Продажа коммерческой недвижимости на улице Огородный проезд в Москве

Лот 159231.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в СВАО в Бизнес Парке Останкино по адресу: Москва, ул.Огородный пр-д, 16/1c1 (БЦ ''Ostankino Business Park'' корп. 1). Помещение расположено на 1 этаже 12 этажного корпуса в 1 мин. пешком до м. ''Бутырская'', 1 мин. пешком до платформы МЦД-3 ''Останкино''. Помещение ''смотрит на м. Бутырская'' - в прямой видимости. Идеально под кафе, общепит, магазин, салон. Помещение находится на Сверхтрафике от платформы МЦД до метро - 25 000 человек в сутки без учета МЦД3!Офисный комплекс представляет собой 6 зданий высотой 12 этажей, офисы на 100% распроданы. Паркинг на 500 м/м. В шаговой доступности находится автобусная остановка, МЦД-3 ''Останкино'' и м.Бутырская''. Посещаемость БЦ в дневное время - 20 000 человек.Комплекс введен в эксплуатацию.Технические характеристики: общая площадь 140.1 кв.м., 2 входа - на 1. линию и в лобби БЦ!, потолки 5,2 м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 28 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • панорамное остекление • отдельный входа на улицу • мокрые точки • помещение в бетоне. Отдельный вентканал под общепит.Коммерческие условия:Стоимость объекта : 102 300 000 рублейСтоимость за м2 : 741 100 рублейпродажа по ДДУ

ПРЕМИАЛЬНЫЕ РИТЕЙЛ-ПОМЕЩЕНИЯ В СВЕРХКВАРТАЛЕ UPSIDE TOWERS центр новой жизни Бутырского районаПредлагается к покупке КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в масштабном флагманском проекте Upside Towers — сверхквартале нового поколения с пятью небоскребами с 19-58 этажами, общей площадью — 225 000 м², впечатляющей архитектурой и продуманной экосистемой. Это не просто коммерция — это инвестиция в пространство, где формируется сообщество нового уровняВАРИАНТЫ РИТЕЙЛА:Башня Атлас, 1 этаж:Площадь: 58,01 м² | Общая цена: 57 728 739 рублейПлощадь: 73.14 м² | Общая цена: 71 233 927 рублейПлощадь: 67,39 м² | Общая цена: 59 820 537 рублейВвод башни Атлас —2 квартал 2027ХАРАКТЕРИСТИКИ РИТЕЙЛА:- Помещения в первых линиях,- Панорамное остекление, угловые окна стык в стык,- Высокие потолки.О ПРОЕКТЕ:Upside Towers — это экосистема на 7 гектарах, включающая:- 5 жилых башен с жильем бизнес-класса,- Парк 2,5 га, прогулочный бульвар, арт-объекты,- Государственные школы и детские сады,- Смотровые площадки,- 15 000 м² коммерческой инфраструктуры: медицинский центр, фитнес и SPA-центр на 47 этаже, гастромаркет, кофейни, рестораны с террасами, службы сервиса и доставки и тп.ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ВАШЕГО РИТЕЙЛА:- Высокий поток целевой аудитории: жители бизнес-класса с высоким уровнем дохода, сотрудники офисов, посетители спортивных и культурных объектов,- Насыщенная среда: Upside Towers — это не просто ЖК, а центр притяжения района, его новое лицо,- Современные инженерные системы: вентиляция, климат, безопасность — всё соответствует стандартам премиального качества,- Продуманная цифровая инфраструктура: дистанционное управление, умные сервисы, аналитика трафика.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:Бутырский район включен в масштабную программу реновации промышленных территорий. В ближайшие годы здесь появится более 162 000 м² общественно-деловой застройки. Рост спроса — уже сегодня.РАСПОЛОЖЕНИЕ:Сверхквартал Upside Towers располагается в Бутырском районе, в трех минутах пешком от станции метро Бутырская, 10 минут пешком до платформы Останкино, 20 минут пешком до парка Останкино. До других станций метро, таких как Фонвизинская, Дмитровская и Марьина роща, можно добраться за 10 минут на общественном транспорте.На автомобиле :- Парк ВДНХ - 9 минут- Дизайн завод Флакон - 10 минут- Третье транспортное кольцо (ТТК) — 10 минут (3 км),- Садовое кольцо, Цветной Бульвар — 15 минут (5 км),- МКАД — 20 минут (12 км).Upside Towers — это не просто квадратные метры. Это будущее, в которое стоит инвестировать уже сейчас.Звоните, чтобы обсудить условия покупки!

