Продажа торгового помещения 151,3 м2 в ЖК Хедлайнер на Шмитовском пр., д. 39, корп. 8 (2 минуты пешком от МЦД-4 Москва-Сити и метро Шелепиха). 1-я линия! 150 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и два входа на паркинг с выкупленным парковочным местом под разгрузку, высота потолка 5 м (возможна организация антресоли), витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ресторан Picco Ristorante, долгосрочный договор на 5 лет, от 11.2023г. , безусловная индексация 8% Стоимость продажи 135 млн. рублей. Без комиссии.
Предложение на продажу 61041.Пpoдaжa Готового арендного бизнеса - Самокат, ул. Антoновa-Овсеенко д. 4 . Рaспoлoжeнo нa 1 этaже многоэтажного жилогo дома. 1 линия домoв пo ул. Aнтоновa-Oвсeeнко в нeпоcpедствeнной близости ocтановка oбщeствeнногo трaнcпоpтa, 2 минуты пешкoм oт Mосква-Cити.. Бoльшaя паркoвка, зона разгрузки/погрузки, отдельный вxод, мокрая точка, кондиционер, доступ в помещение 24/7, запасной выход. Отличные рекламные возможности.. Арендатор - Самокат, МАП - 840 000 т.р. ГАП - 10 080 000 руб. . Долгосрочный договор аренды на 5 лет с пролонгацией. Безусловная индексация. УСН.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 7 меc. Доходность: 10.43%. Доходность: 10.43%. Присутствует арендатор: Самокат. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.
Предложение на продажу 61138.Предлагается в продажу помещение свободного назначения, по адресу: Москва, ЗАО, Большая Филевская ул, 6А, площадью - 80 кв.м. Ближайшая станция метро - метро Фили в пешей доступности. Через дорогу от помещения ЖК бизнес-класса ''Фили-Град'', ''Онли'' и ''Западный Порт'', а так же ''Береговой'', ''Береговой 2'', ''Мой Дом на Береговом'' — более 113 000 жителей с высоким уровнем дохода.Рядом с ЖК проходит единственный путь в крупный район Филёвская пойма. Интенсивный пешеходный трафик.. . Технические характеристики:. 1 этаж 16-ти этажного жилог дома, площадью 80 кв.м. Отдельный вход с фасада. Наличие парковки. Свободная планировка (помещение правильной формы, минимум несущих конструкций). Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 16 кВт. Высота потолков - 4.5 м. Состояние помещения - под чистовую отделку. 2 мокрые точки.. . Коммерческие условия:. Стоимость объекта - 37 500 000 рублей,. Стоимость кв.м - 468 750 рублей.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.
МФК ''Эйлер'' класса AПлощадь: 59,3 м2Стоимость за 1 м2: 1 087 833,3 р. включая НДССтоимость площади: 64 497 638,6 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Заречная ул., 6 строение 1, МоскваОкруг: Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 23 м2Полезная площадь: 23 м2Этажность: 16Налоговая: 30Год постройки: 2026Лифты: 5 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 108м/м, Платная тёплая, ПодземнаяПанорамное остекление от пола до потолка с возможностью естественного проветриванияМокрая точкаВводится в эксплуатацию примерно март 2026
К продаже предлагается коммерческое помещение на Заречной улице в Филёвском парке. Развивающийся район, три заселены ЖК - Береговой, Мой адрес на Береговом, Фили Град и ONLY, строится жилой комплекс ''Береговой-2'', рядом причал ''Береговой'', бизнес-центр ''Фили Град'', жилой квартал ONLY. детский сад ''Протон'', обеспечен интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — кальян-бар ''Фишка Lounge'', салоны красоты Im your space, Queen, Come In!, алкомаркет ''Ароматный мир'', кофейня Moonrise.Объект с открытой планировкой площадью 74 м² расположен на 1-м этаже в бизнес-центре класса А ''Эйлер''. В помещении организованы мокрая точка, вывод для технологической вытяжки, электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 5 метров позволяет увеличить площадь до 70% с помощью надстройки антресоли. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Продается также машиноместо в спланированой подземной парковке в бизнес-центреКомментарий эксперта. Меня зовут Елена Фролова — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 13 635.
