Москва
Прошу агентства и риэлторов не беспокоить. Уже есть свой помощник. 2-комнатная квартира у Лосиного Острова — 54,9 м² + 6,2 м² лоджий Лосиный Остров — всего около 100 метров от дома. Москва, но с настоящим лесом практически у подъезда. 54,9 м² общей площади + две большие лоджии по 3,1 м², которые не входят в указанную общую площадь квартиры. В сумме — 61,1 м² полезного пространства для жизни и хранения. Большая кухня 11,9 м², две изолированные комнаты, 2 этаж и окна во двор. Квартира без ремонта — можно создать современное пространство полностью под себя, не переплачивая за чужой ремонт. Две полноценные лоджии по 3,1 м² — это не маленькие балконы, а дополнительное пространство, которое можно функционально использовать под кабинет, зону хранения, гардеробную, мини-мастерскую, место для отдыха и другие задачи. Метро Бульвар Рокоссовского + МЦК — около 20-24 минут пешком.Основные характеристики квартиры:общая площадь квартиры — 54,9 м²,жилая площадь — 30 м²,кухня — 11,9 м²,2 отдельные комнаты,раздельный санузел,2 лоджии по 3,1 м² каждая- отдельный плюс,2 этаж из 9,высота потолков — 2,64 м.Лоджии можно сделать функциональными: использовать как рабочее место, зону хранения, мини-кабинет или дополнительную хозяйственную зону.То есть по фактически используемому пространству квартира ощущается значительно больше 54,9 м² + 6,2 м² лоджий = 61,1 м² пространства.При этом квартира продаётся без ремонта, поэтому есть возможность сразу заложить использование лоджий в дизайн-проект.Почему здесь стоит жить Лосиный Остров — примерно в 100 метрах от дома.Можно выйти из подъезда и практически сразу оказаться в зелёной зоне. Для Москвы это действительно редкое преимущество.При этом рядом вся необходимая городская инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, магазины и пункты выдачи заказов. До метро и станции МЦК Бульвар Рокоссовского — около 2024 минут пешком.ДомПанельный дом серии П-46М, 2004 года постройки.9 этажей,грузовой лифт,мусоропровод,пандус,наземная парковка,рядом многоуровневый паркинг.Замена лифта запланирована на 2027-2028 годы.Стены и перекрытия — железобетонные. Хорошая шумоизоляция.Квартира находится на 2 этаже.Окна выходят во двор и на школьную территорию, а не на оживлённую дорогу.Тихие, спокойные, преимущественно семейные соседи.Квартира продаётся без ремонта, что в данном случае скорее преимущество.Не придётся платить за чужие дизайнерские решения, демонтировать старую отделку и переделывать уже готовое пространство.Можно сразу спроектировать квартиру под себя — включая функциональное использование обеих лоджий.Остатки мебели готовы полностью вывезти перед передачей квартиры.Документы1 совершеннолетний собственник,собственник, Гражданин РФ — без обременений,без прописанных,квартира готова к сделке.Разумный торг возможен непосредственно при осмотре с реальным покупателем.
