Продажа коммерческой недвижимости на улице Академика Королева в Москве

Продаётся готовый бизнес -павильон торгового назначения в помещении Телецентра Останкино ( Переуступка права аренды ППА). В данный момент в павильоне магазин одежды . Возможен другой вид торговли, что обсуждается отдельно с руководством Телецентра . Продаётся с действующим договором аренды и действующим ООО (УСН 6%) со сменой двух учредителей. На ООО в данный момент заведён только этот магазин , никаких других фин.потоков не заведено. Магазину 12 лет. Продаётся с ООО в связи с тем, что договор аренды помещения заключён между ФГУП Телецентр Останкино и данным ООО ,субаренда по Договору запрещена . Важно ! По желанию нового собственника можно сменить вывеску или вынести в название любую торговую марку , однако юридически работать можно только через существующее ООО. Важно! Продаётся ООО без долгов, вся отчетность и налоги платятся своевременно , продаётся полностью весь павильон ( коробка) , являющийся собственностью ООО , включая все имущество необходимое для функционирования бизнеса : -мебель, рейлы, IT коммуникации, видеонаблюдение внутри павильона , кассу, компьютер, принтер и т.д. Счёт у компании в Сбербанке , эквайринг Сбербанка, 1С Бухгалтерия , ЭДО Контур . Все это имущество и готовый бизнес переходит собственнику .У Телецентра арендуется только площадь под павильоном !Важно!Главное преимущество локации -павильон находится прямо на Главном входе Телецентра Останкино на 1 этаже , где основной пешеходный трафик , в зоне нескольких кафе , магазинов продовольственных товаров, в зоне общего покупательского трафика . Среди покупателей встречаются также известные публичные личности.Сегодняшние финансовые показатели по продаже предметов одежды :- обороты по 2023-2024 году в среднем 400 тыс /мес( нал, безнал)- затраты в среднем 200 тыс / мес- прибыль в среднем 200 тыс/ мес Реальному покупателю будут предоставлены отчеты в виде выписок с расчетного счета , а также выгрузкой проданного товара из 1с и Z отчетами. Все необходимые документы ,касательно ООО ( Договор аренды , коммунальных услуг, налоговые декларации по уплате всех налогов и отсутствии задолженностей ) также будут предоставлены .Павильон продаётся в связи с тем , что один собственник ушёл в другую сферу бизнеса, второй собственник планирует переезд в другую страну на ПМЖ.( причины реальные и подтверждаются документально ) Продажа непосредственно от собственника, детали сделки и стоимость при личном общени