Лот 41682523. Торговое помещение на выходе из метро, высокий трафик, витринные окна, свободная планировка, отличные возможности для рекламы. Возможность деления или увеличения площади, высокая арендная ставка. Новое здание рядом со входом в супермаркет.
Продается помещение с надежными арендаторами и стабильным доходомИщете выгодное инвестиционное предложение? Обратите внимание на коммерческое помещение общей площадью 619 м², которое не только идеально расположено, но и приносит стабильный доход!Описание помещения:Общая площадь: 619 м²Этажи: Первый этаж и подвальное помещениеВходы: Отдельные входы на первый этаж и в подвальное помещениеДополнительно оборудована зона разгрузки Арендаторы:Первый этаж: Магазин ''Пятерочка'' - один из ведущих ритейлеров в России.Подвальное помещение: ''Кухня на районе'' - популярный сервис доставки еды.Финансовые показатели:Месячный арендный доход: 877 000 рублейКоммунальные платежи: Оплачивают арендаторыКоммуникации:ЭлектричествоГорячая и холодная водаКанализацияОсобенности и преимущества:Высота потолков на первом этаже: 6 метров, что позволяет при необходимости разделить этаж и создать дополнительное помещение площадью около 400 м².Расположение: Помещение находится в густонаселенном дворе, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. Проходное и проездное место - отличная видимость и доступность для посетителей.Парковка: Большая открытая парковка возле помещения, что обеспечивает удобство для клиентов арендаторов.Транспортная доступность: До станции метро всего 8 минут пешком, что делает помещение еще более привлекательным для арендаторов и клиентов.Инвестиционная привлекательность:Это помещение не только обеспечивает стабильный арендный доход, но и имеет потенциал для увеличения прибыли благодаря возможному разделению первого этажа и индексации арендных платежей. Не упустите шанс на выгодное вложение!За дополнительной информацией и для организации просмотра свяжитесь со мной прямо сейчас.
