Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Окская

Продается готовый арендный бизнес. МАП 295 000!Полностью укомплектованное арендаторами помещение с 7 летней окупаемостью. На первой линии перекрестка улиц Ферганская, Академика Скрябина и 1-я Новокузьминская.Жилой густозаселенный район. Повышенный пешеходный трафик.Характеристики помещения:Общая площадь - 220 кв.м.Потолки - 2,5 м.Этаж подвал.Вход два отдельных входа.Планировка коридорно-комнатная .Вентиляция есть.Парковка бесплатная.Два санузла.Помещение сдано 10 арендаторам: 1. Wildberries - сэллеры2. Табачный магазин3. Склад4. Фулфилмент5. Фулфилмент6. Фулфилмент7. Компьютерная мастерская8. Склад9. Протезная мастерская10. Ремонт ТелефоновТрафикообразующий сосед БристольСобственность физическое лицо.Подробности по телефону или в сообщениях.ЛОТ 129-100912

Продажа помещения свободного назначения в новом жилом комплексе в пешей доступности от метро Окская.Площадь 200 м2.1-й этаж, витрины, отдельный вход с 1-й линии, высокие потолки 3,4 м.В окружении густонаселенный жилой массив, в радиусе 1 км проживает более 40 000 человек. Вокруг высотные дома, преимущественно 2018-2020 гг. постройки.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошие рекламные возможности - помещение отлично просматривается со всех сторон улицы.Сформированный торговый коридор, рядом якорный арендатор - федеральный продуктовый супермаркет. Напротив наземная парковка. Помещение идеально подойдет под любой вид деятельности.

Продажа помещения свободного назначения в новом жилом комплексе в пешей доступности от метро Окская.Площадь 350 м2.1-й этаж, витрины, несколько отдельных входов с 1-й линии, высокие потолки 3,4 м.В окружении густонаселенный жилой массив, в радиусе 1 км проживает более 40 000 человек. Вокруг высотные дома, преимущественно 2018-2020 гг. постройки.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошие рекламные возможности - помещение отлично просматривается со всех сторон улицы.Сформированный торговый коридор, рядом якорный арендатор - федеральный продуктовый супермаркет. Напротив наземная парковка. Помещение идеально подойдет под любой вид деятельности.

Продажа помещения свободного назначения в новом жилом комплексе в пешей доступности от метро Окская.Площадь 100 м2.1-й этаж, витрины, отдельный вход с 1-й линии, высокие потолки 3,4 м.В окружении густонаселенный жилой массив, в радиусе 1 км проживает более 40 000 человек. Вокруг высотные дома, преимущественно 2018-2020 гг. постройки.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошие рекламные возможности - помещение отлично просматривается со всех сторон улицы.Сформированный торговый коридор, рядом якорный арендатор - федеральный продуктовый супермаркет. Напротив наземная парковка. Помещение идеально подойдет под любой вид деятельности.

Продам торговое помещение свободного назначения!1-я линия домов, 1-й этаж, сверхинтенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект.Помещение в 5 минутах от метро Рязанский проспект.2 входные группы, с 1-й линии и пожарный во двор.Помещение выгодно делится на 3 помещения.Планировка: Зальная (Open Space), минимум перегородок. Несущие колонны.Потолки: 3,75 м.Состояние: Выполняется косметический ремонт, входных групп и ремонт фасада.Арендатор: Барбершоп, по ставке 3500р за м2Договор аренды краткосрочный с автоматической прологнациейОтлично подходит помещение под множество видов деятельности: Аптека / Оптика, Алкомаркет (ВинЛаб, КБ, Ароматный мир), Продукты / Дрогери (Улыбка радуги, ВкусВилл), Медицинские анализы (Инвитро, Гемотест), Салон красоты / Барбершоп, Шоурум / Пункт выдачи, Зоомагазин.Определенно помещение подойдет и под общепит кафе, ресторан, за счет хорошей видимости и сверхинтенсивного трафика.В случае оборудования в помещении фильтров с поглощением запахов.Помещение юридически чистое. Ипотека или сделка у Нотариуса приветствуется.Торг или индивидуальные предложения готовы обсудить при встрече.ЛОТ 117-103817

Продам торговое помещение свободного назначения!1-я линия домов, 1-й этаж, сверхинтенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект.Помещение в 5 минутах от метро Рязанский проспект.1 Вход. Планировка: Зальная (Open Space), минимум перегородок. Несущие колонны.Потолки: 3,75 м.Состояние: Выполняется косметический ремонт, входных групп и ремонт фасада.Арендатор: ЯндексМаркет, Автозапчасти, Шары МАП 98 000р за м2Договоры аренды краткосрочный с автоматической прологнациейЗа счет хорошей видимости и сверхинтенсивного трафика.В случае необходимости помещение всегда можно сдать в аренду.Помещение юридически чистое. Ипотека или сделка у Нотариуса приветствуется.Торг или индивидуальные предложения готовы обсудить при встрече.ЛОТ 117-103818

