Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Войковская

Вашему вниманию предлагается на продажу нежилое помещение по адресу: Ленинградское ш., д.26, корп.1. Первая линия домов Ленинградского шоссе, рядом метро МЦК Балтийская, переход в ТЦ Метрополис, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Отдельный вход, есть возможность повесить вывеску, можно подъехать на машине для загрузки/разгрузки товара. Подойдет под любой вид деятельности. В помещении есть все необходимое: центральные коммуникации, небольшая кухня, туалет, место для хранения. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Звоните!

Продажа торгового помещения 41,2 м2 с арендатором сетевая аптека 36/6 в жилом комплексе Моментс, 2к2 (2 минуты пешком от метро Стрешнево). 1 линия домов.Помещение 41,2 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс бизнес-класса ''Moments'' расположился на северо-западе в одном и самых зеленых районов города в 2-х минутах от парка Покровское-Стрешнево. Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадки, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки, подземный паркинг и кладовые помещения. Своя школа на 350 мест и детский сад на 175 мест. ЖК рассчитан на 2668 квартир. Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2027 года. Арендатор: подписан предварительный договор аренды с сетевой аптекой 36/6. Месячная арендная плата 350 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Окупаемость 9,9 лет.Стоимость 41,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендаторами Яндекс и Ozon на Большом Волоколамском проезде, д.23 к 2 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).Общая площадь 59,2 м2. 1 этаж, отдельный вход, витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт, высота потолков 5.6 метров. Открытая планировка. Возможность обустройства антресоли.B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.Арендатор Пункт выдачи заказов Яндекс и Ozon (ПВЗ). Срок договора до 31.08.2029г.месячный арендный платеж 170 383руб. без НДС,Индексация 5% ежегодно. Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора. Окупаемость 11.7 лет.Стоимость 23 900 000 рублей. Без комиссии.

842405 . Помещение свободного назначения формата Street Retail в жилом комплексе ''Moments'', корпус 2. Первая линия. ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 30 до 40 этажей), рассчитан на 2 668 квартир и более 6 000 жителей, есть собственная школа на 350 мест и детский сад на 175 мест. 3 минуты пешком от станции МЦК Стрешнево. Выезд на Волоколамское шоссе в 200 м. Плотный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Многоуровневый паркинг. Ввод в эксплуатацию - I кв. 2027 г. Высота потолков: 4 м.

842397 . Предлагаем к приобретению/к покупке торговое помещение формата Street Retail, площадью 241.5 кв. м., расположенное на первом этаже в ЖК Moments. Корпус 2. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта: -первая линия комплекса,-шаговая доступность от станции МЦК Стрешнево (3 минуты пешком),-ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 30 до 40 этажей), рассчитан на 2 668 квартир и более 6 000 жителей,-собственная школа на 350 мест и детский сад на 175 мест,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-многоуровневый паркинг.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада,-высота потолков: 4 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

747756 . Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Moments'', корпус 2. Ввод в эксплуатацию - I кв. 2027. Первая линия. ЖК состоит из 4 корпусов, этажностью от 30 до 40 этажей, рассчитанный на 2668 квартир, более 6000 жителей, а также из своей школы на 350 мест и детского сада на 175 мест. Удобная транспортная доступность: выезд на Волоколамское шоссе в 200 м. Плотный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности МЦК Стрешнево (3 минуты). 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Многоуровневый паркинг. Технические характеристики:Площадь блока: 104,5 кв.мВысота потолков: 4 м

Арт. 77142636 Торговое помещение в локации Волоколамского Шоссе.Возможна сдача в аренду:МАП: 162 270 ГАП: 1 947 270Индексация: 5%Срок окупаемости без индексации: 12.9 летСрок окупаемости с учётом годовой индексации: 10.3 лет!''Трофейный'' актив: Ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл в ЖК ''Байрес''), Статусность владения,Уникальная локация: Целевая аудитория более 2 тыс. чел. в сутки,Прозрачная сделка: Договор купли-продажи (ДКП), Стабилизированный актив.

Арт. 77140065 Торговое помещение в локации Волоколамского Шоссе.Возможна сдача в аренду:МАП: 260 000ГАП: 3 120 000Индексация: 5%Срок окупаемости без индексации: 8.9 летСрок окупаемости с учётом годовой индексации: 7,5 лет!''Трофейный'' актив: Ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл в ЖК ''Байрес''), Статусность владения,Уникальная локация:42,8 м2площадь в ЕГРН + 24,6 м2 антресоль Целевая аудитория более 2 тыс. чел. в сутки,Прозрачная сделка: Договор купли-продажи (ДКП), Стабилизированный актив.

Продажа торгового помещения с арендаторами на Большом Волоколамском проезде, д.23 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).Общая площадь 91 м2. 1 этаж, 2 входные группы, витринное остекление. Электрическая мощность 26 кВт, высота потолков 5.1 метров. Открытая планировка. Возможность обустройства антресоли.B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. Апартаменты сдаются без отделки. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.Арендатор: - минимаркет (48.6 м2), договор аренды до 30.09.2028г. Индексация 5% ежегодно. арендная плата со 2 года - 160 380 рублей. УСН Коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно. - Пункт выдачи заказов Wildberries 43,4 м2 Срок договора до 30.09.2029г. месячный арендный платеж со 2-го года 154 070 руб. УСН. Индексация 5% ежегодно. Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора. Окупаемость 10 лет.Стоимость 38 900 000 рублей. Без комиссии.