Продажа квартир в Москве

Коллекционная квартира Респектабельный клубный дом De Luxe-класса ''ГРАНАТНЫЙ, 6'' расположен в самом тихом статусном посольском квартале ЦАО, окруженный историческими особняками, недалеко от Патриарших прудов. Предлагаем вашему вниманию элегантную четырехкомнатную квартиру с изысканной отделкой в стиле утонченной Английской классики. (2-ой ВЫСОКИЙ этаж! Прекрасный вид!) В квартире 12 окон в пол!Просторная и комфортная планировка: - Гостиная 51,6кв/м- Кухня-столовая - 30,6 кв/м- Три спальни 32,2кв/м + 17,7кв/м + 15,7кв/м- Холл 12кв/м- 5 гардеробных- Три санузла- Сейфовая комната- Постирочная 5,6кв/м - Потолки 3.30ВЫСОКИЙ второй этаж, окна выходят в живописный усадебный парк особняка Морозовой и в тихий благоустроенный двор. Дом расположен в глубине большой территории двора. При открытых окнах абсолютная тишина и пение птиц, прекрасные виды - это редкая привилегия для самого центра Москвы. Изящная мебель, авторская отделка редкими породами дерева, мрамора, оникса, эксклюзивный текстиль, утонченный декор и освещение. Уникальный наборный паркет. Фасады кухни выполнены на заказ из редчайшего корня дерева. На полу кухни, в зоне готовки, удивительной красоты мраморная мозаика. Бытовая техника Miele и Kuppersbusch. Высокие окна в пол, французские балконы. ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ С ОТДЕЛКОЙ В ЭТОМ ДОМЕ! В клубном элитном доме Гранатный,6 27 квартир. Это обеспечивает максимальную приватность резидентам. Построен дом по проекту известного архитектора Сергея Чобана в 2010 году. Его фасады поражают воображение невероятной резьбой, где византийские орнаменты изящно переплетаются с древнерусскими узорами, создавая абсолютно уникальный образ. В доме новейшие современные инженерные системы: трехуровневая очистка воды, отопление, работающее по системе рекуперации, установлен комплекс приточно-вытяжной вентиляции с автоматическим регулированием температуры, индивидуальное кондиционирование. Лобби жилого комплекса встречает великолепием натурального дерева, благородного мрамора и мистического черного оникса. К услугам резидентов на первом уровне роскошная библиотека с каминным залом, детская игровая комната, колясочные помещения. Безопасность и безупречный сервис 24/7-Многоуровневая система безопасности и профессиональная команда обеспечивают полную приватность и комфорт-Круглосуточная охрана и видеонаблюдение-Консъерж-сервис-Собственная управляющая и клининговая компании-Подземный паркинг на 81 машиноместо с автомойкойЕсть возможность приобрести 3 машиноместа в подземном паркинге и келлерную. Благоустроенный двор с ландшафтным дизайном, детской площадкой, ночной подсветкой аллей. Обогрев пандуса, кровли, площадок. ЭКСКЛЮЗИВ. Я ЯВЛЯЮСЬ ПРЯМЫМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ СОБСТВЕННИКА.Оперативный показ. Сотрудничаю с коллегами 50/50. Звоните, отвечу на все вопросы и предоставлю презентацию. С уважением, Жанна Бессараб.

Предлагаем квартиру в ЖК Агаларов с большой террасой и видом на музей скульптур под открытым небом Зураба Царетели.Квартира без отделки, с панорамным остеклением есть возможность обустроить 3 мастер спальни, гостиную и подсобные помещения. Виды в тихий двор и на Б. Грузинскую.В поземном паркинге есть 2 машиноместа. Клубный дом Агаларов Хаус расположен в Пресненском районе на пересечении улиц Б. Грузинская и Климашкина. В стильном лобби с картинами и хрустальными люстрами круглосуточно работает консьерж. Для жителей есть фитнес-клуб с бассейном, а также спа-зона с турецким хаммамом и баней. Наша компания состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

