3-к, Крузенштерна, 9 Показать на карте
Авиамоторная, 13 мин
Москва
Id 60245. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!СИМВОЛКвартира, которая может быть домом — или активом с доходомЗдесь не выбирают между жить и зарабатывать.Здесь оба сценария уже заложены в метрах, свете и локации.Для кого эта квартираПодойдёт, если вы:•хотите жить рядом с центром Москвы, но в спокойной, закрытой среде•рассматриваете недвижимость как инструмент дохода, а не просто покупку•понимаете ценность домов от Донстрой и района СимволНе подойдёт, если:•принципиально нужен высокий этаж и панорама•ищете готовый ремонт без участия в процессеКлючевые преимущества•Свободная планировка 59.6 м²Позволяет реализовать редкий сценарий — деление на 2 большие студии без нарушений.•Потолки 3,1 мВоздух, свет и ощущение уровня выше стандартных решений.•Окна во дворТишина и приватность — особенно ценно рядом с центром.•2 этажКомфортно для жизни и идеально для аренды: быстрый доступ, минимум ожиданий лифтов.•Дом бизнес-класса 2025 годаСовременные инженерные системы, подземный паркинг, лифты, среда без случайных решений.Финансовая логика (для инвестора)Сценарий 1 — посуточная аренда (2 студии):6 000 ? 25 дней 2 студии = 300 000 ? оборота в месяцПосле управления, клининга и расходов: 200 000 ? чистого пассивного доходаСценарий 2 — долгосрочная аренда:2 студии 85 000 ? = 170 000 ? в месяцБонусы:•Дизайн-проект деления на 2 студии — в подарок•Могу полностью взять на себя ремонт и управление под ключЦена: 25 999 000 ?Обоснована не метрами, а доходностью, ликвидностью и локацией.Как действовать дальшеЭтот объект либо начинает приносить деньги,либо его забирают те, кто считает быстрее.
59 м2
2 / 24 этаж
Монолит
- Показать контакты
- Добавить в избранное
59 м2
2 / 24 этаж
Монолит
25 990 000
436 074 /м2