Арт. 114305833 Эйлер - это современное офисное пространство премиум-класса с обширной инфраструктурой и рекреационными пространствами.Ресторан расположен на втором этаже проекта с несколькими отдельными входами как изнутри здания, так и с большого благоустроенного стилобата здания. У ресторана предусмотрена собственная всесезонная терраса.Проект находится в 5 минутах от ключевой деловой локации города ММДЦ Москва-Сити. ''Филевский парк'' - один из самых востребованных районов Москвы с полностью сформированным окружением, ЖК бизнес-класса, благоустроенной набережной Москва-реки и штаб-квартирой Роскосмоса.Основное:- Ввод 3Q2025 (ЗОС до конца августа),- Площадь ресторана - 431 кв.м.,- Площадь продаваемой террасы с возможностью всесезонной работы - 637 кв.м.,- Электричество 130 кВт, мокрые точки, отдельные входы, зона погрузки/выгрузки и тд.,- Один из самых востребованных районов среди рестораторов Филевский парк - множество ЖК бизнес-класса, бизнес-центры, штаб-квартира Роскосмоса (ввод в декабре этого года) и пр.,- НДС частичный, около 13%.Сотрудничаем с брокерами.(!) Звоните или пишите для:- Получения полной презентации проекта,- Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами,- Консультации по решениям отделки офиса,- Записи на онлайн или оффлайн встречу.Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта.Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки.Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.
Лот 155285.Предлагается в продажу помещение г. Москва, Заречная ул., вл6/1, 42,2 кв.м. ''Эйлер'' — бизнес-центр класса ''А'' в районе ''Филёвский парк''. Бизнес-центр имеет форму корабля, на первых 5-ти этажах располагаются просторные открытые террасы. Первые два этажа занимают коммерческие помещения. Эйлер расположен в перспективной развивающийся локации Большой Сити и имеет прямой выход к благоустроенной набережной с речными трамваями. Бизнес-центр оснащён открытой террасой с местами для отдыха и деловых встреч. Эйлеp ультpaсовpемeннoе мнoгофункциoнaльнoe здaниe с wеllnеss тeppитopиeй, котоpая являетcя мaгнитом пpитяжeния. 12 минут до Москва-Сити. До м. Тестовская пешком 1620 мин. Высокий трафик обеспечивается торговым окружением, пешеходными переходами, зонами отдыхами.Торговое окружение: Перекресток, Персона.Технические характеристики:Площадь 42,2 кв.м., высота потолков 5 м, витринное остекление, 1 этаж, без отделки, современные инженерные технологии. Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, контролируемый доступ. Подземная парковка для клиентов и сотрудников.Коммерческие условия: Стоимость за все - 50 640 000 руб.Стоимость за 1 кв.м. - 1 200 000 руб.
Арт. 96812808 Ритейл в бизнес-центре класса А ''ЭЙЛЕР''.Эйлер — современное офисное пространство премиум-класса на высокой степени строительной готовности с благоустроенными террасами и рекреационными пространствами. Обширная инфраструктура проекта позволит резидентам решать все свои задачи непосредственно в бизнес-центре.Проект расположен в востребованной локации ''Большого Сити'' с высокой транспортной доступностью, что позволит эффективно взаимодействовать со всеми деловыми локациями Москвы. А благоустроенная набережная Москва-реки в непосредственной близости позволит резидентам проводить время на свежем воздухе. Продуманная продуктология, сформированное качественное окружение из жилых комплексов бизнес-класса, обширная собственная инфраструктура, рекреационные пространства делают проект максимально комфортным для будущих резидентов.Характеристики БЦ:- 23 525 м² общая площадь,- 5 415 м² площадь инфраструктуры,- 9 000 м² офисная площадь,- 3,6 м высота потолков.Бизнес-центр ''Эйлер'' расположен в районе Филёвского парка, рядом с Шелепихинским мостом и Третьим транспортным кольцом (ТТК).Транспортная доступность: - 10 мин. пешком до м. Шелепиха, - 12 мин. до м. Фили,- 10 мин. до штаб-квартиры Роскосмоса, - 4 км. Москва-Сити, - 9 км. до Кремля. Основные преимущества данного офиса:- высота потолков 5,5 м²,- панорамное остекление от пола до потолка, с возможностью естественного проветривания, - возможность организации мокрой точки,- виды на Москва-Сити и набережную,- правильная, эффективная форма помещения.(!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Финансовой модели по стратегиям доходности, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.