Добрый день! Продаётся ТРЁХ-комнатная квартира с современным ремонтом 2021 года. Идеальный вариант для тех, кто ценит эстетику, тишину, комфорт и особую атмосферу дома ПРО КВАРТИРУ: - Общая площадь 82,3 м - Потолки 2.95 метра - Балкон застеклён- Окна выходят на две стороны: во двор и на улицу, обеспечивают хорошее естественное освещение - Планировка: кухня-гостиная и две изолированных комнаты ПРО РЕМОНТ:- В 2021 году проведён ремонт с полной заменой проводки и сантехнических труб- Полы инженерная доска (дуб)- Окна ITALUX (Италия)- Кухня SCAVOLINI- Встроенная техника GRAUDE- Встроенные шкафы RAUMPLUS- Кондиционеры MITSUBISHI- Защита от протечек NEPTUN- Тёплые полы (Германия) ПРО ДОМ:- Железобетонные перекрытияПРО ДОКУМЕНТЫ: - Один взрослый собственник - Без обременений - Более 5-и лет в собственности - Полная стоимость в договоре - Подходит под ипотеку - Готовы быстро выйти на сделку КОМФОРТ: - Тихая улица - Уютная атмосфера для жизни и отдыха - Парковка автомобилей возможна во дворе. ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ: - Миусский сквер 5 минут пешком- ДЕПО фудмолл 7 минут пешком- Во дворе детская и футбольная площадки- Под домом площадка для выгула собак- Магазины, супермаркеты - Кафе и рестораны - Детские сады, школы, РГГУ, гимназии и лицеи - Места для отдыха, парки- Аптеки - Удобная транспортная доступность Здесь уже создано пространство, в которое приятно возвращаться. Звоните, покажем квартиру в удобное время и подробно расскажем все детали!

Студия 18 м² на втором этаже. Дизайнерский ремонт под ключ — продуманная планировка, качественные материалы, светлая отделка. Даже на компактной площади всё продумано до мелочей.Формат — одноуровневая студия. Полностью готова к проживанию и сдаче: новая сантехника, электрика, окна, отделка. Никаких доработок.Второй этаж — тихий, без лифтовой зависимости. Окна выходят во внутренний двор. В квартире всё новое и работает сразу.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЭто не просто квартира. Это готовый арендный бизнес.Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии в Трехпрудном переулке — редкость. Спрос стабильно высокий от командированных, туристов и гостей Патриарших прудов.Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости ресторанов и концертов. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз.Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля.Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток.ДОХОДНОСТЬЦена: 16 000 000 ?Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ? в месяц.Доход в год: 1 800 000 ?Годовая доходность: 11,25%Цифры основаны на фактических данных по Трехпрудному переулку и соседним улицам (Малая Бронная, Патриаршие пруды). Без завышений.ГАРАНТИЯНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:— 1 800 000 ? в год— Не менее 150 000 ? в месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУОбъект в продаже ограниченное время. Студия в Трехпрудном переулке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода — редчайшее предложение. Компактный формат 18 м² даёт максимальную доходность на вложенный рубль.Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.

