Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Улица Академика Янгеля

Объект 540295. Продается готовый арендный бизнес по адресу Чертановская ул., 59. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Пешая доступность от ст.м. Улица Академика Янгеля. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, качественная отделка, отдельных вход с торца дома. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Высота потолков: 4,25 м., электрическая мощность: 20 кВт.Текущий арендатор - Wildberries (материнская компания не франшиза)Текущий МАП - 214 600 рублейОкупаемость 11.9 летПрибыльность 8.4%Номер объекта: #1/540295/16963

Продажа торгового помещения в ЖК Ютаново, 148.7 м2 (10 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.Помещение 148.7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду, 6 окон панорамных + 2 входные группы. Помещение угловое (реклама на две стороны). Прекрасное помещение, располагается на главном въезде в жилой комплекс, напротив парковка для всех жителей жилого комплекса. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года. Ключи до 18 апреля 2025 года. Арендатор: пекарня Буханка 53,7 метра за 162 тыс руб. Индексация до 5%.Вакантная площадь 96 метров. Минимальная ставка аренды 350-400 тыс. руб. месяц.Общая сумма аренды 562 000 руб. Окупаемость 9 лет.Стоимость 65 000 000 рублей. Без комиссии.

ID 59774 Продается готовый арендный бизнес. Помещение площадью 522 м2 расположенное на подвальном этаже встроенно-пристроенной части к жилому дому по ул. Чертановской. Помещение с отдельным входом, зоной разгрузки, зальной планировки. Высота потолков 3 м. Все коммуникации в наличии. Собственник физ. лицо. Заключен договор аренды на 5 лет с арендатором ''Яндекс Лавка''. МАП 495 000 руб., Коммунальные платежи не включены и оплачиваются арендатором отдельно.

Продажа торгового помещения 1178.1 м2 с арендаторами на ул. Чертановская, д. 50 корпус 1 (15 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля). 1 линия домов.Помещение располагается на 1 этаже 628 м2 и в подвале 550 м2., смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 2,9-3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Напротив входа в помещение находится пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Угловое расположение с выходом на прогулочную зону. Высокий пешеходный трафик.Арендаторы:1. Продуктовая сеть ''Дикси'', договор аренды зарегистрирован в Росреестре 05.12.2023 года, долгосрочный договор аренды на 10 лет.2. Текстиль, подвал.Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей.Стоимость 220 млн. рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение с арендатором магазин ''Wildberres'' в ЖК ''Счастье в Чертаново'' (15 минут пешком от м. Академика Янгеля). Первая линия домов, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: интернет магазин ''Wildberries'', договор на 11 месяцев, месячная арендная плата 214 660 рублей. [Лот #22922]

Продажа торгового помещения, площадью 107,3 м2 на Чертановской улице, д.59 (10 минут пешком от метро ''Улица Академика Янгеля''). 1 линия домов.107,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с торца, высота потолка 4,25 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в ЖК ''Лидер на Чертановской'', дом сдан в 1 квартале 2019 года, заселен. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: интернет магазин ''Wildberries'', договор на 11 месяцев, месячная арендная плата 214 660 рублей,Стоимость продажи 33,5 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 115,4 м2 с арендатором ''Wildberries'' на ул. Дорожная, д. 46к6 (15 минут пешком от метро Аннино). 1 линия домов.Помещение 115,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Ютаново'' расположен в районе Южное Чертаново. В 20 минутах от домов находятся станции метро ''Улица Академика Янгеля'' и ''Аннино'', в 4-х минутах пешком - станция МЦД-2 ''Красный строитель''. Транспортную доступность обеспечивает Варшавское шоссе. Расстояние до МКАД 2 километра. Жилой комплекс ''Ютаново'' это: семь 9-33-этажных домов - 1 983 квартиры. Помещение находится на одном из 2-х основных въездов в ЖК. Рядом с помещением 2 крупных сетевых арендатора, Магнит и Пятерочка. До МЦД-2 ''Красный строитель'' 400 метров. Дом введен в эксплуатацию и заселен. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', не франшиза, месячная арендная плата 330 000 рублей.Стоимость продажи 39,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 185,6 м2 с арендатором магазин ''Самокат'' на ул. Чертановская, д. 59 (10 минут пешком от м. Академика Янгеля). 1 линия домов.185,6 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Дикси, сеть аптек Ригла. Арендатор: пункт выдачи ''Самокат'', месячная арендная плата 357 000 рублей. Срок договора бессрочный с 2021 года. Окупаемость 12.2 лет.Стоимость продажи 55,7 млн.рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение с арендатором магазин ''Самокат'' в ЖК ''Счастье в Чертаново'' (15 минут пешком от м. Академика Янгеля). Первая линия домов, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: пункт выдачи ''Самокат'', МАП - 357 000 рублей. Срок договора бессрочный с 2021 года. [Лот #22921]

Лот: 33853. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Варшавское шоссе 141 в Москве. Помещение с ремонтом по брендбуку Wildberries. Возможно расторжение договора аренды с предупреждением арендатора за 1 месяц. МАП 190 000