Продажа торгового помещения в МФЗ Эйлер (улица Заречная, д.6с1). 15 минут пешком от метро Фили.Помещение 74.9 м2, располагается на 1-м этаже торговой галереи. Высота потолков 5 метров. Панорамное остекление от пола до потолка с возможностью естественного проветривания. Мокрая точка. Состояние - под отделку. Электрическая мощность 16 кВт.''Эйлер'' - 13-этажный бизнес-центр класса А с панорамным остеклением общей площадью 18 845 м2 (площадь офисных помещений составляет 7 300 м2, торговых площадей 5 862 м2). В здании четыре лифта, есть центральное кондиционирование, приточная вентиляция, пожарная сигнализация, подземный паркинг для 108 автомобилей. Круглосуточная охрана. Пропускная система. На первых двух этажах располагаются парковка, входные группы, торговая зона и коммерческие помещения, с 3-го по 13-й этаж - офисы.Стоимость 68 908 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения в МФЗ Эйлер (улица Заречная, д.6с1). 15 минут пешком от метро Фили.Помещение 59,29 м2, располагается на 1-м этаже торговой галереи. Высота потолков 5 метров. Панорамное остекление от пола до потолка с возможностью естественного проветривания. Мокрая точка. Состояние - под отделку. Электрическая мощность 16 кВт.''Эйлер'' - 13-этажный бизнес-центр класса А с панорамным остеклением общей площадью 18 845 м2 (площадь офисных помещений составляет 7 300 м2, торговых площадей 5 862 м2). В здании четыре лифта, есть центральное кондиционирование, приточная вентиляция, пожарная сигнализация, подземный паркинг для 108 автомобилей. Круглосуточная охрана. Пропускная система. На первых двух этажах располагаются парковка, входные группы, торговая зона и коммерческие помещения, с 3-го по 13-й этаж - офисы.Стоимость 63 440 300 рублей. Без комиссии.
Жемчужина нового стандарта: ваш эксклюзивный ритейл в премиум БЦ ЭЙЛЕР на берегу Москвы-реки!Откройте дверь в бизнес нового уровня! Эксклюзивная продажа торгового помещения с отдельным входом на первой линии улицы Зарeчная - в самом сердце ультрасовременного и технологичного БЦ ЭЙЛЕР.Это не просто здание - это архитектурная жемчужина: запоминающаяся, красивая и воплощение прогресса!Ваш бренд заслуживает этого адреса! Расположение на самом проходном и проездном месте гарантирует максимальный трафик, а возможности яркой вывески сделает вас видимыми.Но главное сокровище - прямо за вашим порогом: новая, роскошно благоустроенная набережная Москвы-реки!Представьте: ваши клиенты наслаждаются прогулками у воды, а уникальная транспортная изюминка - причал речных электро-трамвайчиков прямо у БЦ ЭЙЛЕР - добавляет шарма и удобства. Это не просто локация, это место силы у реки, создающее незабываемый опыт!БЦ ЭЙЛЕР задает новый стандарт премиум-бизнеса (сдача - 1 квартал 2026).Ваше окружение: действующие жилые комплексы бизнес-класса и захватывающая панорама Москва-Сити.Создайте точку притяжения, где улица встречает реку, а ваш бизнес ловит волну премиум-успеха! Ваше эксклюзивное место на берегу возможностей ждёт!
Лот 150506.Продажа помещения в БЦ ''Эйлер'' А-класса, по адресу: Заречная 6., площадью 365 м2. БЦ представляет собой современный проект в ''лайнерском'' стиле оформления с утонченными архитектурными решениями. В ночное время работает фасадная подсветка здания. Офисная часть ориентирована видами на воду и башни ''Москва-Сити''. Сдача объекта в эксплуатацию II квартал 2025 года. Ключи - конец 2025 годаБлижайшие станции метро: до метро Шелепиха, Фили 10 минут пешком, 15 мин до Садового кольца.Торговое окружение: первые 2 этажа - кафе, рестораны, проекты в сфере культуры и образования.В БЦ предоставляются услуги круглосуточного ресепшн, диспечерской службы, мойки фасадов и окон, клининга в общественных зонах, обслуживания систем комфорта и инженерных систем. Для автовладельцев предусмотрен охраняемый подземный паркинг и детейлинг-студия.Технические характеристики: Общая площадь: 364 м2Высота потолков: 3,6 м. Витринное энергосберегающее остекление, возможность естественного проветривания, открытая планировка, приточно-вытяжная система, система очистки воздуха.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 135 000 000 рублей.Стоимость за м2: 370 879 рублей.
