Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Каховская

Чрезвычайно выгодный проект для инвестиций! Два здания, которые можно использовать максимально разнообразно для извлечения наибольшей выгоды. Сейчас собственником используется как арендный бизнес (который приносит доход более 1млн в месяц) и все помещения (от маленького 8-метрового офиса, до 500-метрового склада) заняты арендаторами. Но эти помещения также идеально подойдут и для производства (есть опыт размещения тяжелых промышленных станков), т.к. возможно увеличение мощности до 500 (пятисот!!!) киловатт. А большую, охраняемую площадь самого участка,- 4260м, вид разрешенного использования: Деловое управление ( 4.1), Склад (6.9), - можно использовать не только для парковки транспорта, но и для размещения нескольких десятков морских контейнеров, увеличивающих складскую площадь комплекса. Но самое главное - это перспективы экономической привлекательности данного объекта в ближайшем будущем, когда прямо рядом с участком запустят трассы с активным траффиком и вокруг будут возведены жилые и бизнес-комплексы с неиссякаемым потоком потенциальных клиентов. Среди фотографий в объявлении размещены скриншоты градостроительного плана, но чтобы составить более детальное представление об объекте и перспективности его места в ближайшем светлом будущем, разумеется стоит приехать на сам объект и оценить его масштаб.

Предлагаем помещение свободного назначения 295 кв.м. на втором этаже с отдельным входом двух этажного здания в шаговой доступности от метро Зюзино. Помещение с новым современным ремонтом, высокие потолки, все коммуникации централизованные. Кабинетная планировка, двухуровневые светлые апартаменты, имеющие отдельные кадастровые номера, от 11 до 17 кв.м. без учета антресолей (4 кв.м), с/у в каждом кабинете. Помещение отлично подойдет под апарт-отель или мини-гостиницу. Развитая инфраструктура района. В непосредственной близости парки, магазины, кафе, пекарни, аптеки. Один собственник. Быстрый выход на сделку. Возможен торг.

Продaм помещение с готовым арендным бизнесомМАП - 351 000 руб.Окупаемость - 9 летДействующие арендаторы:1. Сетевой хостел Дади2. Сетевое ПБО ШаурманияО помещении:- Площадь 264 кв.м.- Высота потолков 3,5 м.- 1 этаж Шаурма, - 2 этаж Хостел- Планировка комнатная- Несколько мокрых точек, санузел, отопление- Электрическая мощность: 15 кВт (возможно увеличение)- Количество окон - 10- Стихийная парковка- Большой рекламный потенциал5 мин. пешком от м.КаховскаяГустонаселенный жилой район. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик-помещение всегда будет востребовано у арендаторов.Оперативный показ.Торг уместен.Звоните, пишите, буду рад ответить на Ваши вопросы.Лот 118-100931

Помещение 64 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Есть место для размещения рекламы. Парковка с трех сторон и пешая проходимость. Помещение сдано в аренду (Медицинский центр анализы) МАП 125 000Дда на 5 лет с 2023 года, ежегодная индексация 7%Подробнее - звоните.ЛОТ 134-9757