Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Свиблово

Предложение на продажу 58795.Предлагается к продаже готовый арендый бизнес на первой линии, общая площадь 152 м2 на 1-м этаже жилого дома c ремонтом и высоким трафиком. Есть мокрые точки. На данный момент помещение занято арендаторами, c которыми заключен недолгосрочный договор, МАП 150 000.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 15 лет и 7 меc. Доходность: 6.42%. Доходность: 6.42%. Присутствует арендатор: Зоомагазин, АРМпродукты.Без комиссии.

Продажа торгового помещения в жилом комплексе ''Кольская 8'', корпус 2.1 (10 минут пешком от метро Свиблово).Общая площадь 94.6 м2. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Состояние - под отделку. На территории новостройки подземная парковка. Первая линия улицы. Электрическая мощность 0.2 Вт/м2.Помещение расположено на въезде в ЖК. Второе с угла дома, через дорогу школа, напротив пешеходный переход, большие рекламные возможности, основной трафик будет идти с метро Свиблово. Помещение отлично просматривается, коммерческих площадей мало. Первая очередь в ЖК уже заселена, 6 подъездов. Жилой квартал ''Кольская 8'' состоит из 4 корпусов. Дома не выше 25 этажей. Новостройка располагается в спальном районе Москвы, в шаговой доступности от станции метро и остановок общественного транспорта. Срок сдачи - 2025 год.Стоимость 45 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 78,2 на ул. Кольская, д.8 корпус 2 (10 минут пешком от метро Свиблово).Помещение угловое 78,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 3,2 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой квартал ''Кольская 8'' расположен в Бабушкинском районе, в 8 минутах пешком от метро ''Свиблово''. Помимо жилых домов на территории проекта будут построены школа и детский сад. На первых этажах жилых корпусов разместятся магазины, кафе и другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры.Арендатор: сетевой ногтевой салон Nails up, месячная арендная плата на 1-ый год 200 000 рублей, на 2-ой год 220 000 рублей, индексация 4% безусловная, долгосрочный договор аренды на 10 лет.Стоимость 34 млн. рублей. Без комиссии.