Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Полежаевская

Лот 151795.Продаётся помещение свободного назначения в новом ЖК ''Зорге 9'' - жилой комплекс бизнес-класса на Ходынке. Отличная транспортная доступность. Вокруг заселенный плотный жилой массив с платёжеспособным населением. Расположение в центре престижного густонаселенного района. В пешей доступности находятся станция метро ''Полежаевская'' и ''Хорошевская'' (пассажиропоток свыше 85 000 чел/сутки) Хорошевское шоссе с транспортным потоком свыше 145 000 автомобилей в сутки и суммарным пешим трафиком свыше 130 000 чел/сутки. В квартале ''Зорге 9'' и соседних новых домах живут и работают более 5 тысяч состоятельных активных людей. Еще порядка 67 тысяч человек живет в радиусе пешей доступности, что обеспечит гарантированный поток посетителей фитнес-центра.Технические характеристики:угловое помещение общей площадью 82 кв. м. на 1-м этаже жилого дома с отдельным входом с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 4,5 м. Электрическая мощность 12,5 кВт. Открытая планировка. Коммерческие условия:Стоимость объекта 56 853 060 рублей.Стоимость 1 кв.м. 693 330 рублей.Потенциальный МАП - 420 000 рублейПотенциальный ГАП - 5 040 000 рублейОкупаемость ~ 11 лет

Продается помещение свободного назначения на ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЖК комфорт класса ''Авиатика''.Маргелова д.3 к.3.* Угловое помещение. * Окна на улицу и во двор.* Пять витринных окон.* Отличные рекламные возможности.* Территория ЖК открыта с улицы!* Эл. мощность 15.25 кВтПодходит под любой вид деятельности! Помещение с ремонтом и надежным действующим арендатором крупная федеральная сеть алкогольных магазинов ''ВИНЛАБ''. Договор долгосрочный с октября 2023 года на 7 лет с индексацией 5%, на сегодняшний день арендная ставка 367.500 т.р., в том числе 5% НДС!!! Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно арендатором.Застройщик Э.К. Девелопмент. ЖК состоит из 5-ти 25-ти этажных домов с собственной инфраструктурой: подземный паркинг, детские и спортивные площадки, коммерческие помещения на 1-х этажах.Звоните, уважаемые клиенты и коллеги. Подробности по телефону.

Лот 151793.Продаётся помещение свободного назначения Престижный район Москвы. ЖК ''Зорге 9'' - жилой комплекс бизнес-класса на Ходынке. Отличная транспортная доступность. Вокруг плотный жилой массив с платёжеспособным населением. Отличное расположение.Технические характеристики:Помещение общей площадью 60,4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высокие потолки 4,5 м. Электрическая мощность 14.9 кВт. Открытая планировка. Витражное остекление.Коммерческие условия:Стоимость объекта 37 164 465 рублей.Стоимость 1 кв.м. - 615 305 ?рублей.

Продается Нежилое Помeщениe Свободногo Haзнaчeния, oбщaя плoщaдь 40 кв. м. Mетро Бeгoвaя - 5 мин. пешком! Aдрес: ул. Маргeлова д. 3 к. 1. Новый совpеменный ЖК ''Авиaтикa'' квартал комфoрт-клаcса на Хoрошeвcком шоссе, 5 коpпуcов ( жилых домoв ) по 25 этажей, 1500 кваpтир. ЖК полностью заселён. Одно из лучших помещений в ЖК по визуализации, рекламному потенциалу и пешеходному трафику! Свободный доступ к помещению территория не огорожена. Элитный, Густонаселенный ''Хорошевский'' район САО г. Москвы с высокой деловой активностью и покупательной способностью населения. Проходное и Проездное место! Помещение расположено на 1-й линии домов в жилом 25 - ти этажном доме на первом этаже, отдельный витринный вход, помещение светлое, зальная планировка. Очень качественная застройка. Высокие потолки более 4 метров. Все центральные коммуникации. Хороший ремонт. В этом доме Аптека 36 и 6, в соседних домах Ароматный Мир, ВкусВилл, пекарня Буханка, Винлаб, Красное и белое, Озон, Валдберис, Яндекс Маркет, Парикмахерская Вritvа и Sоdа и другие. Помещение с арендатором, сетевой сервисный центр - IVEstore. Аккуратное независимое помещение с отдельным входом и санузлом! Собственник физлицо. Документы готовы к сделке ! Цена 31 млн. рублей.

В собcтвeнности физ. лица.2 отдельных входа.7 окон.Высота потолка 3 метра.Дo метpo Хорошёво менее 2 минут пешком, до метро Полежаевская и Хорошевская 10 минут пешком.Помещение свободного назначения, под любой вид деятельностиЕсли вам не хватает суммы на покупку данного помещения.Собственник помещения, на банковских условиях, может дать кредит до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит.

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ — 96 м², 8 МИНУТ ДО МЕТРО ''ЦСКА''Адрес: ул. Гризодубовой, д. 1А, Хорошёвский районПредлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 96 м² в отдельно стоящем бизнес-центре класса B, расположенном в динамично развивающемся деловом районе Москвы — Хорошёвском.Район активно растёт: рядом реализуются крупные проекты от Stone, Tecta и других девелоперов, формирующих современную бизнес-среду. Метро ЦСКА обеспечивает высокий трафик — до 80 000 человек в сутки, что делает локацию выгодной для различных коммерческих направлений. Локация: • 8 минут пешком до метро ''ЦСКА'' • Развитая деловая среда, высокий поток людей • Удобные выезды на Ходынское поле, Ленинградский проспект, Хорошёвское шоссе • Престижный район с растущей коммерческой активностью Характеристики помещения: • Площадь: 96 м² • Этаж: 3-й из 4 • Здание: отдельно стоящий бизнес-центр класса B • Высокие потолки — 3 метра • Ранее размещалась стоматологическая клиника сохранены выводы под несколько мокрых точек • Приточно-вытяжная вентиляция • Центральное отопление • Электроснабжение — есть, мощности достаточные • Охрана на входе • Формат идеально подходит под:• медицинский центр / стоматологию• кабинет услуг• офис• студию• образовательный центр• салон / эстетический центр• IT-компанию• шоурум Парковка: • Бесплатная парковка прямо перед входом в бизнес-центр • Во дворе — стихийная бесплатная парковка, мест, как правило, достаточно • Также рядом есть платные парковочные зоны при необходимости Условия сделки: • Прямая продажа от собственника • Продажа свободная, не альтернативная • Без посредников • УСН • Торг уместен при реальной заинтересованности Дополнительная информация:По запросу отправим подробную презентацию, планировку, фотографии и видеообзор.Для получения материалов оставьте свой e-mail или номер телефона — высылаем в течение 15 минут.