Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Выхино

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-01-01 по 2026-01-31 ## Идеальная площадка для воплощения бизнес-идей - объект первой линии! Представляем вашему вниманию уникальное предложение для предпринимателей и инвесторов! Просторный коммерческий объект общей площадью **366,9 м**, расположенный буквально на первом ряду оживлённой магистрали, приглашает вас открыть здесь своё дело или выгодно вложить средства. ### Почему именно этот объект? **Выгодная локация**: Первая линия дорог открывает доступ к высокой проходимости и привлечению клиентов. **Просторная планировка**: Общая площадь позволяет реализовать любые амбициозные проекты. **Комфортная инфраструктура**: Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение обеспечивают стабильную работу круглый год. **Высота потолков 3 метра**: Предоставляет возможность оптимально организовать пространство и создать комфортную рабочую атмосферу. **Мощность электроснабжения 60 кВт**: Позволяет установить современное оборудование и обеспечить бесперебойную деятельность предприятия. **Чистовая отделка помещений**: Готовое решение для быстрого старта вашего дела без дополнительных вложений. **Этажность объекта - всего один уровень**: Удобство перемещения сотрудников и посетителей внутри пространства. **Состояние недвижимости**: В эксплуатации, готовый к немедленному использованию после покупки. На данный момент в помещении находится офис Сбербанка, реализация планируется после закрытия офиса. Реализация через торги.

Продажа торгового помещения 83,5 м2 с арендатором ''Винлаб'' на ул. Вешняковская, д. 39Бс2 (10 минут пешком от метро ''Выхино''). 1 линия домов.Первый этаж торгового здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна, высота потолка 3,4 м. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Активный пеший трафик вдоль помещения. Арендатор: алкомаркет ''Винлаб'', месячная арендная плата 270 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с ноября 2023 года. Ежегодная безусловная индексация 3%. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Стоимость продажи 40,5 млн. рублей.