Продажа коммерческой недвижимости на улице Автозаводский 1-й проезд в Москве

Лот 143896.Продаётся торговое помещение 5-ти минутах пешком от метро Автозаводская и МЦК Автозаводская. Первый этаж нежилого здания. Торговое помещение расположено по адресу: г. Москва, ЮАО, 1-й Автозаводский проезд, 5.Первая линия домов. Рядом с помещением интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Съезд с ТТК. Напротив помещения вход в Бизнес-Центр. Помещение находится в окружении жилых домов.Технические характеристики: Площадь - 42 кв.м, отдельный вход, дополнительный вход со двора. Электрическая мощность - 30 кВт. Высота потолков - 4 м. Помещение пустое, выполнен ремонт. Коммерческие условия:Площадь - 42 кв.м.,Стоимость - 20 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. - 488 095 рублей,Форма сделки: ДКПН от физического лица.Арендный потенциал объекта - 160 000 руб в месяц/ГАП - 1 920 000 руб Окупаемость 10,6 лет/Доходность 9,4 лет