Лот 150574.Продается торговое помещение/ПСН общей площадью 175,8 кв.м. в ЖК Headliner (ЖК Хедлайнер) по адресу: Москва, Шмитовский проезд, д.39, корп. 6. Помещение двухуровневое. Уникальный жилой комплекс рядом с Москва-Сити. Метро и МЦК Шелепиха находится в 2 мин. пешком. МЦД Тверская (прямой аэроэкспресс до Шереметьево) в 10 мин. пешком. В 500 м от комплекса Москва-Сити и инфраструктуры самого престижного делового центра в России. Рядом набережная Москва-реки. Удобный выезд на ТТК, Кутузовский проспект и к северному дублеру Кутузовского пр-та. Самый активный кластер массовой застройки жильем и офисами. Сдача в эксплуатацию в конце января 2025. Технические характеристики:Площадь 175,8 кв.м. Два отельных входа в помещение. Вход на 1-й уровень с 1 этажа Шелепихинского шоссе. Вход на 2-й уровень с 1 этажа со двора. Площадь 1 уровня - 24,21 кв.м., 2 уровня - 151,59 кв.м. Класс энергоэффективности - ''А'', приточно - вытяжная вентиляция, система кондиционирования. Высота потолка 1 уровня - 2,9 м., 2 этажа - 2,9 м. Мощность э/э - 70 кВт. Коммерческие условия:Цена продажи: 123 060 000 руб. с НДС.Цена продажи 1 кв.м.: 700 000 руб. с НДСПродажа по ДКП, собственник ЮЛ.
Коммерческое помещение в ЖК Хедлайнер, Пресненский район — под любой бизнесУниверсальное коммерческое помещение в ЖК бизнескласса Хедлайнер: в пешей доступности от МоскваСити, рядом со станциями метро Шелепиха (М14), МоскваСити и МЦД4. Подходит для косметологической клиники, медицинского центра, фитнесстудии премиумкласса, коворкинга, офисного блока и др.Ранее использовалось как стоматологическая клиника — готово к работе, но сохраняет гибкость планировки для трансформации под ваши задачи.Ключевые параметры:площадь: 245 м² (двухуровневое: 1й и 2й этажи),цена: 207 млн рублей, возможен торг,условия оплаты: возможна рассрочка (детали — при личном контакте).В стоимость входит:помещениекладовая 7 м² на уровне паркинга,мебель (возможность сохранения или демонтажа согласовывается),инженерные системы, готовые к эксплуатации.Не включено в стоимость: медицинское оборудование (может быть добавлено в сделку — обсуждается индивидуально). 5 парковочных мест в подземном паркинге с прямым выходом.Оснащение:мощная вентиляционная система,индивидуальное кондиционирование в каждом блоке,электрическая сеть с запасом мощности, УЗО и стабилизаторами,пожарная сигнализация,система видеонаблюдения.Отделка (по дизайнпроекту) — конкурентное преимущество:цельностеклянные конструкции и двери из закалённого стекла с фурнитурой из нитрида титана — современный вид и долговечность,испанский керамогранит — износостойкость и эстетика,панно из натурального оникса с подсветкой — акцентная деталь, подчёркивающая статус,мебель из массива дерева индивидуального изготовления — комфорт и премиальность,дизайнерское освещение — создаёт нужную атмосферу для любого формата бизнеса,монолитная лестница со стеклянным ограждением — эффектный элемент интерьера.Преимущества локации:5 минут пешком до метро и МЦД — удобный доступ для клиентов и сотрудников,удобная транспортная развязка с прямым въездом/выездом из ЖК,ЖК заселён на 90 %, инфраструктура сформирована на 100 %,потенциальная аудитория — более 15 000 жителей ЖК с высоким доходом,престиж локации рядом с МоскваСити — повышает статус вашего бизнеса.Условия сделки:продажа от физического лица (58 лет, один собственник, владелец сети клиник в регионе),все документы готовы, объект свободен,возможна передача действующей медицинской лицензии (условия — индивидуально).Причина продажи:неэффективное управление объектом в текущий период,недостаточная проработка маркетинговой стратегии.У вас есть шанс оптимизировать процессы, адаптировать помещение под свои задачи и вывести бизнес на новый уровень с минимальными затратами на первичное оснащение.Ваши выгоды:запуск бизнеса без капитального ремонта — помещение полностью готово к эксплуатации,гибкость формата — адаптируйте пространство под любой профиль,экономия на старте за счёт сохранившейся инфраструктуры и инженерного оснащения,престижная локация с высокой проходимостью,готовая клиентская база в лице жителей ЖК,торг и рассрочка
Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в районе Филевский парк (ЗАО) на первой линии домов Проектируемого проезда, в шаговой доступности от станций метро Филевский парк и Шелепиха.Общая площадь : 4877 м²Наземная площадь : 4304 м²Наземная без лестниц : 4003 м²0 этаж : 573 м² (высота потолков 265)1 этаж : 705 м² (высота потолков 348)2 этаж : 707 м² (высота потолков 338)3 этаж : 714 м² (высота потолков 273)4 этаж : 735 м² (высота потолков 322)5 этаж : 717 м² (высота потолков 306)6 этаж : 725 м² (высота потолков 302)Земельный участок : 1898 м²Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : размещения административных зданий (1.2.7)- Год постройки : 1952- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : 10 м/мДва отдельных входа с лицевой стороны здания и запасной вход со двора. Подвальный этаж с окнами в верхней половине стены. В подвальном этаже располагается столовая. В подвал и на мансардный этаж лифт не ходит. Помещения сдаются в аренду преимущественно по-кабинетно. Заполняемость около 85%. Договоры аренды краткосрочные. Мощность электричества 600 кВт. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 36880
Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Пресненском районе (ЦАО) на первой линии домов 3-й Магистральной улицы, в шаговой доступности от станций метро Шелепиха и Москва-Сити.Поэтажные площади:1 этаж : 4829 м² (высота потолков 370)2 этаж : 4953 м² (высота потолков 675)Земельный участок : 7140 м²Площадь застройки : 5075 м²Вид права : аренда до 2070 годаВРИ : деловое управление (4.1) магазины (4.4) склады (6.9)- Год постройки : 1971- Год реконструкции : 2014- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 30 м/мОтопление центральное, от ТЭЦ. Водопровод городской. Канализация централизованная. Горячее водоснабжение центральное, от ТЭЦ. В настоящее время здание сдано в аренду 2 арендаторам. Первый этаж занимает детейлинг центр, второй этаж картинг центр. Земельный участок не попадает в КРТ. Продажа объекта недвижимости по ДКП. В стоимость включен НДС.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 52096
Сергей. Продается помещение под автомойку в ЖК Headliner. Шмитовский пр. д. 39 кор. 6. Площадью 650,3 м.кв. В ЖК 3 700 квартир, паркинг на 2000 м/м..Большой и престижный ЖК, а значит премиальные автомобили и клиенты. Автомойка на пять постов, метраж позволяет организовать детейлинг, шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров.Так же есть помещение под офис и комната отдыха персонала.Огороженная, охраняемая территория. Вся необходимая инфраструктура Пресненского района. Смотрите фото, звоните!
