Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Телецентр

Предлагаю вашему вниманию нежилое помещение площадью 31,5 м² в ТЦ ''Зеленый''.С дополнительной антресолью 12м²! Удобное расположение и развитая инфраструктура делают это предложение особенно привлекательным.Преимущества объекта и инфраструктуры :—Общая площадь торгового центра составляет 7 000 м². Здесь работает 85 проверенных арендаторов и собственников, представляющих различные сферы деятельности — от продажи одежды до ателье. Для удобства посетителей предусмотрена закрытая парковка, рассчитанная на 250 автомобилей.Ежедневно магазины посещают около 9 до 10 тысяч покупателей.—Нежилое помещение с антресолью подходит для кофейни, офиса, коворкинга для IT-специалистов и дизайнеров или фотостудии. Также можно рассмотреть другие виды бизнеса. —Помещение полностью отремонтировано и готово к эксплуатации. В нём проведены все необходимые коммуникации: электричество, канализация и система видеонаблюдения. Каждый квадратный метр площади используется по назначению, установлено множество мест для хранения. Высота потолков составляет 5 метров, что позволяет значительно увеличить площадь помещения. Установлены кондиционер и рециркулятор.—Ликвидность данного помещения оправдана, высокий трафик пешеходов и транспортная доступность.—Окупаемость данного помещения 10 до 12 лет, 297 тр за м²— с антресолью 215 тр за м²undefined/p>—Большой плюс — наличие антресоли, что значительно расширяет площадь до 43.5 м².— Всего 2 минуты пешком до станции метро ''Бутырская''. Также удобно добираться до станции ''Останкино'' — 4 минуты пешком.—Один собственник — юридическое лицо, правоустанавливающие документы — договор купли-продажи от 2016 года. Никаких обременений и ограничений!Не упустите возможность стать владельцем высоколиквидного актива!Записывайтесь на показ, подробности по телефону!

Продаётся стильное с дорогим ремонтом офисное помещение в Бизнес-центре Останкино ПАРК. Это офисный комплекс из 6 зданий класса А, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии . Бизнес-центр расположен в новом деловом районе. Лучшая локация! Выполнен ультрасовременный ремонт с качественными материалами и дизайнерскими решениями. Панорамное остекление на солнечную сторону гарантирует максимум естественного света и прекрасный вид. Продуманная зонировка: отдельный кабинет руководителя с переговорной зоной, открытый space на 15 рабочих мест, кухня, прихожая. Центральная приточно-вытяжная вентиляция с очисткой воздуха. 3 сплит-системы (кондиционера) для индивидуального климат-контроля. Высокоскоростной интернет, цифровая телефония. В БЦ работают круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и собственная управляющая компания, предусмотрена пропускная система. 1 парковочное место на территории БЦ. Готовые рабочие места (столы, перегородки) могут быть включены в сделку. 1 минута пешком от станций метро Телецентр и ВДНХ (БКЛ), 3 мин от м. Бутырская. Отличная транспортная доступность, рядом ТТК, проспект Мира, Останкино. В шаговой доступности рестораны, кафе, банки, фитнес-центры. Идеально для компании, ценящей репутацию, комфорт сотрудников и удобную локацию. Собственник готов арендовать помещение до июля 2026 года. Цена с НДС.

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже в бизнес-центре Останкино Бизнес Парк, А класса, который находится по адресу: Огородный проезд, д. 16/1, стр. 1. Без комиссии для Покупателя!ЛОКАЦИЯ: Шаговая доступность от станций метро Останкино, Бутырская, Фонвизинская. Удобный выезд на ТТК, Дмитровское шоссе и проспект Мира.ПОМЕЩЕНИЕ: Помещение без отделки (Shell&Core), открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии наземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Продается помещение свободного назначения в бизнес-парке Останкино. Витринные окна, два входа, хороший трафик. KP4451

Собственник.Продается помещение свободного назначения (ПСН) 70 кв.м в Бизнес-парке Останкино, м. Бутырская / МЦД ОстанкиноЦена: 45 500 000 руб. (с НДС)Характеристики:• Площадь — 70 кв.м• Высота потолков — 5 м• Первый этаж• Витринное остекление• Отдельный вход с фасада• Мокрая точка заведена• Статус: помещение свободного назначенияОписание объекта:Продается универсальное помещение в престижном бизнес-парке Останкино. Помещение угловое, с двумя витринными сторонами и отличной визуальной доступностью. Благодаря отдельному входу и большому потоку пешеходов помещение идеально подходит для размещения кафе, кофейни, магазина, пекарни, салона красоты, аптеки, шоурума или офиса продаж.Локация и преимущества:- Высокий пешеходный трафик обеспечивается проходом между метро Бутырская и станцией МЦД Останкино прямо через территорию бизнес-парка.- Удобный подъезд и наличие парковочных мест.- Современная архитектура и развитая инфраструктура комплекса.- Постоянные арендаторы и бизнес-резиденты создают стабильную клиентскую аудиторию.Юридическая информация:- Собственность, без обременений.- Прямая продажа от собственника.- Все документы готовы к сделке.Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса!

ГАБ окупаемость 8 летПомещение свободного назначенияРасположено на цокольном этаже жилого домаПарковка перед входомХороший трафик, густонаселённый районРядом остановки наземного транспортаОтдельный входКачественный ремонтПолностью сдано в арендуМАП 280000 руб (к/у компенсируют арендаторы), предусмотрена ежегодная индексацияВ собственности ИП на УСН, готово к продажеЛот 100-103106