Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Владыкино

Продажа торгового помещения 50,3 м2 в ЖК ''Signal'' на Сигнальном проезде, д. 12 (5 минут пешком от метро Владыкино). Помещение 50,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Вот почему Signal расположен на перекрестке столичных маршрутов. По Сигнальному проезду легко выехать на Алтуфьевское шоссе, СВХ и проспект Мира. Метро ''Владыкино'' расположено в 100 метрах от дома, а одноименная станция МЦК — в 150 метрах. Десять минут ходьбы отделяют жителей и гостей Signal от Ботанического сада. Так отдых и карьера, прогулки и деловые встречи превращаются из тысячи мест в одно простое движение. Апартаменты сдаются с чистовой отделкой и меблировкой. Ввод в эксплуатацию 4-й квартал 2026 года. Стоимость 38 000 000 рублей. Без комиссии.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 60,4 м2 на 1 этаже в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Помещение в данный момент свободно, ранее занимал СДЭК.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Стандартные окна по фасаду,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 10 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: супермаркет Чижик, автосалон Автохаус.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.Номер объекта: #1/537028/21663

Продажа торгового помещения 470,9 м2 с арендатором ''Яндекс Лавка'' на 3-м Нижнелихоборском проезде, д. 16к1(5 минут пешком от метро Окружная). 1-я линия домов. Помещение 470,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3,8 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Качественный ремонт, 2 отдельных входа, зона разгрузки, центpaлизованноe oтoпление, водоснабжение, 2 санузла, дополнительные мокрые точки, канализация. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Преимущества:• Расположено рядом со станцией метро ''Окружная''. Пассажиропоток ближайшего выхода - 18 370 чел/в сутки• Рядом есть 10 остановок общественного транспорта• Рядом есть 205 парковочных мест• Высокий пешеходный трафик (до 800 чел./час)• Высокий автомобильный трафик (до 2 000 а/м в час)• Исторически торговое помещение, ранее располагался легендарный магазин ''Рыболов'' Арендатор: ''Яндекс Лавка'', договор аренды на 7 лет с 2024 года, арендная ставка 1 356 000 рублей, коммунальные платежи на арендаторе и оплачиваются отдельно, окупаемость 8,8 лет. Стоимость продажи 142 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 22.2 м2, (1 этаж), Гостиничная, д. 11, стр. 1Собственная УК. Соседи: супермаркет ''Чижик'',автосалон ''Автохаус''. Объект находится в 200 м от ТПУ ''Окружная''. Своя УК.- 1 этаж- Отдельный вход с улицы- Собственный с/у- 7 кВт эл. мощность- 2,85м Высота потолков

Продажа Торгового центра общей площадью 7814,2 м2 на Алтуфьевском шоссе, д. 18А (12 минут пешком от метро Владыкино). 1 линия дороги. Трехэтажное здание с подвалом, открытая планировка, презентабельная входная группа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Здание 2012 года постройки. На территории есть парковка - наземная на 15 мест. Земельный участок 4 505 м2 оформлен в аренду до 2068 года. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль Торгового центра. Торговый центр заполнен на 85%. При сдаче оставшейся площади в аренду, месячный арендный поток увеличится. Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'', фитнес клуб ''Зебра'', ''Фикс Прайс'', ''Московская Сеть Кальянных'' и другие, месячный арендный поток по всем арендаторам 8 000 000 рублей. Стоимость продажи 890 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 73,8 м2 в жилом комплексе ''Сигнальный проезд 16'', расположенный в 7 минутах пешком от метро Владыкино.Помещение 73,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса комфорт-класса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Второе помещение от угла. Соседний арендатор: Аптека ''Здравсити.В первой очереди - 1248 квартир (все квартиры проданы, все помещения сданы), во второй очереди - 1568 квартир.Выдача ключей - октябрь 2026 года. Потенциальная арендная плата: 400 000 - 430 000 рублей в месяц.Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 60986.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: СЗАО, 3-й Нижнелихоборский проезд, 16к1. Объект расположен в центре жилого массива, остановка общественного транспорта в пешей доступности, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, станция метро ''Окружая'' в 1 минуте ходьбы.. . Технические характеристики: . 1 этаж 14 этажного жилого дома, площадью 470.9 м². Первая линия, 3 входа (с зоной разгрузки), дебаркадерная зона ниже на 40 см. Высота потолков 3 м, Мощность - 60 кВт.. . Арендатор: . Яндекc Лавка. ДДА до 25.06.2031, безусловная индексация 3 %,. МАП - 1 356 192 руб, ГАП - 16 274 304 руб.. Окупаемость по первому году 8.6 лет. Продажа по ДКП. . Коммерческие условия:. Стоимость помещения - 140 000 000 рублей,. Стоимость кв.м. - 297 240 руб.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 8 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.77%. Доходность c индексацией: 12.77%. По первому году: 11.54%. Присутствует арендатор: Яндекс.Лавка. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.