Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Чертановская

Адрес: м.Зюзино, ул.Каховка 10к3Помещение на первой линии в 260 метрах от метро.59,8 м2Арендатор:Лаборатория ДнКомДДА на 5 лет с пролонгациейБезусловная Индексация 7%Два варианта сделки:1. БазовыйСтоимость: 25 500 000рМАП: 200 000рОкупаемость: 8,4 года2. Базовый+ДопСтоимость: 26 500 000рМАП: 300 000рОкупаемость: 6,6 годаПодробности и таблицы - при личном контакте.Собственник: Физ лицо, документы все собраны. Без занижения.Пишите, звоните

•Продам Помещение Свободного Назначения 129,6 м².•Адрес:Варшавское шоссе,д.100 к1•Застройщик Фонд реновации г.Москвы•Ввод в эксплуатацию объекта в 2022 г.,•Этажность: 24 этажа, из 483 квартир•Дом полностью заселен с 2022 года.• 2 отдельных входа,с улицы и со двора• 3 мокрые точки,2 санузла, 1 душ•Техническое состояние:•Электричество40 кВт, водоснабжение:ХВС,ГВС и Отопление, приточная вентиляция, тепловая вентиляция.Также в помещении установлены системы: камеры видеонаблюдение(везде),Сплит система кондиционирования в комплекте 4 шт, пожарная и охранная сигнализация, все рабочее и в идеальном состоянии. •Объект до продажи использовался под личный офис застройщика этого дома-т.е. филиал Фонда реновации г. Москвы. •Юридический чистый объект: первый собственник с момента постройки и реализации объекта. Нет обременений, Нет ограничений,Не состоит в залогах. Не банкрот,Собственник-Физического лицо. БЕЗ НДС.•цена объекта: 49 000 000,0? за всё!•БЕЗ КОМИССИИ %0% ПОКУПАТЕЛЯМ. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА Собственник (Без посредников).•ОБРАЩАЙТЕСЬ УВАЖАЕМЫЕ ИНВЕСТОРЫ и ПОКУПАТЕЛИ•Агентам, риелторам, брокерам: комиссия фиксированная.Выставление и публикации объекта строго запрещено. •Для получения подробной информации звоните!