Id 62894. УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА!КОРПУС ПЛАТИНУМРеальный объект!Квартира без обременений. Быстрый выход на сделку! Концепция Republic собирает воедино башни разных архитекторов, при этом не забывая про историческую застройку, которая будет бережно восстановлена. Территория для проекта ''Republic'' была разработана бюро Gillespies (создавали ландшафтный дизайн для элитных жилых комплексов Полянка/44 и Собрание клубных домов Ордынка.Инфраструктура:гастрономия, кинотеатр, школы и детские сады, бассейн, спа, развлекательная инфраструктура, коворкинг, event и арт-пространство. Спортивные секции, фитнес-центры, беговая дорожка, фитнес-зона.Во дворе обустроены места для отдыха, зоны для детей и спорта, продуманы специальные зоны для животных.Транспортная доступность— 7 минут до м. Белорусская и аэроэкспресса— 13 минут до м. 1905 года— 4 минуты на машине до ТТК— 8 минут до Садового кольцаВнутренний дворТерритория будет разделена на общественные пространства, открытые для всех горожан, и приватные, для отдыха местных жителей. Общая площадь благоустройства 6 га, 4 га из них — это закрытый внутренний двор. Для жителей предусмотрен внутренний ландшафтный парк со спортивными площадками, велобеговыми маршрутами, тренажерами work out, а также дорожками для пеших прогулок и уютными местами для уединенного отдыха.Преимущества ЖК Republic— Просторное и функциональное лобби высотой до 9 метров— Терраса для жителей дома на крыше лобби— Собственный двухэтажный фитнес-зал и event room— Двухэтажный подземный паркинг, келлеры и места для электрокаров— Просторные кладовые на 3-8 жилых этажах и в подземном паркинге— Разнообразные форматы квартир: мастер-спальни в квартирах, начиная с однокомнатных, балконы с распашными дверями, приватные террасы и увеличенные угловые окна в кухнях-гостиных, дровяные камины и окна в ванных в пентхаусах высотой до 5 метров.— Виды из окон на Московский ипподром, Москва-Сити и центр МосквыС удовольствием отвечу на Ваши вопросы. Звоните !

Номер в базе: 12512745. Описание квартиры:Вашему вниманию предлагается уникальное предложение - Прекрасная 5 комн-я квартира в лучшем месте Москвы. Пять комнат ,два санузла, большая кухня и гостиная. Спальня с гардеробной и своим санузлом. Из всех окон прекрасный вид на сквер или здания-памятники архитектурыОписание дома:- Приятные соседи, что является значительным преимуществом.- Чистый подъезд.- В доме всего 4 квартиры и три этажаИнфраструктура:- Театр Наций- Музей им.Станиславского- Высоко-Петровский монастырь-Английская СпецшколаТранспортная доступность:- Тверская 8 мин- Пушкинская 8 мин- Чеховская 5 мин- Трубная 10 минДокументы:1 взрослый собственникПокупали по ДКПНи кто не прописанВ собственности более 15 летНе упустите возможность приобрести квартиру мечты и реализовать всё задуманное, она идеально подходит для и получения удовольствия от проживания !Код пользователя: 200462