Продам торговое помещение свободного назначения!1-я линия домов, 1-й этаж, сверхинтенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект.Помещение в 5 минутах от метро Рязанский проспект.2 входные группы, с 1-й линии и пожарный во двор.Помещение выгодно делится на 3 помещения.Планировка: Зальная (Open Space), минимум перегородок. Несущие колонны.Потолки: 3,75 м.Состояние: Выполняется косметический ремонт, входных групп и ремонт фасада.Арендатор: Аптека, по ставке 3500р за м2Договор аренды долгосрочный на 7 лет.Индексация 5% раз в 2 года.Отлично подходит помещение под множество видов деятельности: Аптека / Оптика, Алкомаркет (ВинЛаб, КБ, Ароматный мир), Продукты / Дрогери (Улыбка радуги, ВкусВилл), Медицинские анализы (Инвитро, Гемотест), Салон красоты / Барбершоп, Шоурум / Пункт выдачи, Зоомагазин.Определенно помещение подойдет и под общепит кафе, ресторан, за счет хорошей видимости и сверхинтенсивного трафика.В случае оборудования в помещении фильтров с поглощением запахов.Помещение юридически чистое. Ипотека или сделка у Нотариуса приветствуется.Торг или индивидуальные предложения готовы обсудить при встрече.ЛОТ 117-103816

Продам ГАБ на 1-м эт. 7,5 лет окупаемости!1-я линия домов, 1-й этаж, интенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект.Помещение в 5 минутах от метро Рязанский проспект.2 входные группы, с 1-й линии и пожарный во двор.Помещение выгодно делится на 3 помещения и каждая часть имеет собственный кадастровый номер.Планировка: Зальная (Open Space), минимум перегородок.Несущие колонны.Потолки: 3,5 м.Выполняется косметический ремонт.Замены на новые окна и входная группа.Дом не входит программу реновации и в планах по сносу нет.Предусмотрен капитальный ремонт крыши дома, систем отопления и водоснабжения до 2029 года.Арендатор: Валдберриз.Индексация не более 10 % один раз в год.Бессрочный договор.МАП 261 800 руб.Арендатор: Бритва.Договор на 3 года.Безусловная индексация на 7%МАП 195 000 рубСвободно: 69,5 м2 ориентир по ставке 3500р за м2Ориентировочный МАП: 700 000 рубБез учета индексации.Объект юридически чистый и готов к сделке.Ипотека приветствуется.Торг готов обсудить при встрече.57-103784

Продам ГАБ на 1-м этаже, 8 лет окупаемость!1-я линия домов, 1-й этаж, интенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект и в 5 мин.пешком.Вход: с 1-й линии на пешеходный трафик и пожарный во двор.Планировка: Зальная Open Space.Потолки: 3,5 м.Выполняется косметический ремонт.Замены окна на новые и входная группа.Арендатор: БритваДоговор аренды на 3 года, продлен.В аренде более 3-х лет.МАП 195 000 рубИндексация безусловная на 7 %, один раз в год.Дом НЕ входит программу реновации и в планах расселения нет.Предусмотрен капитальный ремонт крыши дома, систем отопления и водоснабжения на 2029 года.Объект юридически чистый и готов к сделке.Ипотека приветствуется.Торг готовы обсудить при встрече.57-103787

Продам ГАБ на 1-м эт, 8 лет окупаемость!1-я линия домов, 1-й этаж, интенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект и в 5 мин.пешком.Вход: с 1-й линии на пешеходный трафик.Планировка: Зальная Open Space.Потолки: 3,5 м.Выполняется косметический ремонт.Замены окна на новые и входная группа.Арендатор: wildberriesДоговор аренды бессрочный, с ежегодной автоматической пролонгацией.МАП: 261 800 рубИндексация безусловная на 7 %,Индексация не более 10 %, один раз в год.Дом НЕ входит программу реновации и в планах расселения нет.Предусмотрен капитальный ремонт крыши дома, систем отопления и водоснабжения на 2029 года.Объект юридически чистый и готов к сделке.Ипотека приветствуется.Торг готовы обсудить при встрече.57-103785

Продам помещение на 1-м этаже!1-я линия домов, 1-й этаж, интенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект и в 5 мин.пешком.Вход: с 1-й линии на пешеходный трафик.Планировка: Зальная Open Space.Потолки: 3,5 м.Выполняется косметический ремонт.Замены окна на новые и входная группа.Площадь: 69,5 м2 ориентир по ставке 3500р за м2.Есть возможность сдать по ставке дороже!Ориентировочный МАП: 243 000 руб.Без учета индексации окупаемость 7 лет!Дом НЕ входит программу реновации и в планах расселения нет.Предусмотрен капитальный ремонт крыши дома, систем отопления и водоснабжения на 2029 года.Объект юридически чистый и готов к сделке.Ипотека приветствуется.Торг готов обсудить при встрече.57-103786