домом школа, детский сад. Рядом продуктовые магазины. Дом огорожен шлагбаумами, парковка перед и за домом.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Арт. 123628342
Небольшая, но уютная трешечка, в которой все продумано до мелочей. Прекрасное место расположения дома - граница ТТК. В квартире сделан отличный ремонт с использованием качественных строительных материалов. Квартира полностью пригодна для проживания. Закрытый двор под шлагбаумом. Во дворе большая парковка, мест хватает всем жильцам. Дом образцового содержания. Очень хорошие дружелюбные соседи. Собственность более 5-ти лет, полная сумма в договоре. Взрослые собственники. Одна альтернатива. Активно мониторим рынок. Рассматриваем любой способ оплаты - маткапитал, ипотека и др.
Арт. 123517601 Квартира с прекрасным ремонтом в доме серии П-3, заслуженно пользующейся популярностью за удачную планировку квартир, а также большие размеры кухни и наличие двух балконов.К преимуществам серии можно также отнести просторный подъезд. Дом огорожен шлагбаумами, имеет парковки по обеим сторонам. Школа и детский сад - прямо во дворе. Магазинов масса. Метро совсем рядом.Документы проверены. Полная стоимость в договоре. На сделку готовы выйти быстро. Свободная продажа.
Код объекта: 1985104.В продаже 1 комнатная квартира с чистовой отделкой по переуступке.ЖК ''Роттердам'' современный и во многом инновационный жилой комплекс, который состоит из двух частей: Северного и Южного Роттердама. Это 5 корпусов разной этажности. Корпуса 1.1 и 1.2, расположенные в северной части, представляют собой 20-этажные здания. Корпуса в южной части это 28-этажный корпус корпус 2.2 и 29-этажные корпуса 2.1. и 2.3.Всего квартир в жилом комплексе 803, из них в в северной части 204 квартиры, в южной 599.На типовых этажах высота потолков 3,3 м, на террасных 3,6 м. Что касается окон, то везде установлены двухкамерные стеклопакеты в ПВХ-профиле, 82 мм. Высота окон в квартирах типового этажа составляет 2,1 м, ширина окон в зависимости от планировки почти на всю ширину жилых комнат. Высота подоконников от пола квартир типового этажа 0,6 м.В отделке мест общего пользования используется проект дизайн-бюро Haast, подразумевающий только высококачественные материалы и оригинальное освещение.Для отделки фасадов используются фасадные системы самого высокого класса пожарной опасности К0.Отделка типовых этажей отличается лаконичностью и минимализмом, при этом все коммуникации скрыты от глаз в специальных шкафах.Во всех корпусах в вестибюлях первого этажа находятся: ресепшн, зоны ожидания, колясочные, места для мытья лап питомцев, а также: зоны коворкинга и лаунж-зона, детская игровая комната, подземный паркинг с автомойкой, зарядками для электрокаров и станцией подкачки шин (в южной части), двухуровневый велопаркинг и 125 кладовых помещений.В ЖК ''Роттердам'' отличный два подземных паркинга на 286 машиномест: одноуровневый в северной части, и трехуровневый в южной. В паркингах есть мойка, зарядка для электромобилей и электросамокатов и станция подкачки шин. На территории двухуровневого велогаража можно круглогодично хранить велосипеды.
Все фото соответствуют действительности - без монтажа и фотошопа!Стильная, современная квартира в новом доме с шикарным свежим ремонтом. Все в квартире продумано до мелочей и очень удобно (размещение розеток, расстановка мебели и техники, подсветка, система хранения и т.д). Вся мебель остается новым хозяевам! Ремонт выполнен из качественных, дорогих материалов. Просторная кухня (по факту 23м), полностью укомплектована мебелью и оснащена всей необходимой техникой разделена на 2 зоны: кухня и гостиная. В квартире 3 просторные, изолированные спальные комнаты. Одна из комнат поделена на 2 зоны для 2-х детей (для каждого оборудовано свое пространство со шкафом, столом и кроватью).Также очень удобно иметь в квартире 2 санузла (1 совмещенный и 1 раздельный), которые позволяют без спешки принимать водные процедуры!Огромная утепленная лоджия с панорамными окнами, которую можно использовать для любых целей (место для отдыха, для хранения вещей и т.д).Для хранения в квартире предусмотрены вместительные встроенные шкафы в 2-х спальнях, прихожей. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания! Заходи и живи! Территория комплекса круглосуточно охраняется, установлена система видеонаблюдения. Двор отлично благоустроен: детские и спортивные площадки, площадки для отдыха, занятия йогой, ухоженные клумбы, газоны и аллеи. Рядом детский сад и школа.Магазины с широким ассортиментом товаров, кафе, булочные и пекарни, аптеки и т.д. Есть индивидуальное место в подземном паркинге (его приобретение обсуждается отдельно).