Представляем лучшее предложение в ЖК ''Сады Пекина'': апартаменты 141,3 м² на 11-м этаже с панорамными видами на исторический центр Москвы.Преимущества:-Панорамный вид на центр-Свободная планировка-Машиноместо в собственности за отдельную цену.Просторные апартаменты со свободной планировкой и панорамными окнами в пол с ориентацией на северо-восток и юго-запад. Вам открывается возможность воплотить индивидуальный интерьер — все коммуникации уже заведены, предусмотрены 3 санузла для комфорта всей семьи. Предполагаемое зонирование:-гостиная — 25,5 м²-две спальни — 15,9 и 20,5 м²-кухня-столовая — 20,8 м²Жилой комплекс ''Сады Пекина'' — это престижный проект в самом сердце Москвы, где гармонично сочетаются современный комфорт, приватность и особая атмосфера исторического центра столицы.Комплекс расположен на пересечении 2-й Брестской улицы и Садового кольца, всего в 500 метрах от станции метро ''Маяковская''. От шума оживленных магистралей его надежно защищает здание легендарной гостиницы ''Пекин'', сохраняя тишину и уют для жителей.Архитектурная концепция включает два 13-этажных дома, возведенных по кирпично-монолитной технологии. Пространство двора закрыто от автомобилей. Особая гордость комплекса — благоустроенные цветущие сады и лаунж-зоны на крышах, где открываются захватывающие виды на центр Москвы.Для удобства и качества жизни жителей в ''Садах Пекина'' внедрены передовые инженерные решения: централизованная система очистки воды с фильтрами тонкой очистки, интеллектуальная VRF-система кондиционирования LG, а также скоростные лифты Schindler — до шести в каждом корпусе.Безопасность и сервис здесь на высшем уровне: круглосуточная охрана, современная система контроля доступа и консьерж-сервис обеспечивает жителям максимальное удобство.Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 427 машиномест. Инфраструктура комплекса ''Сады Пекина'' формирует особое пространство для жизни, где все самое важное и ценное — буквально в нескольких шагах.Вокруг расположены изысканные рестораны и уютные кафе: ''Облако'', ''Чайковский'', ''Раковая на Маяковке'', ''Хабурзак'', ''Fontana''.Для повседневного комфорта рядом находятся продуктовые магазины — ''Перекресток'', ''Вкусвилл'' и ''Магнолия'' и др. Семьи с детьми оценят богатый выбор образовательных учреждений: школы 1950, ''Романовская'', 1574 и 1234, а также детские сады, расположенные в шаговой доступности. Здесь созданы все условия для гармоничного развития и воспитания детей.Любителей искусства и культурных событий: Театр сатиры, Театр имени Моссовета, Московская филармония — всё это буквально рядом с домом.Для прогулок и отдыха: парк на Триумфальной площади, Сад ''Аквариум'', Патриаршие пруды, Сад ''Эрмитаж'' и Тверской бульвар. Транспортная доступность: комплекс имеет удобный выезд на Садовое кольцо, а ближайшая станция метро ''Маяковская'' расположена всего в 300 метрах. Сотрудничаем с коллегами 50/50 Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Арт. 116271748

Номер в базе: 10863754. Продается 3-х комнатная квартира общей площадью - 77,6м2. В квартире 3 изолированные комнаты и мини комната около кухни, которую можно объединить и сделать кухню-гостиную. Дом находится в 3-х минутах от м. Маяковская. Вблизи находятся все необходимое для комфортной жизни: сетевые магазины, ПВЗ, аптеки, салоны красоты, школы и детские сады.Покупая квартиру через Федеральную компанию ''Этажи'' вы получаете гарантию юридической чистоты, качественную работу специалистов по недвижимости, а так же поможем оформить ипотеку по сниженной процентной ставке.Код пользователя: 34922

Продается уникальная двухуровневая квартира на Патриках. Вид на пруд и противоположную сторону. 2 входа в квартиру. Перекрытия железобетонные. 1 собственник Без обременений Полная стоимость в договоре Перепланировка узаконенаСвободная продажа! Успейте купить!

ID 64945. Воздушная трёхкомнатная квартира с ж/б перекрытиями в самом сердце Патриарших прудов. С высотой потолков 3,4 метра и безупречной отделкой в современном стиле пространство наполнено светом и элегантной лёгкостью. Нейтральная белая палитра послужила идеальным фоном для сочных акцентов в авторской мебели и декоре.Планировка продумана для комфортной жизни: просторная кухня-гостиная, изолированная мастер-спальня с гардеробной и собственной ванной, вторая спальня и дополнительный санузел. Все материалы премиум-класса: инженерная доска, бесшумные стеклопакеты и система климат-контроля. Все окна спален обращены во двор - в квартире очень тихо! Дом с аккуратными входными группами и лифтом. Во дворе за шлагбаумом организована парковка для жильцов. В 5 минутах ходьбы - умиротворяющая гладь Патриаршего пруда, а вокруг - культурно-досуговая жизнь исторического центра столицы: музеи, театры, множество атмосферных гастробаров и ресторанов. ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА.ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Брокер объекта Трушин Александр. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Дизайнерская студия на Патриарших прудах в историческом здании. Презентабельный фасад, вестибюль здания отделан натуральным камнем. В советское время в здании была проведена полная реконструкция с заменой перекрытий и инженерии.В студии высокие потолки до 3,8 м, большие окна с панорамными виды на историческую часть города.Выполнена дизайнерская отделка в стиле современной классики. В непосредственной близости - самые модные и излюбленные места отдыха и прогулок москвичей и гостей столицы - Патриаршие пруды, Тверская улица, Тверской бульвар, Концертный зал им. Чайковского, Булгаковский дом и другие достопримечательности Москвы, а расстояние до Кремля всего 2 км.

