Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Водный стадион

Продажа торгового помещения 147,8 м2 с арендатором по адресу на проезде Конаковский, д.4 корпус 2 (10 минут пешком от метро Водный стадион). 2 линия домов.Помещение 147,8 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,9 м, Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на второй линии в центре жилого массива.Арендатор: мульти ПВЗ ''Wildberries'', ''Яндекс'', ''Ozon'', договор аренды от 20.01.2025 года на 3 года, месячная арендная плата 300 000 рублей, индексация не более 5% в одностороннем порядке.Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 87 м2 на Головинском шоссе, д. 11 (5 минут пешком от метро Водный стадион). 1-я линия домов. Помещение 87 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Жилой Комплекс бизнес - класса ''Талисман'' (на Водном Стадионе) полностью заселен. Находится внутри МКАД, в 15 минутах езды от ТТК. Комплекс дом из 4 секций высотой от 17 до 24 этажей. В округ развитая инфраструктура сложившегося жилого района, а также множество парков, садов и скверов. Обустроенная внутренняя территория, продуманные системы безопасности, благополучное окружение.Арендатор: сеть алкомаркетов ''Красное и Белое''. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2022 года. Стоимость 40 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 113 м2 с арендатором кофейня ''Здрасте'' в жилом комплексе ''Кронштадтский 9'' (2 минуты пешком от метро Водный Стадион)Помещение 113 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом станция метро ''Водный стадион''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: федеральная сеть кофеен ЗДРАСТЕ. Коммерческие условия:Арендная ставка: с 4 по 12 месяцы 600.000 тысяч рублей, с 13 по 24 месяцы 800.000 тысяч рублей.Каникулы 3 месяца, индексация безусловная 6%, срок договора 5 лет. Окупаемость 9,6 лет.Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2027 г.Стоимость 92 млн. рублей. Без комиссии.

Ищешь место для бизнеса? Нашёл!Помещение 202 м², которое ждет твою идею! Что имеем: 2 входа (улица + двор), огромные витринные окна, потолки 4.6 м и целых 40 кВт электричества. Где: Рядом Магнит — поток людей обеспечен. Под что: Открывай магазин, стильное кафе, фитнес-зону, шоу-рум или офис. Планировка позволяет всё!Это не просто квадратные метры. Это готовый фундамент для твоего успеха.Пиши в личные сообщения, чтобы увидеть всё своими глазами!