Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Серпуховская

Предлагается помещение свободного назначения, в котором расположен функционирующий ресторан под названием Мацони. Он находится на первом этаже отдельного здания и состоит из двух обеденных залов. Также имеется удобная зона бара, оснащённая всем необходимым оборудованием, а также раздельные мужской и женский санитарные узлы.Подвал (этаж -1), помимо основного пространства, включает дополнительный уютный гостевой зал, который может быть использован для проведения мероприятий или приватного отдыха посетителей. В подвале располагаются кухня со всеми необходимыми рабочими местами и технологическим оборудованием, отдельные складские помещения для хранения продуктов и заготовок, удобные шкафы для личных вещей персонала и служебно-вспомогательные помещения.Ресторан функционирует как стабильно работающий бизнес-проект. На данный момент помещение полностью сдано в долгосрочную аренду единственному арендатору. Срок действия текущего договора аренды составляет 14 лет, при этом ежемесячно поступает фиксированный платёж в размере одного миллиона рублей. Важно отметить, что за последние десять лет установленная арендная ставка ни разу не подвергалась индексации, что обеспечивает стабильность дохода для владельца недвижимости.Питание электроэнергией осуществляется через мощную сеть с разрешенной нагрузкой до 100 киловатт, обеспечивая бесперебойное функционирование всех электроприборов и оборудования ресторана.В рамках предложения предусмотрены различные варианты приобретения данного объекта:— Покупка в качестве уже существующего успешного бизнеса (Готовый актив бизнеса), где новый владелец принимает на себя действующий договор аренды и продолжает получать регулярный денежный поток,— Приобретение исключительно коммерческой недвижимости (Готовое помещение), которая затем может использоваться новым владельцем самостоятельно или сдаваться другим арендаторам.Основные преимущества предлагаемого объекта заключаются в следующем:- Наличие долгосрочной аренды у надежного и проверенного временем арендатора,- Оптимальная внутренняя планировка помещений, позволяющая эффективно организовать деятельность предприятий общественного питания,- Полностью подготовленные и пригодные для эксплуатации площади, которые не требуют дополнительных вложений перед началом работы нового владельца,- Минимальные эксплуатационные расходы, возложенные на собственника, так как текущие обязанности по содержанию помещения исполняет арендатор.Для потенциальных покупателей доступна подробная информация, включающая юридическое описание объекта, финансовую отчетность компании и другие важные документы. Данные материалы предоставляются по отдельному запросу после предварительного согласования условий ознакомления.

ТОРГВашeму вниманию предлагается полуподвальное помещeние cвобoдногo назначeния, площaдью 182 кв.м. Дoступ в пoмeщeние ocущeствляeтся чeрез жилой подъeзд. Мoжнo использoвать пoд любые цeли (склад, кaбинeт, маcтeрскaя, интеpнет-магазин, офис). Самo помещение теплое, сухое. Есть 2 с/у внутри помещения. Есть возможность сделать два отдельных помещения , одно из них может быть с отдельным входом. Удобная транспортная доступность. Дом находится на станции метро Серпуховская. Всего 6 минутах пешком до метро Серпуховская! Два собственника, физические лица. Недвижимость в историческом центре Москвы — это исчерпаемый ресурс. Новых зданий здесь не построят. Дефицит подобных объектов обеспечивает постоянный рост их капитальной стоимости, опережающий инфляцию.Оперативный показ по договорённости !Номер объекта: #1/705886/20964

Продается 3-этажный особняк В класса, который находится по адресу: ул. Бахрушина, д. 36/14, стр. 3. Без комиссии для Покупателя!ЛОКАЦИЯ: Шаговая доступность от м. Павелецкая, Серпуховская. Удобный выезд на Садовое кольцо.ПОМЕЩЕНИЕ: Помещение без отделки, открытая планировка. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии наземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Лот 160176.Продажа ПСН в ЖК ''Хай Лайф'' (сдача 1 кв. 2026 г.) по адресу: г. Москва, ул. Летниковская, д. 11, к. 1.7 минут пешком до станции метро ''Павелецкая''. Остановка общественного транспорта в 1-й минуте.Современный ЖК Бизнес-класса внутри густозаселенного квартала. В радиусе 5 минут пешком проживает более 30.000 человек. Технические характеристики объекта: Площадь помещения - 68,8 кв.м.ЖК Бизнес-класса переменной этажности.Отдельный вход. Первая линия.Подземная парковка ЖК и наземная городская.Высота потолков - 4,7 м.Эл. мощность: 40 кВт.Размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 71 555 440 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 1 040 050,00 руб.,Собственник - Застройщик, ДДУ.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . Центр Москвы. Собственность . ПОМЕЩЕНИЕ С ОКНОМ . Централизованные: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение. Электроснабжение. Арендатор . Видео вышлю по запросу. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Убедительная просьба, звонить, а не писать сообщения! Звоните, отвечу на все вопросы !

