Лот: 37902. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Filicity ЗАО Москвы. 8 минут пешком до станции метро Фили. Плотный жилой массив. Рядом выезд на проспект Багратиона. Арендатор: Стоматология.МАП: с 20 мая 2025 г. по 19 марта 2026 г. 600 000 руб. с 20 марта 2026 г. по 19 сентября 2026 г. 650 000 руб. с 20 сентября 2026 г. 700 000 руб.
Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в районе Филевский парк (ЗАО) на первой линии домов Проектируемого проезда, в шаговой доступности от станций метро Филевский парк и Шелепиха.Общая площадь : 4877 м²Наземная площадь : 4304 м²Наземная без лестниц : 4003 м²0 этаж : 573 м² (высота потолков 265)1 этаж : 705 м² (высота потолков 348)2 этаж : 707 м² (высота потолков 338)3 этаж : 714 м² (высота потолков 273)4 этаж : 735 м² (высота потолков 322)5 этаж : 717 м² (высота потолков 306)6 этаж : 725 м² (высота потолков 302)Земельный участок : 1898 м²Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : размещения административных зданий (1.2.7)- Год постройки : 1952- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : 10 м/мДва отдельных входа с лицевой стороны здания и запасной вход со двора. Подвальный этаж с окнами в верхней половине стены. В подвальном этаже располагается столовая. В подвал и на мансардный этаж лифт не ходит. Помещения сдаются в аренду преимущественно по-кабинетно. Заполняемость около 85%. Договоры аренды краткосрочные. Мощность электричества 600 кВт. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 36880
Лот: 38452. Угловое помещение Street Retail в ЖК ''Барклая 6''Уникальное предложение в новом жилом комплексе с отличной транспортной доступностью и проходимостью.Локация: ЗАО, ул. Барклая, первая линия домов, угловое расположение с выездом на улицу.Доступность: Всего 7 минут пешком до метро ''Багратионовская''.Формат: Street Retail с отдельным входом и отличной видимостью.Особенности: Угловая позиция обеспечивает максимальный обзор и приток клиентов с двух направлений.Идеально для: кофейни, пекарни, салона связи, аптеки, цветочного или любого другого ритейл-бизнеса.
Лот: 38446. Угловое помещение Street Retail в ЖК ''Барклая 6''Уникальное предложение в новом жилом комплексе с отличной транспортной доступностью и проходимостью.Локация: ЗАО, ул. Барклая, первая линия домов, угловое расположение с выездом на улицу.Доступность: Всего 7 минут пешком до метро ''Багратионовская''.Формат: Street Retail с отдельным входом и отличной видимостью.Особенности: Угловая позиция обеспечивает максимальный обзор и приток клиентов с двух направлений.Идеально для: кофейни, пекарни, салона связи, аптеки, цветочного или любого другого ритейл-бизнеса.
