Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бульвар Рокоссовского

Продаётся ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС-апартамент с арендатором!Помещение свободного назначения , небольшое 11м2, но востребованное. В 6 МИНУТАХ ХОДЬБЫ от станции метро Преображенская площадь. Восточный административный округ (ВАО), район Богородское, ул. Ивантеевская, д. 9А. Чистая история покупки, Юридический адрес (можно зарегистрировать ООО) Капитальный ремонт выполнен в 2023 году, обновлен в мае 2025. Использовалась как бьюти-студия по наращиванию волос. Сейчас переделана в апартамент с качественным евро-ремонтом. Есть долгосрочный арендатор. Может остаться. Назначение: Помещение свободного назначения Этаж: 1-й / цокольный Есть Отдельный вход Коммуникации: Все центральные коммуникации подключеныПРО ДОКУМЕНТЫ: — Один собственник физ.лицо, приобреталось в июле 2022 с помощью ипотеки Сбербанка. Погашена. Заключены прямые говоры с Мосэнерго и Мосводоканал, присоединения. Будет присутствовать на сделке. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: — Благоустроенный район в шаговой доступности от МЕТРО и всей необходимой инфраструктуры. — В 6 минутах от метро Преображенская площадь. — Всегда есть СВОБОДНЫЕ парковочные места во дворе дома. — Дом находится в зелёном районе Москвы. — В радиусе 5-10 минут пешком: торговые комплексы, магазины, рестораны, кафе, школы, детские сады, фитнес-центры, аптеки, пункты выдачи заказов. — Неподалёку располагается Парк СОКОЛЬНИКИ, ВДНХ. — Расположено неподалёку от Финансового Университета. — В 5-10 минутах ходьбы находится Сквер на Звездном Бульваре, Сквер им. С.П. Королева, Космопарк. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: — До ТТК (Третье транспортное кольцо) - 5 минут езды. — До СВХ (Северо восточная хорда) - 5 минут езды. — До станции метро станции метро Преображенская площадь, Бульвар Рокоссовского 9 мин, Белокаменная 7 мин. Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре заранее. Агентам без конкретных покупателей не звонить!

Лот 151750.Продажа Помещения Свободного Назначения по адресу: Москва, ВАО, р-н Метрогородок, ул. Тагильская , 2к1, Площадью 497,8 м².Масштабный проект комфорт-класса ''Сиреневый парк'' это развивающийся жилой район, где формируется современный уютный квартал с удобными квартирами, благоустроенными дворами, детскими садами, школами и объектами инфраструктуры. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Густoнaселeнный pайoн. В радиусе 500 метров более 5000 квартир. Окружение - Фитнес-клуб, Салон красоты, Кофейня, Продукты.Технические характеристики:Площадь: 497,8 м² ( 1 этаж - 97,1 кв.м., 2 этаж - 400,7 кв.м. )Состояние: без отделки, Назначение: свободного назначения,Возможное использование: торговля, услуги, офис, медицинский центр (отсутствует паркинг под помещением),Технические характеристики: системы ГВС и ХВС, отопление, вентиляция, пожарные системы,Электрическая мощность: 100 кВтВысота: 3 4,7м.Входы: отдельный с фасадаКоммерческие условия:Стоимость объекта - 129 679 389 ?,Стоимость за м² - 260 505 ?.ДКП, НДС: 20% включен в стоимость

Арт. 124019985 Отличное решение под инвест с пассивным доходом от аренды: магазины розничной и мелкооптовой торговли, кафе, пекарни, салоны красоты, фитнес-студии, аптеки, почтовые отделения, банки и другие объекты. Развитая инфраструктураВ пешей доступности от метроВысота потолков 3,4мМощность 33 кВт с возможность увеличения

Продаём помещение свободного назначения по адресу: Москва, Тагильская улица, 4с15.Площадь: 1 173 м2.Планировка: смешанная.Состояние: под отделку.Цена за м2: 309 435 руб.Стоимость: 362 967 255 руб.Налог: НДС не возникает.Собственник: физ. лицо.Этаж: 1 из 24.Охрана: круглосуточная охрана здания.Метро рядом: м. Бульвар Рокоссовского в 17 минутах пешком, м. Бульвар Рокоссовского в 18 минутах пешком, м. Черкизовская в 40 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 9. Парковка наземная, подземная.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Пожарная сигнализация: спринклерная система.>ID объекта - 61769. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.