Просторная 3-х комнатная квартира с большой кухней-гостиной в ЖК Варшавское шоссе 141 О квартире:- Европланировка с просторной кухней- гостиной - Большая гардеробная и встроенный шкаф - Мебель и встроенная техника Bosch (холодильник, духовка, индукция) остаются новым владельцам- Два санузла с премиальной сантехникой Jacob Delafon ванна и душевая- Кондиционеры в каждой комнате - Теплый пол в санузлах и гостиной- Водонагреватель встроенный (на период летнего отключения горячей воды)- усиленная звукоизоляция - панорамные окна О доме: - Дом 2018 года постройки ПИК-1, 25- ти этажный - Во дворе парковка и крытый 7 - ми этажный паркинг в 2 минутах на территории ЖК- Современные лифты 2 пассажирских и 1 грузовой- Просторные холлы , подъезд без ступеней- Магнитные ключи на вход и на этаже, повышенная безопасность, приятные соседи Об инфраструктуре:- Во дворе детский сад и начальная школа Светлые горы, школы и сады - Сетевые магазины Вкусвилл, Пятерочка, Фасоль, Озон и Вайлберис - Во дворе на территории рестораны и кофейни-Фитнес клуб, несколько салонов красоты - В 2 минутах Парк Битца, Аннинский Лесопарк с велодорожками и спортивными площадками- Торговый центр в шаговой доступности, современный рынок и термальный комплекс GREMM О транспортной доступности: - До метро Академика Янгеля 7 минут пешком прямой маршрут- До метро Аннино 7 минут пешком - До МЦД-2 12 минут пешком - Быстрый выезд на автомобиле на МКАД, Варшавское шоссе, Симферопольское шоссе , ЮВХ О сделке: - Два взрослых собственника- Более 5 лет в собственности - Без обременений- Полная стоимость в договоре - К сделке готовы Звоните и пишите, оперативный показ!Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы смогли лично оценить все преимущества этой квартиры.
Продается уютная двухкомнатная квартира на Варшавском шоссе, 170Ек6. Общая площадь — 54,3 кв. м, расположена на 6 этаже современного дома, построенного в 2023 году. До метро ''Лесопарковая'' всего 6 минут пешком, что делает это предложение особенно удобным для тех, кто ценит доступность общественного транспорта.Квартира с косметическим ремонтом, что позволит вам сразу же начать жизнь в новом жилище. Просторная кухня станет отличным местом для семейных ужинов. В квартире два совмещенных санузла, что очень удобно для семьи. Окна выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая разнообразие видов и хорошее освещение. Есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на город.Дом оборудован одним пассажирским и одним грузовым лифтом, поэтому вы без труда сможете подняться на нужный этаж. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому вопрос с местом для машины у вас не возникнет. Дом новый, поэтому вас ждут современные инженерные системы и благоустроенная придомовая территория.Район развитый и удобный для проживания. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что особенно важно для семей с детьми. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни без необходимости дальних поездок.Квартира готова к продаже. Оперативный просмотр квартиры.
Продается готовый арендный бизнес - апартамент в пешей доступности от ст. метро Нагатинская, Тульская, МЦК Верхние Котлы. Ежемесячный доход от сдачи апартамента 60 000 рублей. Высокий спрос как на долгосрочную аренду, так и на посуточную сдачу. Свободная продажа, 1 взрослый собственник, оперативный показ и выход на сделку. Располагается на 2-м этаже. Дом имеет свою закрытую территорию, парковочные места. Развитая инфраструктура, удобное расположение, выезд на 3-е транспортное кольцо, Варшавское шоссе.