Номер в базе: 10918132. Продажа свободного помещения 460,3 м2 на ул. Новозаводская, д. 25 корпус 4 (12 минут пешком от метро Багратионовская). Выходы в сторону парка и двора.Помещение располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход со стороны парка и со стороны двора, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду.Парковка во дворе. Место для размещения рекламы.Выделенная мощность 70 кВт, 2 мокрых точек, централизованное отопление. Дом 1957 года (очень хорошее состояние). Так же при желании можем поделить для вас поделить помещение на 2 части с разными кадастровыми номерами. Стоимость 130 млн. рублей. Без комиссии для покупателя.Быстрый выход на сделку. Звоните! отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре. Код пользователя: 138677
Самому Быстрому Покупателю, согласуем Хороший торг !Продается уникальное помещение свободного назначения в ЖК Headliner без отделки. Адрес Шмитовский проезд 39,к 6, ЦАО, Пресненский район , жилой квартал Большого Сити .Отличное решение для Вашего Бизнеса, просторное встроенное помещение общей площадью 153,8 кв.м, которое имеет 2 этажа . Данное помещение с большими витринными окнами и 2-мя отдельными входами с улицы пешеходного бульвара . В Жилом Комплексе проживает примерно более 10000 человек , а пешеходный бульвар обеспечивает активный пешеходный трафик 24/7 от Метро и МЦК , ко всем корпусам Жилого Комплекса , а так же к близлежащим домам и не зависит от сезона .Данное помещение находится в очень проходном месте , а витринные окна видны из далека, имеются места для размещения вывесок, что будет очень привлекательно для клиентов .Всего в 2-х минутах пешим шагом находится метро и МЦК Шелепиха . В 10 минутах ходьбы , через крытый переход , Москва Сити , что обеспечивает так же высокий проходной трафик и транспортную, пешую доступность до помещения . Добраться до продаваемого помещения будет удобно из любой точки Москвы , как на метро , так на и на МЦК, или на личном транспорте. Планировка свободная , что позволит Вам спланировать помещение так , как Вам нужно .Соседнее помещение сейчас ремонтируют, в нем будет располагаться Перекресток .Общая площадь -153,8 кв.м.Площадь первого этажа -105,7 кв.м.Площадь второго этажа -48,1 кв.м.Выделенная мощность 60 кВт.Высота потолка до 4.3 м. Современные инженерные системы .Помещение оформлено в собственность. Продается Без обременений и Долгов .
Лот 150574.Продается торговое помещение/ПСН общей площадью 175,8 кв.м. в ЖК Headliner (ЖК Хедлайнер) по адресу: Москва, Шмитовский проезд, д.39, корп. 6. Помещение двухуровневое. Уникальный жилой комплекс рядом с Москва-Сити. Метро и МЦК Шелепиха находится в 2 мин. пешком. МЦД Тверская (прямой аэроэкспресс до Шереметьево) в 10 мин. пешком. В 500 м от комплекса Москва-Сити и инфраструктуры самого престижного делового центра в России. Рядом набережная Москва-реки. Удобный выезд на ТТК, Кутузовский проспект и к северному дублеру Кутузовского пр-та. Самый активный кластер массовой застройки жильем и офисами. Сдача в эксплуатацию в конце января 2025. Технические характеристики:Площадь 175,8 кв.м. Два отельных входа в помещение. Вход на 1-й уровень с 1 этажа Шелепихинского шоссе. Вход на 2-й уровень с 1 этажа со двора. Площадь 1 уровня - 24,21 кв.м., 2 уровня - 151,59 кв.м. Класс энергоэффективности - ''А'', приточно - вытяжная вентиляция, система кондиционирования. Высота потолка 1 уровня - 2,9 м., 2 этажа - 2,9 м. Мощность э/э - 70 кВт. Коммерческие условия:Цена продажи: 123 060 000 руб. с НДС.Цена продажи 1 кв.м.: 700 000 руб. с НДСПродажа по ДКП, собственник ЮЛ.
Продаётся универсальное помещение свободного назначения в премиальном ЖК бизнес-класса.Дом уже сдан — можно заходить в ремонт и запускать бизнес без ожидания и рисков.Главные преимущества объекта:Площадь: 288,68 м² — оптимальный метраж под банк, медицинский центр, шоурум, ресторан, салон красоты или другой премиальный формат.Два полноценных входа:• На пешеходный бульвар с активным трафиком.• Со стилобата ЖК.Панорамные окна — витринность, естественный свет и высокая привлекательность для клиентов.Высокие потолки и правильная прямоугольная планировка, обеспечивающие свободу в проектировании.Два уровня, что позволяет выделить зоны под сервис, склад, переговорные, кухню или офис.15 минут до Москва-Сити — концентрация платежеспособного трафика и бизнес-активности.Отличная проходимость целевой аудитории: жители бизнес-класса, офисные сотрудники, гости района.Аналогичных помещений в продаже нет — объект действительно эксклюзивен.Изначально планировался под банк, что говорит о высоких требованиях к безопасности, инженерии и статусу локации.
