Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Рязанский проспект

Продается готовый арендный бизнес. МАП 295 000!Полностью укомплектованное арендаторами помещение с 7 летней окупаемостью. На первой линии перекрестка улиц Ферганская, Академика Скрябина и 1-я Новокузьминская.Жилой густозаселенный район. Повышенный пешеходный трафик.Характеристики помещения:Общая площадь - 220 кв.м.Потолки - 2,5 м.Этаж подвал.Вход два отдельных входа.Планировка коридорно-комнатная .Вентиляция есть.Парковка бесплатная.Два санузла.Помещение сдано 10 арендаторам: 1. Wildberries - сэллеры2. Табачный магазин3. Склад4. Фулфилмент5. Фулфилмент6. Фулфилмент7. Компьютерная мастерская8. Склад9. Протезная мастерская10. Ремонт ТелефоновТрафикообразующий сосед БристольСобственность физическое лицо.Подробности по телефону или в сообщениях.ЛОТ 129-100912

Помещение свободного назначения площадью 73 м² в ЖК Апартаменты в Кусково представляет собой готовое решение для быстрого запуска бизнеса. Объект расположен на первой линии с высокой ежедневной проходимостью, составляющей около 800 человек, что гарантирует стабильный поток клиентов. Помещение не требует вложений в ремонт и имеет рациональную двухуровневую планировку: первый этаж площадью 48 м² идеален для клиентской зоны, а второй уровень (25 м²) можно использовать под административные или подсобные помещения. Имеется вытяжка и мокрая точка. Правильная прямоугольная форма и возможность размещения рекламной вывески повышают коммерческий потенциал локации. Район обладает развитой инфраструктурой для повседневных нужд, а отличная транспортная доступность является ключевым преимуществом: пешая доступность до станции метро Рязанский проспект составляет 10 минут, а до платформы МЦД Вешняки — всего 3 минуты. Современный жилой комплекс с благоустроенной закрытой территорией, свободными парковочными местами и респектабельным окружением формирует благоприятный имидж для размещенного здесь бизнеса. Гибкость пространства позволяет адаптировать его под широкий спектр форматов — от розничной торговли и офиса до оказания услуг. Данное предложение сочетает в себе минимизацию первоначальных затрат, выгодное расположение и низкие риски, обусловленные высокой проходимостью, что делает его надежной инвестицией с высоким потенциалом доходности.

Продам торговое помещение свободного назначения (ПСН) 220 м² 1-я линия домов, 1-й этаж, сверхинтенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект.Помещение в 5 минутах от метро Рязанский проспект.2 входные группы, с 1-й линии и пожарный во двор.Помещение выгодно делится на 3 помещения. Планировка: Зальная (Open Space), минимум перегородок. Несущие колонны.Потолки: 3,75 м.Состояние: Выполняется косметический ремонт, входных групп и ремонт фасада.Арендатор: Валдберриз, Бритва.Свободно площади: 69,5 м2 ориентир по ставке 3500р за м2Благодаря метражу 220 м² и открытой планировке, помещение подходит под множество видов деятельности:— Аптека / Оптика— Алкомаркет (ВинЛаб, КБ, Ароматный мир)— Продукты / Дрогери (Улыбка радуги, ВкусВилл)— Медицинские анализы (Инвитро, Гемотест)— Салон красоты / Барбершоп— Шоурум / Пункт выдачи— ЗоомагазинОпределенно помещение подойдет и под общепит кафе, ресторан, за счет хорошей видимости и сверхинтенсивного трафика.В случае оборудования в помещении фильтров с поглощением запахов.Помещение юридически чистое. Ипотека или сделка у Нотариуса приветствуется.Торг или индивидуальные предложения готовы обсудить при встрече.ЛОТ 57-103784

Продам торговое помещение свободного назначения!1-я линия домов, 1-й этаж, сверхинтенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект.Помещение в 5 минутах от метро Рязанский проспект.2 входные группы, с 1-й линии и пожарный во двор.Помещение выгодно делится на 3 помещения.Планировка: Зальная (Open Space), минимум перегородок. Несущие колонны.Потолки: 3,75 м.Состояние: Выполняется косметический ремонт, входных групп и ремонт фасада.Арендатор: БритваДоговор аренды 11 мес., с ежегодной пролонгацией.Индексация не более 10 %, один раз в год.Арендуют больше 3-х лет.Отлично подходит помещение под множество видов деятельности: Аптека / Оптика, Алкомаркет (ВинЛаб, КБ, Ароматный мир), Продукты / Дрогери (Улыбка радуги, ВкусВилл), Медицинские анализы (Инвитро, Гемотест), Салон красоты / Барбершоп, Шоурум / Пункт выдачи, Зоомагазин.Ориентир по ставке 3500р за м2Определенно помещение подойдет и под общепит кафе, ресторан, за счет хорошей видимости и сверхинтенсивного трафика.В случае оборудования в помещении фильтров с поглощением запахов.Помещение юридически чистое. Ипотека или сделка у Нотариуса приветствуется.Торг или индивидуальные предложения готовы обсудить при встрече.ЛОТ 57-103787