Дизайнерское помещение на Патриарших прудах в историческом здании. Презентабельный фасад, вестибюль здания отделан натуральным камнем.В советское время в здании была проведена полная реконструкция с заменой перекрытий и инженерии.В помещении высокие потолки до 3,8 м, большие окна с панорамными виды на историческую часть города.Реализуется без отделки. По желанию владельцев возможно выполнение дизайнерской отделки и меблировки в сопровождении ведущей архитектурной студии.В непосредственной близости - самые модные и излюбленные места отдыха и прогулок москвичей и гостей столицы - Патриаршие пруды, Тверская улица, Тверской бульвар, Концертный зал им. Чайковского, Булгаковский дом и другие достопримечательности Москвы, а расстояние до Кремля всего 2 км.

Трехпрудный переулок, 2А. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий, зелёный переулок в двух минутах от Патриарших прудов — одна из самых престижных и спокойных локаций в центре.До метро Маяковская — 2 минуты пешком. Реальная пешеходная доступность. Также рядом Пушкинская, Тверская, Чеховская. Вся инфраструктура: Патриаршие пруды, Тверская улица, рестораны, кафе, аптеки, фитнес-клубы, кинотеатр Художественный. Высокий спрос на аренду от творческой и деловой аудитории.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЭто не просто квартира. Это готовый арендный бизнес.Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии в Трехпрудном переулке — редкость. Спрос стабильно высокий от командированных, туристов и гостей Патриарших прудов.Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости ресторанов и концертов. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз.Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля.Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток.ДОХОДНОСТЬЦена: 15 400 000 ?Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ? в месяц.Доход в год: 1 800 000 ?Годовая доходность: 11,7%Цифры основаны на фактических данных по Трехпрудному переулку и соседним улицам (Малая Бронная, Патриаршие пруды). Без завышений.ГАРАНТИЯНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:— 1 800 000 ? в год— Не менее 150 000 ? в месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУОбъект в продаже ограниченное время. Студия в Трехпрудном переулке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода — редчайшее предложение. Компактный формат 19 м² даёт максимальную доходность на вложенный рубль.Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.

Большой Патриарший переулок, 12С2. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий, зелёный, респектабельный переулок — в двух шагах от Патриарших прудов, рядом с Тверской и Малой Бронной.До метро Маяковская — 2 минуты пешком. Реальная пешеходная доступность. Также рядом Пушкинская, Тверская, Чеховская. Вся инфраструктура: Патриаршие пруды, Тверской бульвар, рестораны, кафе, театр Сатиры, кинотеатр Художественный, аптеки, фитнес-клубы. Престижнейшая локация с высоким спросом на аренду.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЭто не просто квартира. Это готовый арендный бизнес.Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии в Большом Патриаршем переулке — штучный товар. Спрос стабильно высокий от командированных, творческой элиты и туристов.Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости Патриарших прудов и Тверской. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз.Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля.Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток.ДОХОДНОСТЬЦена: 16 100 000 ?Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ? в месяц.Доход в год: 1 800 000 ?Годовая доходность: 11,2%Цифры основаны на фактических данных по Большому Патриаршему переулку и соседним улицам (Малая Бронная, Тверская). Без завышений.ГАРАНТИЯНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:— 1 800 000 ? в год— Не менее 150 000 ? в месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУОбъект в продаже ограниченное время. Студия в Большом Патриаршем переулке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода — редчайшее предложение.Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.

