Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Пятницкое шоссе

ГАБ с сетевым арендатором в Митино!Помещение свободного назначения1 этаж жилого домаОчень высокая плотность населения - востребованы все виды товаров и услугДва независимых входа - с улицы и со двораБольшие окна на две стороны дома, отличные рекламные возможностиРазделено на два блока: большой блок занимает ПВЗ Вайлдберрис (не франшиза!), МАП составляет 290 тыс руб (к/у включены в ставку, ежегодная индексация 10%), маленький блок в настоящее время свободен - потенциал по аренде 75-80 тыс руб (арендатор в стадии подбора)Итого совокупный потенциальный МАП 365-370 тыс руб, что позволяет говорить об окупаемости менее 9.5 лет!Выгодное торговое окружение, постоянный высокий пеший трафик, парковка перед входомВ собственности ИП на УСН, готово к сделкеЛот 134-103108

Новостройка, Street Retail, 43.9 м2Лот 138-103680В продаже отличное помещение!ПСН!Большой Жилой Массив! Новый дом!Отличный арендный потенциал!Сдаётся в аренду!Отлично подойдет для:Аптеки, Алкомаркета, Салона красоты, Маникюрного салона, Барбершопа, Студии красоты, Цветочного салона, Сетевого Супермаркета, Груминг салона, Шоурума, Копировального центра, Зоомагазин, Массаж, Химчистка, Дом быта, Ателье, Оптика и др.О помещении:• Первый этаж• Большие окна• Площадь 43.9 м2• Высота потолка 4м• Эл. мощность 15 кВт• Бесплатная парковка!Оперативный показ, пишите, звоните!

Продаётся помещение в ЖК ''Пятницкое 58'', площадь - 43.9 м2От метро Пятницкое шоссе всего 12 минут пешком. Рядом много частных и муниципальных школ, детских садов, медицинских центров. По проекту жилой комплекс Пятницкое 58 рассчитан на 1152 апартамента, дом заселен на 90%. Все коммуникации центральные. Мощность - 18 кВт с возможностью увеличения. Отдельный вход с фасада, высокие потолки, витринные окна по фасаду, приточно-вытяжная система вентиляции. Есть место для размещения рекламы на фасаде.Поступал ряд предложений от сетевых арендаторов.Условный МАП: от 120.000 тысяч рублей.Продажа по ДКП, налогообложение УСН.