Лот 154746.Продаётся помещение с технологией под ресторан в клубном бизнес-центре ''ЭЙЛЕР'', расположенном по адресу: г. Москва, ЗАО, район Филевский парк, ул. Заречная, вл. 6/1. Удобное расположение: Ближайшие станции метро: Фили — 12 минут пешком, Шелепиха — 15 минут пешком. Высокая транспортная доступность: удобный выезд на ТТК — 6 минут, до Садового кольца — 8 минут. Бизнес-центр ''ЭЙЛЕР'' находится в престижном и динамично развивающемся районе столицы, рядом с Москвой-рекой и деловым центром ''Москва-СИТИ''. Одним из ключевых преимуществ локации является близость к обширному городскому парку ''Фили'', а также недалеко расположенные Парк Победы на Поклонной Горе и множество культурных объектов западной части Москвы. Район обладает развитой инфраструктурой.Торговое окружение:В непосредственной близости находятся: бар, массажный салон, салон красоты, магазин продуктов ВкусВилл, супермаркет Мираторг, аптека, ресторан, кафе, кофейня, химчистка, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоосалон и многие другие. Технические характеристики:Общая площадь: 309.53 кв. м., 1 этаж. Панорамное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность по запросу. Приточная вентиляция. Центральное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Каскад общественных террас. Охраняемый подземный паркинг на 108 машиномест. Круглосуточная охрана и пропускная система. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 278 577 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 900 000 рублей.
Лот: 37254. Помещение свободного назначения формата Street Retail в БЦ Эйлер класса А в ЗАО Москвы. Рядом расположен Филёвский парк, Шелепихинский мост. 15 минут пешком до станции метро Фили или Шелепиха, 5 минут до остановки Береговой проезд. Рядом Москва-Сити. Помещение под ресторан.Потенциальный арендатор Дымзавод (коммерческие условия по запросу).Высота потолков-3,65 м.Три отдельных входа, зона погрузки/выгрузки.Электрическая мощность 130 кВт.Панорамное остекление.Ввод 4 квартал 2025 г.
Продажа торгового помещения 1068.2 м2 под ресторан в МФЗ ''Эйлер'' на ул. Заречная, д. 6 (11 минут пешком от метро Фили). 1 линия домов.Ресторан расположен на втором этаже проекта с несколькими отдельными входами как изнутри здания, так и с большого благоустроенного стилобата здания. У ресторана предусмотрена собственная всесезонная терраса.- Высота потолков - 3,65 м.- Три отдельных входа, зона погрузки/выгрузки.- Всесезонная терраса (зимой можно сделать теплой, летом открытой).- Электрическая мощность 130 кВт.- Панорамное остекление,Бизнес-центр ''Эйлер'' расположен в локации Большого Сити в районе Филёвского парка, рядом с Шелепихинским мостом и Третьим транспортным кольцом (ТТК), в 10 минутах пешком от двух станций метро Шелепиха и Фили. Проект находится в 5 минутах от ключевой деловой локации города ММДЦ Москва-Сити. Стоимость продажи 440 575 000 рублей. Без комиссии.
Продажа комплекса зданий общей площадью 429 м2 на ул. 1-й Магистральный тупик, д. 11с2 и с3 (10 минут пешком от м. Шелепиха). Первое здание: стр. 2 - 140 м2, стр. 3 - 289 м2, открытая планировка, каждое здание имеет свою входную группу, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Огороженная территория. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Стоимость продажи 160 650 000 рублей. Без комиссии.
В новом жилом комплексе Headliner предлагается двухуровневое помещение свободного назначения.Общая площадь 184,7 кв. м.Два уровняВысокие потолки 3,2 мОтдельный вход.Возможность рамещения рекламы.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
В новом жилом комплексе Headliner предлагается помещение свободного назначения.Общая площадь 277.8 кв. м.Высокие потолки.Отдельный вход.Возможность рамещения рекламы.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
