Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Ленинский проспект

Код объекта: 1956538. Продается полностью складкие и офисные помещения, имеющее отдельные входы и пожарные выходы, общей площадью 769 кв. м, все оформлено в БТИ и есть вся разрешающая документация. Расположен и примыкает к бизнес центру Клевер. Территория круглосуточно охраняема, но свободный контролируемый въезд для удобства клиентов. Свободная автостоянка перед нашим объектом. СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ . Полностью отапливаемое. Разделен на две части - большой и малый, общей площадью 567 кв. м. Большая часть склада площадью 399 кв. м. Высота потолка 7м., вентиляция естественная, окна, ворота (возможность смонтировать принудительную вентиляцию), два помещения, 3 с\ у. Освещение светодиодное промышленное. Автоматические ворота Alutech, дистанционное управление, качественный наливной пол. Малый склад площадью 67 кв. м. Высота потолка 4 м., вентиляция мощная промышленная с выводом на кровлю (создавалась для нужд автосервиса). Дополнительно: Два помещения для персонала, один из них офисное с окном и кондиционером. 3 санузла, душ. Освещение светодиодное промышленное. Автоматические ворота Alutech с окнами. Инженерные системы: Электрическая мощность -100кВт. Пожарный щит с гидрантом и клапаном. Пожарная сигнализация с выводом на круглосуточный пост охраны, охранная сигнализация может быть подключена к посту охраны, видеонаблюдение, интернет. ОФИСЫ Два независимых офиса (можно объединить внутри), общая площадь 202 кв. м. Две стальные двери, пожарный выход. Помещение охраны, 2 санузла, душевая. Инженерные системы: Электрическая мощность -8 кВт, с возможностью перераспределения общей мощности. Пожарная сигнализация, охранная сигнализация может быть подключена к круглосуточному посту охраны, видеонаблюдение, кондиционирование, локально-вычислительная сеть (коммутационный шкаф ЛВС, сервер), интернет. Кровля плоская, конструкция здания позволяет надстроить этажи. Возможно установка рекламного щита. Собственный вход на кровлю. Прямая видимость потока автомобилей с ТТК на наш объект. Назначение объекта и возможности неограниченны: Автосервис, складирование, ремонт и обслуживание авто - мотосалон, детейлинг, салоны продаж садовой техники, бытовой техники, любого производства и оборудования, медицинский центр, база цветов и т.д. На данный момент долгосрочно арендует сетевой шиномонтажный центр. Срок окупаемости с аренды 12,5 лет. При движении от метро Ленинский Проспект проходите мимо ТРЦ Гагаринский и следующий наш бизнес цент Clever, находимся в конце бизнес центра, на авто прямой въезд и выезд на ТТК. Удобное расположение для логистики авто развязка без пробок. Въезд большегрузного транспорта. 1 собственник, полная стоимость в ДКП.