Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Текстильщики

Предложение на продажу 46363.Одноэтажное отдельно стоящее здание 522 м2 свободного назначения. Мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 4 м. В последствие возможно легко надстроить второй этаж! Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ:. Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м.. . Продается как Готовый арендный бизнес, заключен договор на 5 лет с арендатором : Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', занимает всю площадь 522 м2 с арендной платой 900 000 руб. в мес. (10 800 000р. в год).Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 4 меc. Доходность: 10.71%. Доходность: 10.71%. Присутствует арендатор: Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH''. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Продажа здания 522 м2 с арендатором сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'' на ул. Шоссейная, д. 1Г стр. 1 (13 минут пешком от метро Текстильщики). 1-я линия домов.Одноэтажное здание 522 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Вода скважина, септик, есть два котла обогрева и батареи.Здание располагается на первой линии, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г.Арендатор: сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', месячная арендная плата 900 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет. Окупаемость 8,3 лет. Стоимость 100 млн. рублей. Без комиссии.