Продается помещение свободного назначения на 2 этаже в ЖК Vernissage, А класса, который находится по адресу: ул. Щипок, д. 26, стр. 2.Пешая доступность от станций метро Серпуховская, Павелецкая, Добрынинская. Удобный выезд на улицы Щипок, Валовая, Дубининская. В помещении предчистовая отделка, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземный паркинг. На фото представлены рендеры. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Арт. 132281758 Продается помещение свободного назначения 36,4 кв.м. формата Street Retail на 1 этаже жилого здания. Помещение под чистовую отделку на Ленинском проспекте 2, ЦАО. в шаге от м. Октябрьская. Высота потолков 4 м., мокрая точка, отдельный вход с первой линии. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Прямая видимость от метро. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.

Арт. 132281739 Продается помещение свободного назначения 53,9 кв.м. формата Street Retail на 1 этаже жилого здания. Помещение под чистовую отделку на Ленинском проспекте 2, ЦАО. в шаге от м. Октябрьская. Высота потолков 4 м., мокрая точка, отдельный вход с первой линии. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Прямая видимость от метро. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.

Арт. 132281714 Продается помещение свободного назначения 56,4 кв.м. формата Street Retail на 1 этаже жилого здания. Помещение под чистовую отделку на Ленинском проспекте 2, ЦАО. в шаге от м. Октябрьская. Высота потолков 4 м., мокрая точка, отдельный вход с первой линии. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Прямая видимость от метро. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.

Арт. 132281685 Продается помещение свободного назначения 36,4 кв.м. формата Street Retail на 1 этаже жилого здания. Помещение под чистовую отделку на Ленинском проспекте 2, ЦАО. в шаге от м. Октябрьская. Высота потолков 4 м., мокрая точка, отдельный вход с первой линии. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Прямая видимость от метро. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.

Продается уникальный объект в ЦАО, с арендным бизнесом. В непосредственной близости ( 80 метров от входа) от м. Серпуховская, общ. пл. 94кв.м, 1й эт., два отдельных входа, с/у, душевая кабина, есть дополнительные мокрые точки. Центральные коммуникации.В настоящее время помещение сдано в аренду мини-типографии , копи-центр..Арендная ставка 395 000 руб. в месяц , ГАП -4.750 млн. руб. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Открытие офиса запланировано на 10.04.2026г. Договор подписан.Здание после полной реконструкции ( 2013 г), все новые коммуникации. Планировка кабинетная, можно сделать зальную ( все стены из гипсокартона), высота потолка -2.9 м, с/у, душевая кабина , есть дополнительные мокрые точки.Есть м/м в подземном паркинге, продается отдельно, в стоимость помещения не входит. Так же имеется гостевая парковка во дворе .Продажа от собственника по ДКП, физ. лицо, обременений нет.

Кладовка в жилом комплексе Павелецкая Сити, расположена на -2 этаже на автомобильной парковке. Очень просторная. Оперативный показ!