ПРЕМИАЛЬНЫЕ РИТЕЙЛ-ПОМЕЩЕНИЯ В СВЕРХКВАРТАЛЕ UPSIDE TOWERS центр новой жизни Бутырского районаПредлагается к покупке КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в масштабном флагманском проекте Upside Towers — сверхквартале нового поколения с пятью небоскребами с 19-58 этажами, общей площадью — 225 000 м², впечатляющей архитектурой и продуманной экосистемой. Это не просто коммерция — это инвестиция в пространство, где формируется сообщество нового уровняВАРИАНТЫ РИТЕЙЛА:Башня Монте Бьянко, 2 этаж:Площадь: 596,2 м² | Общая цена: 215 188 436 рублейВвод башни Монте Бьянко —2 квартал 2027ХАРАКТЕРИСТИКИ РИТЕЙЛА:- Помещения в первых линиях,- Панорамное остекление, угловые окна стык в стык,- Высокие потолки.О ПРОЕКТЕ:Upside Towers — это экосистема на 7 гектарах, включающая:- 5 жилых башен с жильем бизнес-класса,- Парк 2,5 га, прогулочный бульвар, арт-объекты,- Государственные школы и детские сады,- Смотровые площадки,- 15 000 м² коммерческой инфраструктуры: медицинский центр, фитнес и SPA-центр на 47 этаже, гастромаркет, кофейни, рестораны с террасами, службы сервиса и доставки и тп.ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ВАШЕГО РИТЕЙЛА:- Высокий поток целевой аудитории: жители бизнес-класса с высоким уровнем дохода, сотрудники офисов, посетители спортивных и культурных объектов,- Насыщенная среда: Upside Towers — это не просто ЖК, а центр притяжения района, его новое лицо,- Современные инженерные системы: вентиляция, климат, безопасность — всё соответствует стандартам премиального качества,- Продуманная цифровая инфраструктура: дистанционное управление, умные сервисы, аналитика трафика.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:Бутырский район включен в масштабную программу реновации промышленных территорий. В ближайшие годы здесь появится более 162 000 м² общественно-деловой застройки. Рост спроса — уже сегодня.РАСПОЛОЖЕНИЕ:Сверхквартал Upside Towers располагается в Бутырском районе, в трех минутах пешком от станции метро Бутырская, 10 минут пешком до платформы Останкино, 20 минут пешком до парка Останкино. До других станций метро, таких как Фонвизинская, Дмитровская и Марьина роща, можно добраться за 10 минут на общественном транспорте.На автомобиле :- Парк ВДНХ - 9 минут- Дизайн завод Флакон - 10 минут- Третье транспортное кольцо (ТТК) — 10 минут (3 км),- Садовое кольцо, Цветной Бульвар — 15 минут (5 км),- МКАД — 20 минут (12 км).Upside Towers — это не просто квадратные метры. Это будущее, в которое стоит инвестировать уже сейчас.Звоните, чтобы обсудить условия покупки!

Лот 15725.Продается торговое помещение в СВАО по адресу: г.Москва, Огородный проезд, 10. У выхода из метро ''Бутырская'', расположился ТЦ ''Зелёный'', это новый, современный торговый центр районного значения в шаговой доступности от ж/д станции ''Останкино''. Первая линия домов Огородного проезда, на пересечении с улицей Руставели. Прекрасная визуализация в любую погоду и мега интенсивный трафик, дополнительно обеспечен, расположенным офисом: ''Яндекс-Еда'', ''Яндекс-Такси''.Технические характеристики:Земельный участок 2,5 га, общая площадь ТЦ 9 145 м2, торговая площадь 7 004 м2, количество магазинов 85, высота потолка от 4 до 6 метров, парковка на 250 машиномест, эл.энергия по запросу, проходимость 10 000 человек в сутки, округленно.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 10 061 040 рублей,Стоимость продажи м2: 339 900 рублей,Прогнозируемый МАП: 59 200 рублей,Прогнозируемый ГАП: 710 400 рублей,Расчетная окупаемость: 13,6 лет,Расчетная доходность: 7,3 % годовых,Форма сделки: ДКП от юр.лица, включая НДС.

