Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Люблино

Прoдаётcя готoвый аpендный бизнес c якopным фeдeральным арeндатоpом Kpacнoе & Белое. Аpeндaтop: Сеть алкомаpкетoв ''Кpаcное и Бeлоe'' Плoщадь: 74,8 м² Ценa: 31 500 000 руб. Аpендные условия - МАП - 200 000 руб. - индексация 5% по соглашению сторон - коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно - договор аренды до 2033 года. Инвестиционные показатели - стабильный ежемесячный денежный поток, - окупаемость — менее 11 лет, - минимальные операционные риски за счёт федерального арендатора, - формат пассивный доход, без необходимости управления. Особeнности предлoжeния: - нaдeжный арендатoр: сеть ''Крaснoе и Бeлоe'' — лидeр на рынке розничной продажи алкоголя в России, что гарантирует стабильный доход. - отличная локация: помещение находится в оживленной части города с интенсивным пешеходным трафиком, что обеспечивает высокую проходимость и постоянный поток клиентов. Преимущества объекта - помещение полностью адаптировано под ритейл, - высокая платёжная дисциплина арендатора, - удобная входная группа и зона разгрузки. - высокие потолки и витринное остекление для создания комфортного и современного пространства - место для размещения рекламы на фасаде, что увеличивает видимость и привлекает внимание клиентов - центральные коммуникации — свет, вода, отопление, канализация - ликвидный метраж, востребованный рынком, - помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком, - простой и понятный актив для инвестора. Локация - плотная жилая застройка, - интенсивный пешеходный трафик: помещение расположено в зоне активной - проходимости, что привлекает большое количество потенциальных клиентов - пешая доступность: всего 5 минут пешком до станций метро ''Люблино'' - наличие парковки. ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ЮВАО г. Москвы, в районе Люблюно, состоит из двух многосекционных домов переменной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома. Емкость ЖК — 466 квартиры: Квартир в радиусе 5 минут пешком - 2199 Квартир в радиусе 10 минут пешком - 11505 Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. Окружение — федеральные сетевые арендаторы. При внешней отделке здания применяется система вентилируемого фасада, облицованы керамическим кирпичом. Входные группы оформлены витражным остеклением. Высота потолка 4,35 метра. 2 мокрые точки. Электрическая мощность 15 кВт, с возможностью увеличения. Стоимость продажи до 28 февраля 31 500 000 рублей.

Продается помещение свободного назначения 78.5 м2 на 1м этаже в новом ЖК на ул. Краснодонская. - Помещение с открытой планировкой на 1м этаже жилого дома, - 1я линия домов по ул. Краснодонская, - Отдельный вход с улицы, панорамные витринные окна, - 10 мин. пешком до м. Братиславская, напротив остановка общественного транспорта, активный пешеходный и автомобильный трафик, - Все коммуникации. Потолки 4.4м. - Вход и витрина выходят на ул. Краснодонская: отличная видимость с улицы. Также два витринных окна выходят во двор дома. Возможность размещения вывесок и баннеров на фасаде в и окнах, - Район с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой.

Стрит ритейл на трафике! Продаю помещение 45м2 на первой линии ул. Совхозная 10а, на пути пешеходного трафика к метро Люблино, до метро 7 мин пешком, отличные рекламные возможности. О помещении: - площадь 45м2 - витрины на первую линию - мощность 10 квт, есть возможность увеличить - открытая планировка - высота потолка 4.2м Ждем ваших предложений, помещение подойдет под любой вид деятельности, доступна алкогольная лицензия. Лот 125- 103657

Стрит ритейл на трафике! Продаю помещение 50м2 на первой линии ул. Совхозная 10а, на пути пешеходного трафика к метро Люблино, до метро 7 мин пешком, отличные рекламные возможности. О помещении: - площадь 50м2 - витрины - мощность 10 квт, есть возможность увеличить - открытая планировка - изолированный вход - высота потолка 4.2м Ждем ваших предложений, помещение подойдет под любой вид деятельности Лот 125- 103644

Пpодaeтcя Гoтoвый Aрендный бизнес с Сетевым арендатором! Oкупаeмoсть 10 лeт! 1 минута от см м.Люблино! * Общaя площaдь: 420 м2 *Э/э 300 кВт * 6 отдельных вxoдов * Помещениe pacполoжeно на двух этажах: - пepвый этaж 254.2 м2 - второй этаж 168.8 * Bитринное остекление * Реклама на фасаде * Выполнен свежий качественный ремонт всего здания! Собственник ООО оперативный пока звоните. ЛОТ 100-103161

Продам помещение свободного назначения! 1-я линия домов, 1-й этаж, сверхинтенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро. Жилой массив и крупные сетевые Арендаторы обеспечивают дополнительный постоянный поток клиентов. 2 входные группы, с 1-й линии и во двор с погрузкой разгрузкой. Помещение подходит под множество видов деятельности: Аптека, Оптика, Алкомаркет, ВинЛаб, КБ, Ароматный мир, Продукты, Улыбка радуги, ВкусВилл, Медицинское направление, Инвитро, Гемотест, Салон красоты, Барбершоп, Шоурум, Пункт выдачи, Зоомагазин. Определенно помещение подойдет и под общепит, кафе, ресторан. В случае оборудования в помещении фильтров с поглощением запахов. ЛОТ 57-103713 Собственник. Физ.лицо. Торг и покупку готовы обсудить при встрече.

Продам угловое помещение 95м2 на первой линии ул. Совхозная 10а, на пути пешеходного трафика к метро Люблино, до метро 7 мин пешком, отличные рекламные возможности, в помещении 2 входа, отлично делится. О помещении: - угловое помещение - площадь 95м2 - мощность 18 квт, есть возможность увеличить - открытая планировка - два входа - высота потолка 4.2м Ждем ваших предложений, помещение подойдет под любой вид деятельности, удачно делится с учетом двух входов, доступна алкогольная лицензия. Лот 125-103637

Продажа нежилого помещения 1 и 2 этаж. Своя парковка, шлагбаум. Здание после капитального ремонта, в пешей доступности (2 мин.) от метро люблино. Здание прекрасно подходит под торговые помещение , Food court , так же кафе, бары, рестораны. Расположено на первой линии.

Помещение с собственным бизнесом. Продается коммерческое помещение. Помещение находится на большом трафике. Площадь 109 м2 . Высокие потолки 2.7 м. Электричество 15 кВт. Отличная возможность для бизнеса! 5 обособленных номеров, бизнес действующий. Бизнес сдан в аренду, арендная плата 250 т.р. Но если вести бизнес самому то прибыль будет от 400 т.р. Звоните, оперативный показ. ЛОТ 100-103036

Помещение свободного назначения в сданном новом доме. О помещении: -Помещение выходит на проезжую дорогу, рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. -Рядом удобные парковочные места -Помещение площадью 51 кв. м. под любые виды деятельности. -Витринные окна на фасаде, высота потолок 6 м. -Место для размещения вывески Все документы готовы к сделке! Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. ЮВАО, Совхозная ул., д. 10А, этаж 1, пом. 32Н Арт. 127747361

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы.