Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сокол

Лот 159290. Предлагается в продажу торговое помещение в районе Аэропорт в ЖК бизнес класса Soul по адресу: г. Москва, САО, ул. Часовая, 28 к4, корпус 8. 10 мин. пешком от метро Сокол и Красный Балтиец (D2). Проектом предусмотрено 10 башен высотой от 18 до 35 этажей, а также среднеэтажные корпуса высотой от 6 до 9 этажей. Сердцем комплекса станет здание бывшей Изофабрики, в которой будут расположены рестораны, творческие мастерские и досуговые пространства. Старый обжитой район с низким соотношения коммерции к жилому фонду. Торговое окружение: Wildberries, Озон, мед. центр ''Ясный взор'' и другие. Срок ввода в эксплуатацию - 1 кв. 2029 год. Технические характеристики: общая площадь 270,5 кв.м. • первый этаж в жилом 18 этажном доме • электроэнергия 81,15 кВт. • 2 отдельных входа • высота потолков 3,6 метров • без отделки • центральные коммуникации. Коммерческие условия: • Стоимость 160 502 527 рублей • Стоимость кв.м. 593 355 рублей • Продажа по договору от юр. лица • Возможна беспроцентная рассрочка: первый взнос 30%, остаток равными платежами на 9 месяцев

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в нежилом здании на Часовой улице. Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. 12 минут от метро Аэропорт. Арендатор: 1. Пятерочка, 682 кв.м Договор аренды до 12.2031 года (с 09.2009 года) 2. Яндекс лавка, 487 кв.м Договор аренды на 5 лет с 01.12.2023 Общий МАП - 2 166 000 рублей УСН Окупаемость - 10 лет Общая площадь - 1220 кв.м 682+537 кв.м. Отдельный вход Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Электрическая мощность - 105 кВт. Собственник - юридическое лицо, УСН. Земельно-правовые отношения - отсутствуют. Номер в базе: J15334

Продажа торгового помещения 190 м2 с арендаторами на ул. Новопесчаная, д. 19 к2 (7 минут пешком от метро Сокол). 1 линия домов. Помещение 190 м2, располагается на цокольном этаже, кабинетная система, с отдельным кадастровым номером. Высота потолка 2,6 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается на первой линии домов в густонаселенном районе, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: бьюти-индустрия, месячная арендная плата 450 000 рублей. Договора аренды подписаны на 11 месяцев с пролонгацией. Ежегодная индексация 7%. Стоимость 70 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 159283. Предлагается в продажу торговое помещение в районе Аэропорт в ЖК бизнес класса Soul по адресу: г. Москва, САО, ул. Часовая, 28 к4, корп. Unique (7), секция 3. 10 мин. пешком от метро Сокол и Красный Балтиец (D2). Проектом предусмотрено 10 башен высотой от 18 до 35 этажей, а также среднеэтажные корпуса высотой от 6 до 9 этажей. Сердцем комплекса станет здание бывшей Изофабрики, в которой будут расположены рестораны, творческие мастерские и досуговые пространства. Старый обжитой район с низким соотношения коммерции к жилому фонду. Торговое окружение: Wildberries, Озон, мед. центр ''Ясный взор'' и другие. Срок ввода в эксплуатацию - 1 кв. 2029 год. Технические характеристики: общая площадь 62.4 кв.м. • первый этаж в жилом 8 этажном доме • электроэнергия 18.72 кВт. • 1 отдельный вход • высота потолков 5 метров • без отделки • центральные коммуникации. Коммерческие условия: • Стоимость 43 452 864 рублей • Стоимость кв.м. 696 360 рублей • Продажа по договору от юр. лица • Возможна беспроцентная рассрочка: первый взнос 40%, остаток равными платежами на 9 месяцев

Лот 159255. Предлагается в продажу торговое помещение в районе Аэропорт в ЖК бизнес класса Soul по адресу: г. Москва, САО, ул. Часовая, 28 к4, корп. Unique (7), секция 3. 10 мин. пешком от метро Сокол и Красный Балтиец (D2). Проектом предусмотрено 10 башен высотой от 18 до 35 этажей, а также среднеэтажные корпуса высотой от 6 до 9 этажей. Сердцем комплекса станет здание бывшей Изофабрики, в которой будут расположены рестораны, творческие мастерские и досуговые пространства. Старый обжитой район с низким соотношения коммерции к жилому фонду. Торговое окружение: Wildberries, Озон, мед. центр ''Ясный взор'' и другие. Срок ввода в эксплуатацию - 1 кв. 2029 год. Технические характеристики: общая площадь 41,8 кв.м. • первый этаж в жилом 8 этажном доме • электроэнергия 12,54 кВт. • 1 отдельный вход • высота потолков 5 метров • без отделки • центральные коммуникации. Коммерческие условия: • Стоимость 34 212 255 рублей • Стоимость кв.м. 818 475 рублей • Продажа по договору от юр. лица • Возможна беспроцентная рассрочка: первый взнос 40%, остаток равными платежами на 9 месяцев