Id 58762. ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ! ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА!В ЖК ''Павелецкая Сити'' продаётся помещение свободного назначения нa 1 этажe, общая площадь 151.4 кв.м.На первых этажах Павелецкой Сити предусмотрены ритейл площади свободного назначения, в которых будут располагаться магазины, банкоматы, кафе и рестораны. Жилой развивающийся район, большой поток пешеходного и автомобильного трафика.На удаленности 20-30 минут пешей доступности находится практически весь центр Москвы, а также множество бизнес-центров А класса, расположенных вокруг Павелецкой площади: старинные улицы Большая Полянка, Большая и Малая Ордынка, Пятницкая и Новокузнецкая.Комфортную транспортную доступность обеспечивает близость м. Павелецкая, Серпуховская и Тульская, для автомобилистов - 5 мин. до Садового кольца, 9 мин. до ТТК.Павелецкая Сити - жилой комплекс бизнес-класса, который располагается в ЮАО Москвы, в Даниловском районе.Даниловский район - самый перспективный и динамично развивающийся, входящий в десятку самых прибыльных районов МосквыПреимущества:- Свободная планировка,- Плотность населения высокая — 8 347,09 чел./кв.км,- Остекление в пол,- Высокая плотность заселения близлежащих районов,- Большое количество зон отдыха вокруг,- Развитая инфраструктура Даниловского района,- Высокие потолки 3,9-5 м,- I очередь жилого комплекса сдана.

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании (за исключением трех помещений площадью 1056 м² на 1 этаже и в подвале) расположенном в районе Замоскворечье (ЦАО) на первой линии домов 1-го Щипковского переулка, в шаговой доступности от станций метро Добрынинская и Павелецкая.Общая площадь здания : 10 291 м²Продаваемая площадь лота : 8 208 м²В собственности третьих лиц : 1 056 м²Общая площадь : 9 208 м²Наземная площадь : 7 642 м²Наземная без техэтажа : 6 278 м²Наземная без техэтажа и лестниц : 4 907 м²0 этаж - 1566 м²1 этаж - 1079 м²2 этаж - 1916 м²3 этаж - 1749 м²4 этаж - 1535 м²Технический : 1364 м²Земельный участок : 4180 м²Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий (1.2.7)- Год постройки : 1972 - Год реконструкции : 2003- Наружные стены : крупнопанельные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 30 м/мНе является памятником конструктивизма / архитектуры. Не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. Помещения частично сдаются в аренду, частично используются под собственные нужды. На 3 этаже есть помещение площадью 300 м² со вторым светом. Технический этаж не пригоден для сдачи в аренду. Лифт ходит с подвала на 4 этаж. Мощность электричества 655 кВт. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 103443

Лот: 38438. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Октябрьская. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Сложившееся торговое окружение вокруг.Арендатор: MOVE кофе с собой и др. МАП: 445 928 руб.

Лот: 37740. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Павелецкая и Павелецкого вокзала. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.Арендатор: Natura SibericaМАП: 800 000 руб.

Лот: 37455. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК премиум класса ''High Life'', уровня, ЖК ''Lucky'' и ''Садовые Кварталы''. Расположение в ЮАО г. Москвы, 10 минут пешком от ст. метро ''Павелецкая''. В ближайшей перспективе рядом с ''High Life'' появится еще несколько жилых кварталов, новые городские парки и бизнес-центры. 1 443 квартиры.Технические характеристики:Вытяжка под общепит.Высота потолкав: 4,5 м.Электрическая мощность: 50 кВт.Арендатор - ''Строительный магазин''. Ставка аренды - 700 000 рублей в месяц в первый год , 800 000 рублей в месяц в первый год, 870 000 рублей - в третий.

Лот: 37627. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК премиум класса ''High Life'', уровня, ЖК ''Lucky'' и ''Садовые Кварталы''. Расположение в ЮАО г. Москвы, 10 минут пешком от ст. метро ''Павелецкая''. В ближайшей перспективе рядом с ''High Life'' появится еще несколько жилых кварталов, новые городские парки и бизнес-центры. 1 443 квартиры.Технические характеристики:Вытяжка под общепит.Высота потолкав: 4,5 м.Электрическая мощность: 50 кВт.Арендатор - ''Строительный магазин''. Ставка аренды - 700 000 рублей в месяц в первый год , 800 000 рублей в месяц в первый год, 870 000 рублей - в третий.

