Продажа недвижимости

Лот: 34388. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное предложение в сердце жилого кварталаНа продажу выставлено отдельностоящее здание, расположенное в динамично развивающемся районе ЮАО на Ясеневой улице. Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и перспективное вложение.Основные характеристики объекта- Адрес: Ясеневая ул., д.40с2- Площадь: 770.8 м²- Тип сделки: Продажа- Стадия строительства: Построен- Высота потолков: 3 м- Мощность электроэнергии: 219 кВтПреимущества объекта1. Стабильный доход от аренды- Объект уже сдан в аренду крупным и надежным арендаторам: ''Пятерочка'' и ''Wildberries''.- Договор аренды с ''Пятерочкой'' действует до 20 мая 2028 года, что гарантирует долгосрочную стабильность.2. Удобное расположение- Здание находится в жилом квартале, что обеспечивает постоянный поток клиентов.- Собственная парковка делает объект еще более привлекательным для посетителей.3. Капитальный ремонт- В 2018 году был проведен капитальный ремонт здания, что исключает необходимость в дополнительных вложениях на ближайшие годы.4. Отдельный вход- Наличие отдельного входа обеспечивает удобство доступа для арендаторов и их клиентов.Этот объект — идеальное решение для инвесторов, стремящихся к надежным и прибыльным вложениям в коммерческую недвижимость. Уникальное сочетание местоположения, стабильного дохода и качественного состояния здания делает его особенно привлекательным на рынке. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного актива.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового здания площадью 770,8 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' на Ясеневой, ул. 40 (5 минут пешком от метро Зябликово). 1 линия домов.Одноэтажное торговое здание общей площадью 770,8, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 230 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Земельный участок 2648 м2 в аренде на 49 лет от 07.05.2019 года.Здание 1989 года постройки, капитальный ремонт проведен в 2018 году.Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', долгосрочный договор на 10 лет 27.12.2017 года, безусловная ежегодная индексация 5%, РТО 7%. Прикассовая зона: пункт выдачи ''Wildberies''.Общий месячный арендный поток 1 719 760 рублей с НДС.Стоимость продажи 225 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 80 м2 с арендатором магазин ''Семейное кафе'' на ул. Шипиловская, д. 50к3с1 (2 минуты пешком от метро Шипиловская). Помещение 80, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: магазин ''Счастье тут'', договор аренды с 2025 года, арендная ставка 187 000 рублей, коммунальные платежи на арендаторе.Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.