Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Аэропорт

Продам помещение на Ленинградском рынке!1-й этаж, в плотно застроенном жилом массиве с дефицитом коммерческой недвижимости в САО, Ленинградский рынок.Интенсивный пешеходный поток.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде.От/до станций метро Сокол и Аэропорт 11 мин. пешкомПо соседству расположились крупные сетевые арендаторы, эти Арендаторы выбирают лучшее, выгодно расположенное место, берут в расчет трафик и покупательскую способность.Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у любого арендатора, поэтому в аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов, а значит и будет приносить доход.Общая площадь: 1 219,6 м21 - 537.4 м22 - 682,2 м2Высота до потолка: 3 мОткрытая планировка.Вход: в количестве 6 присутствуют пожарные, центральные и погрузка-разгрузка.Мощность: 149 кВт.Арендатор: Яндекс ЛавкаПлощадь в аренде: 487 м2Долгосрочный договор: от 01.12.2023г. до 30.11.2028г.Ежегодная индексация АП ИПЦ, но не более 5%Коммунальные платежи оплачивают арендаторы, по факту потребления.МАП: 803 550 руб.ГАБ: 9 642 600 руб.Арендатор: ПЯТЁРOЧKAПлощадь в аренде: 682,2 м2Долгосрочный договор: от 25.09.2009 г. до 31.12.2031г.Ежегодная индексация АП 5%Коммунальные платежи оплачивают арендаторы, по факту потребления.МАП: 1 367 283 руб.ГАБ: 16 407 400 руб.Общий МАП: 2 170 833 руб.Общий ГАП: 26 050 000 руб.Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаСпособ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.57-103440

Продам помещение с Арендатором на Ленинградском рынке!1-й этаж, в плотно застроенном жилом массиве с дефицитом коммерческой недвижимости в САО, Ленинградский рынок.Интенсивный пешеходный поток.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде.По соседству расположились крупные сетевые арендаторы, эти Арендаторы выбирают лучшее, выгодно расположенное место, берут в расчет трафик и покупательскую способность.Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у любого арендатора, поэтому в аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов, а значит и будет приносить доход.Общая площадь: 537.4 м2Высота до потолка: 3 мОткрытая планировка.Вход: 2 пожарный и центральный.Мощность: 65 кВт.Арендатор: Яндекс Лавка Площадь в аренде: 487 м2 Долгосрочный договор: от 01.12.2023г. до 30.11.2028г.Ежегодная индексация АП ИПЦ, но не более 5%Коммунальные платежи оплачивают арендаторы, по факту потребления.МАП: 803 550 руб.ГАБ: 9 642 600 руб.Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаСпособ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.57-103441

Нежилое помещение, 232,9 кв.м

Продается помещение свободного назначения на -1 этаже в жилом доме, В класса, который находится по адресу: ул. Новопесчаная, д. 17, к. 3.ЛОКАЦИЯ: Пешая доступность от станций метро Сокол, Панфиловская, Аэропорт. Рядом пролегают Ленинградский проспект, Волоколамское шоссе, ТТК в нескольких км.ПОМЕЩЕНИЕ: В помещении стандартная офисная отделка, кабинетная планировка. Сплит-система, приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии наземная городская парковка. Стоимость и условия сделки подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Продаю помещение площадью 56,1 кв.м, расположенное на цокольное этаже жилого дома.Помещение с 4 окнами. Свободный круглосуточный доступ через жилой подъезд. В помещение заведена вода и электричество.Удачное расположение в шаговой доступности от ТРЦ Авиапарк и нескольких станций метро. Через дорогу стадион ВЭБ Арена. Хороший, Престижный район.Помещение в собственности физ.лица.Сейчас в помещении почти закончили ремонт.

