Объект 1143. Продается уникальный объект в самом сердце Москвы. Часть 1-го и 2-го этажа кирпичного здания.Нежилое помещение свободного назначения площадью 273,4 м2.Престижный район в историческойй части города. Старопименовский переулок - улица в центре города Москвы в Тверском районе между Тверской улицей и Малой Дмитровкой.Отличная пешеходная транспортная доступность. Большой проходной трафик.Шаговая доступность от метро 5-7 минут: м. Кропоткинская (430 м), м. Маяковская (490 м), м. Цветной бульвар (610 м)Удобный выезд на Садовое кольцо (254 м) и Тверскую улицу (370 м)Инфраструктура: рядом гостиницы, множество кафе, ресторанов, музеи, концертные залы, школы, детские сады.Электричество - 30кВтЦентральные коммуникации. Дополнительные фото и документацию отправляем по запросу.
Здание, находящееся по адресу: г. Москва, Старопименовский переулок, дом 11, строение 2 с кадастровым номером 77:01:0001099:1053 общей площадью 688,2 (далее Здание) принадлежит ООО на праве собственности более 9 лет, а также на правах аренды, на срок 49 лет, принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 77:01:0001099:4377, общей площадью 1167 кв.м. Здание имеет исключительное местоположение:- Ближайшие станции метро: Маяковская, Тверская, Пушкинская, Чеховская - Расстояние до Красной площади, не более 1 км И планировку: 4 отдельных входа с разных сторон здания, что дает неограниченные возможности по использованию. Цокольный этаж с окнами. Здание является памятником архитектуры федерального значения XVII века, уникальным по своим историческим и культурным меркам - Палаты Хованских. Историческая справка: Московские предания связывают палаты с родом князей Хованских, представители которого после смерти царей Алексея Михайловича и его старшего сына Федора Алексеевича захватили управление Стрелецкого приказа, были обвинены в попытке захвата управления и затем казнены.Эти события легли в основу оперы Модеста Мусоргского Хованщина.В XIX в. с комплексом палат Хованских были связаны многие выдающиеся деятели русской истории и культуры. В начале 1830-х годов в этом доме жила В. М. Нарышкина, брат которой М. М. Нарышкин был членом Северного общества декабристов, а сестра легендарная мать Мария (Нарышкина-Тучкова) - вдова генерала А. А. Тучкова, погибшего в Бородинской битве, в память о котором мать Мария устроила храм, ставший основой Спасо-Бородинского монастыря в память всех погибших в Бородинской битве. В 1840-е гг. комплекс палат Хованских получил известность, став одним из культурных центров Москвы, когда здесь поселился писатель Н. В. Сушков, женатый на сестре Ф. И. Тютчева и приходившийся дядей поэтессе Е. П. Ростопчиной.Салон Сушкова посещали Н. В. Гоголь, П. А. Вяземский, молодой Л. Н. Толстой и другие деятели русской культуры (источник Википедия) 1. Проведена исследовательская работа архитекторов для изучения приспособления здания под ресторан2. На основании исследований, разработана концепция ресторанного комплекса с уличной террасой и паркингом, общий объем инвестиций — не более 60 миллионов рублей, срок окупаемости 3-5 лет.3. Реставрационные работы по фасадам закончены на 90% У здания имеется прилегающая территория в размере 11,6 соток, в виде террасы перед центральным фасадом 3 сотки,( летняя терраса) , и площадка перед северным фасадом 8 соток, позволяющая организовать все сезонный павильон, либо персональную парковку. Земля находится в аренде на 49 лет. Арендный договор оформлен в декабре 2023 года. Наличие земли дает возможность привлечения как дополнительных инвестиций, так и расширение функционала объекта. Возможность повышения доходности и развитие дополнительных сфер деятельности.