Лот 15724.Продается торговое помещение в СВАО по адресу: г.Москва, Огородный проезд, 10. У выхода из метро ''Бутырская'', расположился ТЦ ''Зелёный'', это новый, современный торговый центр районного значения в шаговой доступности от ж/д станции ''Останкино''. Первая линия домов Огородного проезда, на пересечении с улицей Руставели. Прекрасная визуализация в любую погоду и мега интенсивный трафик, дополнительно обеспечен, расположенным офисом: ''Яндекс-Еда'', ''Яндекс-Такси''.Технические характеристики:Земельный участок 2,5 га, общая площадь ТЦ 9 145 м2, торговая площадь 7 004 м2, количество магазинов 85, высота потолка от 4 до 6 метров, парковка на 250 машиномест, эл.энергия по запросу, проходимость 10 000 человек в сутки, округленно.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 19 500 000 рублей,Стоимость продажи м2: 260 000 рублей,Прогнозируемый МАП: 187 500 рублей - арендатор Фрамен (верхняя одежда)Прогнозируемый ГАП: 2 250 000 рублей,Расчетная окупаемость: 8,6 лет,Расчетная доходность: 11,6 % годовых,Форма сделки: ДКП от юр.лица, включая НДС.

Лот 156962.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в СВАО в Бизнес Парке Останкино по адресу: Москва, ул.Огородный пр-д, 16/1c1 (БЦ ''Ostankino Business Park'' корп. 1). Помещение расположено на 1 этаже 12 этажного корпуса в 1 мин. пешком до м. ''Бутырская'', 1 мин. пешком до платформы МЦД-3 ''Останкино''. Помещение ''смотрит на м. Бутырская'' - в прямой видимости. Идеально под кафе, общепит, магазин, салон. Помещение находится на Сверхтрафике от платформы МЦД до метро - 25 000 человек в сутки без учета МЦД3!Офисный комплекс представляет собой 6 зданий высотой 12 этажей, офисы на 100% распроданы. Паркинг на 500 м/м. В шаговой доступности находится автобусная остановка, МЦД-3 ''Останкино'' и м.Бутырская''. Посещаемость БЦ в дневное время - 20 000 человек.Комплекс введен в эксплуатацию.Технические характеристики: общая площадь 132 кв.м. • потолки 5,2 м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 27 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • панорамное остекление • отдельный входа на улицу • мокрые точки • помещение в бетоне. Отдельный вентканал под общепит.Коммерческие условия:Стоимость объекта : 97 825 200 рублейСтоимость за м2 : 741 100 рублейпродажа по ДКП от ООО с НДС

Лот 140561.Продается торговое помещение в СВАО по адресу: г.Москва, Огородный проезд, 10. У выхода из метро ''Бутырская'', расположился ТЦ ''Зелёный'', это новый, современный торговый центр районного значения в шаговой доступности от ж/д станции ''Останкино''. Первая линия домов Огородного проезда, на пересечении с улицей Руставели. Прекрасная визуализация в любую погоду и мега интенсивный трафик, дополнительно обеспечен, расположенным офисом: ''Яндекс-Еда'', ''Яндекс-Такси''.Технические характеристики: общая площадь 68.7 м2, земельный участок 2,5 га, общая площадь ТЦ 9 145 м2, торговая площадь 7 004 м2, количество магазинов 85, высота потолка от 2,6 метров, парковка на 250 машиномест, эл.энергия по запросу, проходимость 10 000 человек в сутки, округленно.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 22 500 000 рублей,Стоимость продажи м2: 327 511 рублей,Текущий арендатор: авиакасса RealAviaФорма сделки: ДКП от юр.лица, включая НДС.

Лот 140560.Продается торговое помещение в СВАО по адресу: г.Москва, Огородный проезд, 10. У выхода из метро ''Бутырская'', расположился ТЦ ''Зелёный'', это новый, современный торговый центр районного значения в шаговой доступности от ж/д станции ''Останкино''. Первая линия домов Огородного проезда, на пересечении с улицей Руставели. Прекрасная визуализация в любую погоду и мега интенсивный трафик, дополнительно обеспечен, расположенным офисом: ''Яндекс-Еда'', ''Яндекс-Такси''.Технические характеристики:Земельный участок 2,5 га, общая площадь ТЦ 9 145 м2, торговая площадь 7 004 м2, количество магазинов 85, высота потолка от 4 до 6 метров, парковка на 250 машиномест, эл.энергия по запросу, проходимость 10 000 человек в сутки, округленно.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 26 458 640 рублей,Стоимость продажи м2: 273 051рублей,Текущий арендатор: Диванчик.руФорма сделки: ДКП от юр.лица, включая НДС.