Просторная 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в престижном Пресненском районе Москвы, в пешей доступности от метро Маяковская и Белорусская.Предлагается стильная, светлая и полностью готовая к проживанию квартира в одном из самых востребованных районов центра Москвы. Дом расположен в тихом зеленом дворе, что обеспечивает редкое для центра сочетание приватности, тишины и комфорта.В квартире в 2020 году выполнен качественный капитальный ремонт с использованием дорогостоящих материалов. Все изменения официально зарегистрированы. Интерьер продуман до мелочей: квартира укомплектована качественной мебелью и техникой, установлены кондиционеры, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных затрат и вложений.Функциональная планировка идеально подойдет как для семьи, так и для тех, кто ценит пространство и удобство: две изолированные спальни, расположенные на разные стороны, просторная гостиная, объединенная с кухней, совмещенный санузел, а также балкон с качественной отделкой и остеклением.Квартира расположена в добротном кирпичном доме, все окна выходят в тихий двор. Площади комнат: 16,1 / 15,8 / 10,5 кв. м.Локация подчеркивает статус объекта: рядом станции метро, театры, рестораны, банки, торговый центр Тишинка, поликлиники, престижные школы и вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни в центре столицы.Свободная продажа, полная стоимость в договоре, один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, без обременений.Показ по договоренности. Звоните — с удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр.

Большой Патриарший переулок, 12С2. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий, зелёный, респектабельный переулок — в двух шагах от Патриарших прудов, рядом с Тверской и Малой Бронной.До метро Маяковская — 2 минуты пешком. Реальная пешеходная доступность. Также рядом Пушкинская, Тверская, Чеховская. Вся инфраструктура: Патриаршие пруды, Тверской бульвар, рестораны, кафе, театр Сатиры, кинотеатр Художественный, аптеки, фитнес-клубы. Престижнейшая локация с высоким спросом на аренду.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЭто не просто квартира. Это готовый арендный бизнес.Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии в Большом Патриаршем переулке — штучный товар. Спрос стабильно высокий от командированных, творческой элиты и туристов.Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости Патриарших прудов и Тверской. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз.Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля.Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток.ДОХОДНОСТЬЦена: 15 300 000 ?Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ? в месяц.Доход в год: 1 800 000 ?Годовая доходность: 11,8%Цифры основаны на фактических данных по Большому Патриаршему переулку и соседним улицам (Малая Бронная, Тверская). Без завышений.ГАРАНТИЯНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:— 1 800 000 ? в год— Не менее 150 000 ? в месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУОбъект в продаже ограниченное время. Студия в Большом Патриаршем переулке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода — редчайшее предложение. Компактный формат 16 м² даёт максимальную доходность на вложенный рубль.Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.

Номер в базе: 12030050. Полностью готовая к проживанию квартира в центре Столицы!Дом серии II-67 ''Смирновская''. Основные достоинства серии: хорошая теплоизоляция наружных стен, наличие в квартирах кладовых и просторных лоджий, а также отсутствие внутри квартир несущих стен, что предоставляет широкие возможности по изменению их планировки.В данные серии заселяли элиту советского общества.Удобный второй этаж. Окна выходят во вдор. 2 шлагбаума.Инфраструктура:7 минут пешком до метро ''Белорусская'', 4 минуты до ''Тишинки'' (Тишинского рынка), магазины, школы/детские садики.Перепланировок не было! Санузел раздельный.Общая площадь 42,7 кв м (с балконом)Жилая - 18 кв м Кухня - порядка 11-12 кв мКвартира всю жизнь в одной семье!Оперативный показ. Код пользователя: 147509

Продается двухкомнатная квартира в старом фонде г. Москвы. Дом удачно расположен в пешей доступности от м. Белорусская, м. Менделеевская и м. Новослободская.Квартира привлекательна своей хорошей планировкой, где есть большой квадратный холл, просторная ванная, вместительная кладовка. Все окна выходят во двор, поэтому в квартире светло и тихо. Во дворе интересное решение детской площадки, есть паркинг с заездом через шлагбаум.Продает собственник, владеющий своей недвижимостью более 20 лет.Свободная продажа.