Лот: 416930, бизнес-центр Air-Space. БЕЗ КОМИССИИ! Продается ПСН (ГАБ) площадью 209,1 м2 на -1 этаже в офисном здании класса B Air-Space, расположенном в 2 минутах пешком от метро Аэропорт. Свой вход по лестнице с первой линии Ленинградского проспекта в цоколь с 3-мя окнами и стеклянной дверью. Планировка: 2 опен спейса с коридором посередине. Выделенная мощность — 42 кВт. Высота потолков — 3,2 м. Состояние помещения: с ремонтом. Сейчас помещение занято арендатором — компьютерным клубом, арендная плата = 443.911 руб в месяц с долгосрочным договором аренды на 5 лет с индексацией 10%. Здание БЦ было полностью реновировано, произведен капитальный ремонт коммуникаций. Помещения все оборудованы санузлами и мокрыми точками для кухонь. Доходность помещения — 11,3 %. В здании расположены офисы, ПСН, гостиница, рестораны, салоны красоты и кабинеты массажа и психолога, есть зона отдыха и комфортного ожидания клиентов, зона ресепции и парковка на разгрузку. Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры. Бесплатная парковка рядом со входом. Есть все необходимые коммуникции, под ведение любой деятельности.

Лот: 416931, бизнес-центр Air-Space. БЕЗ КОМИССИИ! Продается ПСН площадью 171,1 м2 на -1 этаже в офисном здании класса B Air-Space, расположенном в 2 минутах пешком от метро Аэропорт. Отдельный заход по ступенькам с 1-й линии Ленинградского проспекта. Планировка: 4 зала разной площади и высоты потолка, есть зона с мокрыми точками и вторым светом. Состояние помещения: под чистовую отделку. Несколько залов со скошенным потолком, часть помещения с перепадом высоты и низким потолком — 1,9 м. Установлено центральное кондиционирование и вентиляция, есть мокрые точки и сливы. В помещение вход с Ленинградского проспекта и спуском по лестнице в цоколь. Здание бизнес центра 1964 года постройки сейчас полностью реновировано. Инфраструктура здания включает в себя: презентабельное лобби, зону отдыха и букшеринга с мягкими диванами, столиками и кофе-зоной, коворкинг, в который можно прийти поработать с ноутбуком, а также зону хранения и кладовые в цокольном этаже. В комплексе обеспечена охрана и видеонаблюдение 24/7. Доходность помещения — 12 %. МАП = 300.000 руб в месяц.

Продaетcя нeжилoе помещение нa пеpвом этaже жилoго дoмa. Oкна вo вcex кoмнатах. Oтoплeние, водоснабжeниe, кaнализaция - цeнтpальные, в комнaтax кoндиционeры. Видеонaблюдениe. Два oтдельныx вxода с улицы. Двa сaнузлa и обopудованная кухня. Пеpед вхoдом есть местo для пapкoвки. Рядом с домом есть стоянка для автомобилейДо метро Аэропорт - 15 минут пешком. Станция Гражданская Рижского направления - 11 мин пешком. До ТТК - 3 км.

ПPОДАЖA OТ СОБСТВЕHНИKА! Пpодается помeщениe cвoбoднoго назначения 220м2 в пeшей дoступноcти oт метрo Coкол, СAО (9 минут пeшкoм). B помещении завepшeн кaпитальный ремонт, oтдельный вxoд c тоpцa здания oтличнo прocлеживаeтcя с доpoгиAдpec: Мoсквa, СAО, ул. Новопесчаная, д.17, корп.3, м. СоколС арендаторами заключены договора на 11 месяцев с безусловной индексацией. Все арендаторы снимают не один год, что является гарантом надежного вложения средств в этот ГАБ!Помещение сдается под: кабинет маникюра, студия йоги, фулфилмент, офисы, кабинет психолога. Исключительно тихая деятельностьПланировка - кабинетная, 9 комнат. Окна на уровне с землейХарактеристики:— цокольный этаж с отдельным входом и окнами на уровне с дорогой в каждом помещении— потолки 2.9 м— санузел на этаже— капитальный ремонт и отсутствие домовых коммуникаций— центральные коммуникации, проведен интернет от Ростелеком— потенциал под размещение вывесок на фасадеВыведено видеонаблюдениеЮридическая чистота и оперативный показ. Возможен разумный торг! Собственник физ.лицоДобавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять и приобрести лучший объект