Готовый арендный бизнес 84.5 м² на Ленинском! 50% сдано. Доход с 1-го дня!Идеальное предложение для инвестора или для тех, кто хочет вести свой бизнес, покрывая расходы арендой!Продается коммерческое помещение (подвал) площадью 84,5 м² по престижному адресу: Москва, Ленинский проспект, 4с1А.ВАШЕ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:Это не просто ''стены'', это готовый арендный бизнес (ГАБ). Половина помещения (~42 м²) уже сдана в аренду стабильному арендатору — компании ''Копиком''. Вы начинаете получать пассивный доход с первого дня владения!ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Общая площадь: 84,5 м²Текущий арендатор: ''Копиком'' (занимает ~50% площади).Свободная площадь: ~42,5 м² (для вас или второго арендатора).Рыночный потенциал: Средняя ставка аренды в этой локации — от 2 100 до 2 700 руб. за м²/мес.При сдаче второй половины по рыночной ставке ваш совокупный арендный поток составит от 177 000 до 228 000 рублей в месяц!ДВА СЦЕНАРИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Как 100% инвестор: Сдаете вторую половину и получаете максимальный пассивный доход.Для своего дела: Открываете на свободной площади свой бизнес (ПВЗ, даркстор, сервис, мастерскую), при этом арендные платежи от ''Копиком'' уже покрывают значительную часть ваших расходов. О ЛОКАЦИИ:Престижный район Якиманка (ЦАО).Ленинский проспект — одна из ключевых магистралей Москвы.Высокий деловой и жилой трафик.Близость к метро ''Октябрьская'' и Садовому кольцу обеспечивает идеальную транспортную доступность.О ПОМЕЩЕНИИ:Отдельный вход. Сухое, отапливаемое помещение с косметическим ремонтом. Имеется с/у. Мощность электросети 40 кВт (можно увеличить).УСЛОВИЯ:Прямая продажа. Документы в порядке, готовы к быстрой сделке.Не упустите ликвидный объект с гарантированным доходом в самом центре Москвы! Звоните прямо сейчас, чтобы получить расчет окупаемости и договориться о просмотре.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Павелецкая'', 1 минута пешком. Помещение располагается на первом этаже дома.Отдельный вход с первой линии. Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры ''Riverside Towers'', ''Павелецкая Плаза'', ''Вивальди Плаза'', ''Black and White'', ''Аврора'', а также жилые комплексы ''Квартал I'm на Садовом'', ''Voxhall'', ''High Life'', ''Амарант''.Арендатор - сеть магазинов косметики ''NATURA SIBERICA'', ДДА - 5 лет, МАП - 876 160 рублей.Цена продажи - 126 150 000 рублей.Подробности по телефону или . ESTATE CAPITAL - Ваш партнер в недвижимости.

CTРИТ-PИТЕЙЛ oт СОБСТBЕHНИKА! Прeдлaгaeм помeщeниe cвoбодного нaзнaчeния на первoй линии и пepeкpеcткe Koжевничeскoй ул. и кpупнейшeгo TПУ Павелецкoй площади. 140м до Павелецкого вoкзaлa! 100м до Caдовoгo кольца! Прямо напрoтив пapка и Пaвeлецкoй плазы! м.Павелецкая, 2м.пеш., Павелецкая пл., д.1. Помещение 129,2кв.м.(зал 60кв.м.). 1й этаж жилого ''сталинского'' дома. Отдельный вход, витрины, потолки 3м, все коммуникации. Электричество 45кВт. Все коммуникации центральные. Есть черный вход для погрузки/выгрузки товара. Крупный жилой район. Отличная визуализация помещения. Большой пешеходный и автомобильный трафик, который идет мимо помещения к Павелецкому вокзалу и метро. Возможность парковки! АРЕНДАТОР ВИНЛАБ. Договор на 10л. МАП 550.000р. +безусловная индексация 5%. Возможна продажа как арендного бизнеса.ПРЕДЛАГАЕТСЯ: продажа в собственность помещения (без НДС).

