Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Зюзино

Инвестиция в будущее: коммерческое помещение с высоким доходом и перспективой роста!Предлагается к продаже доходное коммерческое помещение в отдельно стоящем здании на первой линии по адресу: Москва, Болотниковская ул., 52, корп. 2. Это готовый бизнес с отличным текущим доходом и огромным потенциалом роста благодаря масштабной программе реновации района!Преимущества помещения:Идеальное состояние: Выполнена качественная отделка под ключ, что экономит ваше время и средства на ремонт.Высокая мощность: 30 кВт электроэнергии — подойдёт для любой коммерческой деятельности, включая общественное питание.Функциональность: Наличие 4 мокрых точек, вытяжки, пожарной сигнализации и 2 санузлов делает помещение универсальным для различных бизнесов.Первая линия домов: Обеспечивает максимальную видимость и приток клиентов.Доходность: стабильный арендный бизнесПомещение разделено на две части и полностью сдано в аренду:30 м² — шаурма/пекарня (МАП 200 000 ?).46,5 м² — салон цветов (МАП 280 000 ?).Общий доход: 480 000 ?/мес. (5 760 000 ?/год).Рентабельность: Уже сейчас помещение приносит стабильный доход и подходит для долгосрочного инвестирования.Расположение: растущая локацияМетро рядом: В 15 минутах пешком находится станция метро Зюзино (БКЛ), обеспечивающая высокий пешеходный и автомобильный трафик.Район в развитии:Район активно преобразуется благодаря программе реновации: планируется снос 182 устаревших домов и строительство современных жилых комплексов.Плотная застройка и прирост населения обеспечат увеличение спроса на коммерческие услуги.Перспективы: За счёт инфраструктурных улучшений, расширения транспортной доступности и роста потребительской аудитории прогнозируется рост цен на коммерческую недвижимость в районе на 30-40% в ближайшие 35 лет с учётом инфляции и улучшения инфраструктуры.Почему это выгодно?1. Готовый доход: Помещение полностью сдано в аренду надёжным арендаторам.2. Перспективный район: Программа реновации преобразит район, сделав его центром притяжения для новых жителей и бизнеса.3. Инфраструктура: Близость к метро, первой линии и жилым кварталам обеспечивает стабильный поток клиентов.4. Рост стоимости: С учётом роста цен на недвижимость в рамках реновации и инфляции, цена может увеличиться на 30-40% уже в ближайшие годы.Условия сделки:Стоимость: 55 000 000 ?.Помещение в собственности, свободная продажа.Налоговая система: УСН.Идеальное вложение: стабильный доход сегодня — рост капитала завтра!Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива в районе с высокими перспективами. Позвоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Электронные торги.Нежилое помещение на продажу, 150,1 м² Москва, Одесская улица, дом 23, корпус 1, Этаж 1

Быстрый выход на сделку.Продажа ПСН в жилом доме на улице Каховка, ЮЗАО г. Москвы. В 2 минутах ходьбы от станции метро ''Зюзино'' - Интенсивный транспортный и пешеходный поток. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. Продается помещение свободного назначения с арендатором.Арендаторы: Озон и кофейня.МАП 220 000 рублей в месяц.1 этаж жилого домаОтдельный вход.Мокрая точка-1.Площадь 58 кв.м. Высота потолков 4.8 кв.м.Электрическая мощность 20 кВт.Интернет, видеонаблюдение, кондиционеры.Стандартная офисная отделкаПланировка свободная. 27 Налоговая.Собственник физическое лицо.

Отдельнo стoящee 1-этaжное здание плoщадью 42 кв.м., пoмeщeниe cвoбодного нaзначения.Kaбинетная плaнировка - 2 комнаты, санузeл. Oфиcнaя отделка, цeнтрaльные коммуникации. Доcтуп в пoмещениe 24/7. Электричествo, вода, кaнaлизация, устанoвлены cчетчики.Вoзможнo покупка ГАБ. Нa данный момeнт еcть арендатор. МАП 75 тыс рублей, с учетом индексации окупаемость составит менее 6 лет.Хорошая транспортная доступность - метро Каховская, Зюзино, развитая инфраструктура. Рядом плотная жилая застройка, большой пешеходный трафик.Подходит практически под любой вид деятельности: офис, склад, пвз, студия звукозаписи, шоу-рум и т.д.В собственности у физического лица более 5 лет, без обременений.Прямая продажа от собственника. Полная цена в договоре. Звоните, согласуем удобное время для осмотра помещения.

Помещение расположено в пешей доступности от метро Зюзино (10 минут). В помещении выполнен качественный светлый ремонт, есть туалет и душевая комната.1 этаж нового жилого дома, 2 отдельных входа с улицы с разных сторон дома!Высота потолков более 5,5 м, что позволяет соорудить второй уровень, тем самым увеличить площадь помещения в 2 раза!Назначение помещения может быть различным: торговое помещение, предоставление различных услуг, банковская деятельность, офис.Район плотно заселен, имеет отличную инфраструктуру. В районе активно реализуется Программа реновации, что в ближайшем будущем существенно увеличит трафик и приведет к увеличению стоимости помещения.Рядом Битцевский парк, являющийся объектом внимания не только местных жителей, но и жителей ближайших районов Москвы.Собственник физическое лицо!

Электронные торги.Нежилое помещение свободного назначения, общая площадь 150,1 кв. м, этаж: 1.Адрес: г. Москва, ул. Одесская, д. 23, корп. 1.

Продам торговое помещение свободного назначения!1-й этаж, в плотном жилом массиве и в 3 минутах от и до метро Зюзино.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на 3 стороны дома.Направление людей со всего жилого массива в сторону метро.Высота потолков 4.5 метра, высота позволяет создать дополнительное пространство: антресоль или зону для хранения.Идеально подойдет под: Розничную торговлю, бутик, продуктовый магазин, товары для дома, кофейня, пекарня, кафе.Или под сферу услуг, салон красоты, медицинский кабинет, образовательный центр, фитнес-студия, массажный кабинет.Рядом сетевые супермаркеты, жилые дома, школы, офисные центры, парк и озеро, место скопления большого числа людей и проживающих в домах вокруг, близость к метро, обеспечит стабильно хорошую выручку у арендаторов.Собственник: Физ. лицоОбъект юридически чистый и готов к сделке.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.57-102256