Продажа коммерческой недвижимости на улице Бориса Галушкина в Москве

Предлагаем от собственника двухуровневое нежилое помещение офисного назначения.Об объекте:• Адрес: г. Москва, Северо-Восточный округ, ул. Бориса Галушкина, д. 17 (район Алексеевский, рядом с м. ВДНХ),• Площадь: 595,7 кв. м.,• Этажи и доступ: 1-й и 2-й в одном здании. Отдельный вход с улицы,• Высота потолков: 2.7 метра,• Состояние: готовый офис класса Б (вывоз мебели по согласованию). • Инженерные коммуникации: электричество, система кондиционирования, оптоволоконный интернет,Ключевые выгоды:• Гибкая планировка: возможность зонирования на open-space, кабинеты, переговорные. Можно объединить этажи или использовать раздельно,• Отдельный вход — лёгкий доступ для посетителей и разгрузки оборудования, возможность выделить зону ожидания или ресепшен у входа,• Пространство подходит для размещения головного офиса: достаточно места для административного блока, отделов и клиентских зон,• Развитая инфраструктура: кафе, банки, отделения почты, аптеки, магазины,• Безопасность: круглосуточная охрана (пост Росгвардии), видеонаблюдение на главном входе,• Юридическая безопасность: обременений нет, количество собственников — 1,Транспортная доступность и парковка:• Метро: ст. ВДНХ в 15 минутах ходьбы,• 2 автобусные остановки напротив здания — 1 минута ходьбы,• Парковка: бесплатная во дворе дома,Условия продажи: • Правовой статус: собственность,• Цена: 200 000 руб. за кв. м. с НДС. Полная стоимость — 119 140 000 рублей с НДС,Позвоните нам — специалист проконсультирует вас и оперативно организует показ!

Пристроенное к жилому дому здание. Помещение свободного назначения 297,3 м2 (146,3 м2-первый этаж, 150.7 м2-подвал). Имеется три отдельных входа на первый этаж и отдельный вход в подвал. Высота потолка на первом этаже-3.45 м, в подвале-2.36 м. В подвале есть складской люк. В настоящее время на первом этаже работают арендаторы: салон-парикмахерская, магазин одежды и офисы. Выделенная мощность 14,34 Квт, есть возможность подключения дополнительной мощности.

Продается готовый арендный бизнес. МАП 280 000 руб. Всего 3 ступеньки, как первый этаж!Потенциал 350 000 руб.Расположено в пeрвoй линии домов пo ул. Бориca Гaлушкинa. Дo мeтpо ВДНХ 7 минут пешком. В этом доме живут 700 человек. Посещаемость площадей клиентами плотная.Характеристики помещения:3 зала поделены на комнатыОбщая площадь - 235 кв.м.Этаж подвал.Вход отдельный со двора.Потолок - 2.4 м.Парковка бесплатная.Помещение сдано 10 арендаторам: 1. Wildberries - 65 0002. Табачный магазин - 42 1203. Барбер шоп - 31 4004. OZON - 45 000 ( потенциал 90 000 )5. Склад - 21 1006. Склад - 17 0007. Склад - 30 0008. Вендинговые автоматы - 5 2009. Зарядка аккумуляторов - 15 00010 Свободная площадь.Это помещение 100% рабочая лошадка для инвестора. Потенциал аренды 350 000 руб. в месяц. По мере заполняемости арендаторами цена продажи будет расти.Владелец ООО, продажа по ДКП.Подробности по телефону или в сообщениях.ЛОТ 129-100738