Новые помещения торгового и любого свободного назначения у метро в уникальной локации- правильной формы с огромными витринами и колоссальным рекламным потенциалом для будущих арендаторов и владельцевОтдельный вход в каждый блокВсе городские коммуникацииПомещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Договор купли-продажи

Лот: 37966. Отдельно стоящее здание в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Павелецкая. Первая линия Валовой улицы. Выезд на Садовое кольцо. Рядом расположены БЦ, Павелецкий вокзал, ТЦ Павелецкая Плаза.Общая площадь помещения: 427,3 кв. м. Тип здания: нежилое, ОСЗ. Высота потолков: 1этаж-2,6 м, 2 этаж- 3,3 м. Коммуникации: центральные, газ. Приточно-вытяжная, кондиционирование залов+ производственная вытяжка +мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION. Гвс. и хвс. центральные.ЗУ 232 кв. м в долгосрочной аренде. Арендатор: Рюмочная Довлатов. МАП: 2 000 000 руб.

Арт. 128546456 Предложение о продаже здания в историческом центре МосквыЛокацияЦАО, район Замоскворечье. В шаговой доступности — станции метро ''Серпуховская'' и ''Тульская''. Удобные выезды:в центр города,на Садовое кольцо,на ТТК,на Варшавское шоссе,на Каширское шоссе.Район обладает большими перспективами развития, находится вблизи Павелецкого кластера — одного из самых динамично развивающихся районов города.Характеристики объектаОбщая структура: 4 офисных этажа + технический этаж + подвальный этаж.Планировка: кабинетная, с возможностью организации open space.Технический этаж: коммуникации заменены.Подвальный этаж: оснащены коммуникации.Инженерные системы:центральные коммуникации,вентиляция на всех этажах,кондиционирование.Входные группы: несколько входов — с улицы и со двора.Лифты: 2 единицы.Входная группа: презентабельная, выполнена с учётом статусности локации.Парковка: собственная территория для парковки.Преимущества и возможности использованияОптимальная локация: центр Москвы, престижный район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.Гибкость планировки: возможность адаптировать пространство под разные форматы — от кабинетной системы до open space.Готовность инженерных систем: заменённые коммуникации на техническом этаже и функционирующие системы вентиляции и кондиционирования снижают затраты на ввод в эксплуатацию.Многофункциональность:офисные помещения на 24 этажах подходят для размещения штабквартиры компании или сдачи в аренду,первый этаж идеален для реконструкции под коммерческие помещения (рестораны, бутики, сервисные центры) с последующей сдачей в аренду или продажей,подвальный этаж можно использовать для технических нужд или хранения.Транспортная доступность: близость к ключевым магистралям и метро упрощает логистику для сотрудников и клиентов.Экономическая выгодаСтоимость квадратного метра в данной локации и при таком уровне сохранности здания — минимальная для ЦАО. Это создаёт потенциал для:получения стабильного арендного дохода,роста капитализации объекта за счёт развития района,реализации коммерческих проектов с высокой рентабельностью.Для кого подходитИнвесторов, заинтересованных в долгосрочной аренде или перепродаже.Компаний, ищущих престижное офисное пространство в центре.Предпринимателей, планирующих открытие бизнеса в коммерческом помещении на первой линии.КонтактыДля уточнения деталей, просмотра объекта и обсуждения условий сделки свяжитесь с нами по указанным контактам.

Продается помещение в топовой локации. Район Замоскворечье. Первая линия, первый этаж, площадь 135 квадратных метров в одном уровне, окна по периметру, два входа: отдельный с фасада первой линии улицы Пятницкой и второй со двора. Высокие потолки, зальная планировка, великолепный ремонт из дорогостоящих материалов, все коммуникации центральные, выделенная мощность 50 КВт с возможностью увеличения. Рекламный потенциал две вывески по всему фасаду над окнами помещения. Свободная парковка внутри двора под шлагбаум. Помещение расположено на первом этаже 7 этажного жилого, под помещением подвал, при этом дом не является памятником. Огромное здание жилого дома занимает весь торец квартала между Вишняковским и 1-м Новокузнецким переулками: скругленный угол в виде ротонды а сам фасад вертикально вытягивают полуколонны гигантского композитного ордера, их антаблемент украшен декоративными вазонами, центр фасада выделен гранёным двухэтажным эркером. Первый этаж дома занимает нежилой фонд, это кафешки, рестораны, магазины - неповторимая, уютная атмосфера. Внимание: есть возможность увеличения площади и присоединения второго этажа - подробности по телефону. Собственник физическое лицо, ДКП. С агентами работаем только при наличии реального покупателя. Оперативный просмотр.