2-комнатная квартира, 61,8 кв.м

2-комнатная квартира, 48,6 кв.м

Код объекта: 2136157.Шикарная квартира 120 м² на Патриарших — редкое предложение в историческом центре Москвы!Дизайнерский интерьер, тихий двор с парковкой и всё это в самом атмосферном месте города.Здесь утро начинается с прогулки вокруг Патриаршего пруда, а вечер — в лучших ресторанах и театрах центра.Описание квартиры— светлая квартира площадью 120,7 м²— свежий ремонт с использованием качественных материалов— авторская гипсовая лепнина, фрески, премиальный паркет и плитка— встроенная мебель и техника остаются новому владельцу— идеальная планировка: кухня-столовая, гостиная-кабинет, 2 спальни, 2 гардеробные, 2 санузла и будуар— новые дубовые окна со стеклопакетами, выходят на две стороны: во двор и в тихий переулок — спокойствие и уединение— полностью обновлены системы водоснабжения, отопления и электрики, кондиционеры в каждой комнатеДом и двор— исторический дом 1913 года— капитальный ремонт здания с заменой инженерных систем— всего 2 квартиры на этаже— видеодомофон— тихий и большой закрытый двор с местом для парковки— спортивная и детская площадкиДом расположен всего в 50 метрах от Патриарших прудов — одного из самых красивых и известных мест Москвы!Транспортная доступность— удобное расположение в центре Москвы— пешая доступность до нескольких станций метро— быстрый выезд на Садовое и Бульварное кольцо, на Тверскую улицуИнфраструктура рядомПатриаршие пруды — один из самых комфортных и развитых районов центра Москвы. Здесь сочетаются уютный парк с прудом, лучшие рестораны и кафе, зоны отдыха и все необходимые сервисы для жизни.— продуктовые магазины, пункты выдачи, рестораны и бутики, медцентры и фитнес-клубы, салоны красоты и культурные пространства в нескольких минутах ходьбы— в пешей доступности театры: Театр на Бронной, Театр Сатиры, МТЮЗ, театр им. Моссовета—сад ''Аквариум'', Московский Планетарий, различные музеи— рядом лучшие школы Москвы— прогулки по центру среди исторической архитектурыУсловия продажи— 1 взрослый собственник— владение более 5 лет— без обременений— свободная продажа— перепланировка узаконена— оперативный показРаботать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно— покупателю выдаётся Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта— возможна ипотека на особых условиях от банков-партнёров— бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ

Лот 52378. Полина Качевская.Квартира с выверенной архитектурой пространства и ощущением спокойной, уверенной роскоши. Сразу хотим отметить: у вас не будет много соседей — здесь всего 21 резиденция. И, к тому же, круглосуточная охрана. Очень спокойно и безопасно. Объединённая кухня-гостиная — светлое, гармоничное пространство для жизни и приёма гостей. Без перегруженности, с правильными пропорциями и естественным светом. Мастер-спальня дополнена гардеробной зоной и остаётся полностью приватной. Отдельный кабинет легко трансформируется во вторую спальню — решение, которое подстраивается под ваш образ жизни. Высокие потолки и крупные окна усиливают ощущение воздуха и свободы. В квартире уже всё готово для комфортного проживания — без компромиссов и лишних доработок. А окна (и, кстати, балкон) смотрят в уютный зеленый двор.Камерный дом с закрытой территорией и атмосферой приватности. Здесь нет случайных людей. Подземный паркинг с лифтом избавляет от повседневных неудобств и экономит время, машиноместо тоже можем продать за отдельную плату. И при этом дом — отреставрированный доходный дом (2004 г.) знаменитого архитектора В. Д. Глазова начала XX века, и имеет богатую историю. Такие дома выбирают осознанно — и редко с ними расстаются.Патриаршие — это не просто адрес, а один из самых устойчивых символов статуса в Москве.Здесь формируется особая среда: гастрономия, эстетика, окружение — всё на уровне, который не требует пояснений. Жизнь течёт в собственном ритме: от утреннего кофе до вечерних встреч в лучших местах города.При этом внутри района сохраняется редкое ощущение уединения — когда центр остаётся рядом, но не вмешивается.Локация даёт свободу: быстрый доступ к ключевым точкам города и возможность жить без лишней суеты.Приходите на просмотр. Уходить уже не захочется.Бонус партнерам 50%.Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Продаются стильные апартаменты в элитном жилом комплексе Сады Пекина!Об апартаментах:— Формат: 2-комнатные апартаменты— Состояние: без отделки — Свободная планировка — возможность реализовать любой дизайн-проектО жилом комплексе:— Элитный комплекс в самом центре Москвы, на пересечении Садового кольца и Тверской— Архитектура премиум-класса, фасады из натурального камня— Два корпуса, объединённые с легендарной гостиницей Пекин— Закрытая территория, круглосуточная охрана и консьерж-сервис— Подземный двухуровневый паркинг— Современные инженерные системы и центральное кондиционирование— Ландшафтные сады и зоны отдыха на крышах с панорамными видами на МосквуВнутренняя инфраструктура:— SPA, фитнес, салоны красоты— Рестораны, кафе, магазины— Всё необходимое — прямо в комплексеТранспортная доступность— м. Маяковская — ~5 минут пешком — м. Тверская / Пушкинская — ~1012 минут пешком— Прямой выезд на Садовое кольцо — 1 минута— До Кремля — ~510 минут— Удобный доступ к основным магистралям центраЗвоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Предлагаем вашему вниманию уютную и светлую квартиру, расположенную в обжитом районе с развитой инфраструктурой. Здесь все, что нужно для комфортной жизни — в шаговой доступности!Основные преимущества:Удобное расположение — рядом находятся крупные торговые центры, аптеки, магазины и супермаркеты, а также пункты выдачи заказов (ПВЗ).Отличная транспортная доступность — в пешей доступности станции метро Баррикадная, Белорусская и Краснопресненская, что позволяет легко добраться в любой район города.Вид из окон — из окна открывается живописный уличный пейзаж, создающий атмосферу уюта и спокойствия.Кухня — просторная, площадью 9 квадратных метров, идеально подойдет для семейных обедов и приятных ужинов.Возможность ипотеки — оформление ипотечных кредитов легко и удобно.Комфорт и обслуживание — в квартире есть мусоропровод, что значительно упрощает быт.Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, развитую инфраструктуру и удобное расположение. Не упустите шанс стать обладателем этого замечательного жилья!

Министерский кирпичный дом 1970 г., индивидуальный проект,Ж/Б перекрытия, ВЫСОКИЕ потолки 3.1м. В квартире произведен капитальный ремонт. Вынесены все перегородки кроме несущих стен, возведены новые в соответствии с проектом (фото проекта пришлю по запросу). Разведена новая электрика и вентиляция. Установлены новые БОльшие чем были изначально окна из немецкого профиля, установлены новые батареи отопления. Получено разрешение на дополнительную электрическую мощность. Квартира находится на последнем этаже, над ней полноценный технический этаж.Видовая, светлая, огромные окна на 3 стороны света, 2 лоджии, вся Москва перед Вами. Площадь 131м2 без учета 2х лоджий, с учетом лоджий 140м2. Дом после кап ремонта, поменяны трубы в стояках. Три квартиры на этаже, просторный лифтовой холл, два новых лифта, консьерж. В подвале имеется кладовая комната. Закрытый большой двор, детская и спортивная площадки, скверик, много парковочных мест. В шаговой доступности: лучшие рестораны, гастробары и уютные кафе, театры и музеи, лучшие в городе детский сад и школы.Красивая прогулочная зона Патриарших прудов в двух минутах пешком. Свободная продажа!Без обременений!Зарегистрированных нет!Полная стоимость в ДКП!