Продается уютная однокомнатная квартира в Москве, расположенная по адресу: Варшавское шоссе, 90к3. Общая площадь квартиры составляет 35,1 кв. м, кухня — 9,7 кв. м. Квартира находится на 4-м этаже 14-этажного блочного дома 1974 года постройки. Высота потолков — 2,64 метра. До станции метро ''Варшавская'' всего 8 минут пешком, что делает это предложение особенно привлекательным.Квартира с евроремонтом и продуманной планировкой. Внутри есть все необходимое для комфортной жизни: совмещенный санузел, окна, выходящие во двор, и просторная лоджия на два окна. Чистый подъезд и наличие двух пассажирских лифтов обеспечивают удобство передвижения. В доме также есть мусоропровод, поэтому можно забыть о необходимости выносить мусор на улицу.Дом находится в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности расположены школы, детские сады и магазины, что особенно удобно для семей с детьми. Удобный доступ к наземной парковке позволит вам не беспокоиться о месте для автомобиля.Продажа квартиры осуществляется агентом, без обременений и дополнительных сложностей. Все юридические документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку, что делает предложение более доступным для многих покупателей.Приглашаю Вас на просмотр! Звоните, чтобы записаться и оценить все преимущества этой уютной квартиры. Мы уверены, что вам здесь понравится!
Максимальные скидки при 100% оплате.Прямая продажа от застройщика! Жилой Комплекс Бизнес классаПродаётся 2-к квартира номер 84 общей площадью 50.6 кв.м. на 12-м этаже 29 этажного дома. Отделка Whitebox.Особенности:- Квартира доступна к покупке в Trade-In.- Мастер-зона с санузлом- Линейная- Увеличенная ширина окна/окон- Гостевой санузел- Евроформат- Кухня-гостиная- Гардеробная- ЛоджияКвартира с предчистовой отделкой (White box). Вам не придётся заниматься черновыми трудоёмкими работами, а чистовую отделку и дизайн сделаете по своему вкусу.Расположение комплекса: В ЖК ''Роттердам'' отличное расположение, которое позволит вам выбирать свой сегодняшняшний маршрут и транспорт исходя из настроения, целей и погоды. Отсюда удобно добираться в центр как на метро - станция находится в пешей доступности, так и на автомобиле. Варшавское шоссе связывает жилой комплекс с ТТК, а через Люсиновскую и Мытную улицы - с Садовым кольцом. В качестве альтернативного маршрута можно использовать Нагатинскую набережную: дорога вдоль Москва-реки приведет к Кремлю и Павелецкому вокзалу. Для неспешной поездки предусмотрены трамвайные маршруты, а в теплое время года - веломаршруты вдоль реки.Транспортная доступность:Всего в 5 минутах пешком до метро ''Нагатинская'' и 8 минутах от МЦК ''Верхние Котлы''. Рядом Аэроэкспресс до метро ''Домодево''. До ТТК 2,2 км и 4,9 км до Садового кольца.Внутренняя инфраструктура:Если вы ищете идеальный баланс между отдыхом и работой и обладаете активной жизненной позицией - ЖК ''Роттердам'' вам понравится. В ЖК: зоны коворкинга, плейхаб и детские площадки для отдыха всей семьей. Близость к деловому центру Москвы, в окружении 5 парков, рядом спортивные и развлекательные центрыЕсли вы любите живописные виды и долгие прогулки - ЖК ''Роттердам'' - отличный вариант для вас, так как он расположен прямо на Нагатинской набережной с выходом на Москву реку!В ЖК ''Роттердам'' соблюден баланс между высоткой и малоэтатажным зданием, которое не потеряло ощущение уюта и не создает впечатление городских джунглейЕсли вы любите быть на высоте и без ограничений - выбирайте верхние этажиДля тех, кто ценит комфорт и собственное времяДля тех, кто ценит комфорт и личное пространствоДля тех, кому важен комфорт, безопасность и личное пространство на предомовой территории Цены указаны с учетом скидки.
Объект реализуется на городских торгах!Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке:https://investmoscow. ru/tenders/tender/19705491?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=flatSale&utm _content=19705491