Продам торговое помещение свободного назначения!1-я линия домов, 1-й этаж, сверхинтенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект.Помещение в 5 минутах от метро Рязанский проспект.2 входные группы, с 1-й линии и пожарный во двор.Помещение выгодно делится на 3 помещения.Планировка: Зальная (Open Space), минимум перегородок. Несущие колонны.Потолки: 3,75 м.Состояние: Выполняется косметический ремонт, входных групп и ремонт фасада.Арендатор: Валдберриз, по ставке 3500р за м2 (Компания, не франшиза)Договор аренды бессрочный, с ежегодной автоматической пролонгацией.Индексация не более 10 %, один раз в год.Отлично подходит помещение под множество видов деятельности: Аптека / Оптика, Алкомаркет (ВинЛаб, КБ, Ароматный мир), Продукты / Дрогери (Улыбка радуги, ВкусВилл), Медицинские анализы (Инвитро, Гемотест), Салон красоты / Барбершоп, Шоурум / Пункт выдачи, Зоомагазин.Определенно помещение подойдет и под общепит кафе, ресторан, за счет хорошей видимости и сверхинтенсивного трафика.В случае оборудования в помещении фильтров с поглощением запахов.Помещение юридически чистое. Ипотека или сделка у Нотариуса приветствуется.Торг или индивидуальные предложения готовы обсудить при встрече.ЛОТ 57-103785

Продам торговое помещение свободного назначения!1-я линия домов, 1-й этаж, сверхинтенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект.Помещение в 5 минутах от метро Рязанский проспект.2 входные группы, с 1-й линии и пожарный во двор.Помещение выгодно делится на 3 помещения.Планировка: Зальная (Open Space), минимум перегородок. Несущие колонны.Потолки: 3,75 м.Состояние: Выполняется косметический ремонт, входных групп и ремонт фасада.Арендатор: Валдберриз, по ставке 3500р за м2Договор аренды бессрочный, с ежегодной автоматической пролонгацией.Индексация не более 10 %, один раз в год.Отлично подходит помещение под множество видов деятельности: Аптека / Оптика, Алкомаркет (ВинЛаб, КБ, Ароматный мир), Продукты / Дрогери (Улыбка радуги, ВкусВилл), Медицинские анализы (Инвитро, Гемотест), Салон красоты / Барбершоп, Шоурум / Пункт выдачи, Зоомагазин.Определенно помещение подойдет и под общепит кафе, ресторан, за счет хорошей видимости и сверхинтенсивного трафика.В случае оборудования в помещении фильтров с поглощением запахов.Помещение юридически чистое. Ипотека или сделка у Нотариуса приветствуется.Торг или индивидуальные предложения готовы обсудить при встрече.ЛОТ 57-103786

Продажа помещения свободного назначения в новом жилом комплексе в пешей доступности от метро Окская.Площадь 200 м2.1-й этаж, витрины, отдельный вход с 1-й линии, высокие потолки 3,4 м.В окружении густонаселенный жилой массив, в радиусе 1 км проживает более 40 000 человек. Вокруг высотные дома, преимущественно 2018-2020 гг. постройки.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошие рекламные возможности - помещение отлично просматривается со всех сторон улицы.Сформированный торговый коридор, рядом якорный арендатор - федеральный продуктовый супермаркет. Напротив наземная парковка. Помещение идеально подойдет под любой вид деятельности.

Продажа помещения свободного назначения в новом жилом комплексе в пешей доступности от метро Окская.Площадь 350 м2.1-й этаж, витрины, несколько отдельных входов с 1-й линии, высокие потолки 3,4 м.В окружении густонаселенный жилой массив, в радиусе 1 км проживает более 40 000 человек. Вокруг высотные дома, преимущественно 2018-2020 гг. постройки.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошие рекламные возможности - помещение отлично просматривается со всех сторон улицы.Сформированный торговый коридор, рядом якорный арендатор - федеральный продуктовый супермаркет. Напротив наземная парковка. Помещение идеально подойдет под любой вид деятельности.

Продажа помещения свободного назначения в новом жилом комплексе в пешей доступности от метро Окская.Площадь 100 м2.1-й этаж, витрины, отдельный вход с 1-й линии, высокие потолки 3,4 м.В окружении густонаселенный жилой массив, в радиусе 1 км проживает более 40 000 человек. Вокруг высотные дома, преимущественно 2018-2020 гг. постройки.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошие рекламные возможности - помещение отлично просматривается со всех сторон улицы.Сформированный торговый коридор, рядом якорный арендатор - федеральный продуктовый супермаркет. Напротив наземная парковка. Помещение идеально подойдет под любой вид деятельности.

Продам помещение Street-retail ОСЗ!1-я линия, 1-й этаж в аренде со ставками 8-10т.руб за м2 и дефицитом свободных площадей!Интенсивный постоянный пешеходный поток людей, и с внутренней части парка театра, что позволяет использовать стену под окно выдачи.Большие рекламные возможности.Высокие потолки.Свободные мощности.Здание после капитального ремонта, выполнен в 2023 году.Вид разрешенного использования общепит и с ним связанное.Средняя арендная ставка: 25003 000 ?/м2С индексацией: 510% и потенциал роста доходности в реалиях рынка, при краткосрочных договорах аренды.ЛОТ 57-103679