Продажа недвижимости

Лот 149566.Предлагается в продажу пул коммерческих помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО, Станции метро: ''Измайловская'', ''Первомайская'' расположены в 15-20 минутах пешим ходом,В непосредственной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя),Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада,ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом.Технические характеристики помещения: Расположено на 1 и 2 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 4866 кв.м., 3 отдельные входные группы. Электрическая мощность по запросу . Высота потолков 4,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 827 220 000 рублей (НДС включен),Стоимость 1 кв.м - 170 000 рублей,Арендаторы: Пятерочка, Чижик, Винлаб, Фитнес центр так же имеются вакатные площади.Потенциальный МАП 9-9,5 млн рублейПродажа по ДКПн.

Лот 144372.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в новом 19и этажном монолитном жилом доме 2020 года постройки по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10 (ЖК ИзМайЛовО)Станции метро: ''Измайловская'', ''Первомайская'' расположены в 15-20 минутах пешим ходом,В непосредственной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя),Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада,ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом.Торговое соседство: Пятерочка, Чижик, Винлаб, Фитнес клуб СССР.Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже общей площадью 234.8 кв.м., Нежилое помещение в составе ЖК ''Измайлово'' с отдельным входом, с внешней стороны ЖК. Эл. мощность 47 кВт, высота потолков: 3 -4.5м2, отделка: Shell core, открытая планировка. Витринные окна.Коммерческие условия:Стоимость: 86 876 000 рублей,Стоимость за м2: 370 000 рублейПродажа по ДКПн.

Продажа торгового помещения 222,2 м2 на ул. Никитинская, д. 10 (7 минут пешком от метро Измайловская). 1 линия домов.Помещение 222,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в современном ЖК ''Измайлово''. Первая линия ул. Никитинская. 15 минут пешком от ст. метро ''Измайловская''. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение, напротив объекта расположены: кафе, магазины и отель. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Арендаторы: 1. Алкомаркет ''Винлаб'', площадь 105,1 м2, долгосрочный договор аренды зарегистрирован в Росреестре от 14.03.2023 года, месячная арендная плата 280 000 рублей.2. Мульти ПВЗ (WB, OZON, Яндекс), площадь 117 м2, месячная арендная плата 290 000 рублей.Окупаемость 11 лет.Стоимость 77 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 875,8 м2 на ул. Никитинская, д. 10 (7 минут пешком от метро Измайловская). 1 линия домов.Помещение 875,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в современном ЖК ''Измайлово''. Первая линия ул. Никитинская. 15 минут пешком от ст. метро ''Измайловская''. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение, напротив объекта расположены: кафе, магазины и отель. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', долгосрочный договор аренды зарегистрирован в Росреестре от 14.08.2023 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 560 000 рублей. Окупаемость 11,7 лет.Стоимость 218 950 000 рублей. Без комиссии.

Лот 148791.Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО,Станции метро: ''Измайловская'', ''Первомайская'' расположены в 15-20 минутах пешим ходом,В непосредственной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя),Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада,ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом.Торговое соседство: Пятерочка, Чижик, Винлаб, Фитнес клуб СССР.Технические характеристики помещения: Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 684,3 кв.м., 2 отдельные входные группы. Электрическая мощность по запросу. Высота потолков 4,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 171 075 000 рублей (НДС включен),Стоимость 1 кв.м - 250 000 рублей,Продажа по ДКПн.

Продается торговое помещение общей площадью 862 к.м. на 1 и 0 этажах ЖК Измайловский.Часть помещения сдана в долгосрочную аренду якорному арендатору, 472м. - доходность 720 000 т.р. в месяц. Хороший трафик, окупаемость 10 лет.Продажа от юридического лица.