Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Проспект Вернадского

Лот: 33093. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Уникальное предложение на Вернадского проспектеПредлагается к продаже торговая площадь в одном из самых оживленных районов Москвы — на пересечении Вернадского проспекта и улицы Удальцова. Это идеальное место для вашего бизнеса благодаря высокому пешеходному и автомобильному трафику.Преимущества расположения- Удобная транспортная доступность: Объект находится в непосредственной близости от метро, что обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников.- Интенсивный трафик: Высокий поток потенциальных покупателей благодаря оживленному району.Характеристики объекта- Общая площадь: 6 887.1 м², распределенная на трех уровнях плюс технический подвал.- Высота потолков: от 4.2 до 7 метров, что позволяет использовать пространство максимально эффективно.- Электрическая мощность: 180 кВт, обеспечивающая все необходимые потребности бизнеса.Коммерческие условия- Арендатор: В настоящее время помещение занимает сеть магазинов ''Детский мир''. Условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально, что открывает возможности для долгосрочного сотрудничества.Дополнительные преимущества- Витрины и отдельный вход: Привлекают внимание и обеспечивают удобный доступ для клиентов.- Зона разгрузки: Упрощает логистику и повышает эффективность работы.Этот объект — отличная возможность для развития вашего бизнеса в одном из самых перспективных районов столицы. Не упустите шанс стать владельцем уникальной торговой площади на Вернадского проспекте!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Аптека ''Диалог'' на входе в супермаркет Дикси. МАП 240 000руб. Договор на 5 лет от 19.01.2025г. Ежегодная индекасция 5%. Здание расположено по соседству с ''Рынком на Ленинском'', в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная. [Лот #23944]

Лот 153548.Предлагается в покупку отдельно стоящее двухэтажное здание с тремя входными группами, расположенное в густонаселённом жилмассиве, в центре сверхинтенсивного трафика. Объект располржен по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 108АВблизи расположены 4 остановки общественного транспорта, рынок на Ленинском, Воронцовский парк. Расположение в 7 минутах пешком от ст. м. НоваторскаяПродажа помещения с арендатором ресторан HIDE LOUNGEТехнические характеристики:Общая площадь помещения 590 м², Помещение расположено на втором этажеторгового комплексаЭлектрическая мощность. - 150кВтВысота потолков 3мБесплатная парковочная зонаКоммерческие условия:Стоимость - 200 000 000 рублей,Стоимость за м2 - 338 983 рублей,КУ оплачивает арендаторДДА на 7 лет с 11.03.2024.МАП 1 400 000 руб (инд. 5%)Арендатор: HIDE LOUNGEДКП УСН

Продажа торгового помещения 72 м2 с арендатором магазином ''Мосцветок'' на Ленинском проспекте, д. 108 (10 минут пешком от метро Проспект Вернадского). 1-я линия домов. Первый этаж, площадь 72 м2, свой отдельный вход с улицы, витрины, потолки 3 метра, электрическая мощность 17 кВт. Объект находится в густонаселенном жилом массиве и окружен высотными домами. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик и высокую посещаемость. Арендатор: магазин ''Мосцветок'', .Стоимость продажи 53 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 690 м2 с арендатором магазин ''Дикси'' на Ленинском проспекте, д. 108 (10 минут пешком от метро Проспект Вернадского). 1-я линия домов. Первый этаж, площадь 690 м2, входная группа, витрины, потолки 3 метра, электрическая мощность 75 кВт. Объект находится в густонаселенном жилом массиве и окружен высотными домами. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик и высокую посещаемость. Арендатор: магазин ''Дикси'', договор аренды с 10.11.2023, года на 7 лет, арендная ставка 2 100 000 рублей, коммунальные услуги компенсируются арендатором. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 252 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 170 м2 с арендатором ''PLAYCE'' - кибер-пространство на Ленинском проспекте, д. 108 (10 минут пешком от метро Проспект Вернадского). 1-я линия домов. Подвал, площадь 170 м2, входная группа, потолки 3 метра, электрическая мощность 60 кВт. Объект находится в густонаселенном жилом массиве и окружен высотными домами. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик и высокую посещаемость. Арендатор: ''PLAYCE'' - кибер-пространство , договор аренды с 19.02.2024 года на 5 лет, арендная ставка 250 000 рублей, индексация 5%, коммунальные услуги компенсируются арендатором. Окупаемость 12 лет. Стоимость продажи 36 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 384 м2 с арендатором ''Яндекс Лавка'' на Ленинском проспекте, д. 108 (10 минут пешком от метро Проспект Вернадского). 1-я линия домов. Подвал, площадь 384 м2, помещение имеет отдельный вход, потолки 3 метра, электрическая мощность 65 кВт. Объект находится в густонаселенном жилом массиве и окружен высотными домами. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик и высокую посещаемость. Арендатор: ''Яндекс Лавка'', договор аренды с 19.07.2023 года на 5 лет, арендная ставка 600 000 рублей, коммунальные услуги компенсируются арендатором. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 72 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 36 м2 с арендатором аптека ''Диалог'' на Ленинском проспекте, д. 108 (10 минут пешком от метро Проспект Вернадского). 1-я линия домов. Первый этаж, площадь 36 м2, входная группа, витрины, потолки 3 метра, электрическая мощность 15 кВт. Объект находится в густонаселенном жилом массиве и окружен высотными домами. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик и высокую посещаемость. Арендатор: аптека ''Диалог'', договор аренды с 19.01.2025 года на 5 лет, арендная ставка 240 000 рублей, коммунальные услуги компенсируются арендатором. Окупаемость 12 лет. Стоимость продажи 34 500 000 рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Дикси в отдельно стоящем здании. МАП = 6% от РТО, но не менее 2 100 000р в месяц. Срок аренды 7 лет от 10.11.2023года. Мощность электричества 75кВт.Здание расположено по соседству с ''Рынком на Ленинском'', в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная. [Лот #23942]

Продается торговое помещение свободного назначения с арендатором - сеть алкогольных магазинов ''Ароматный мир''. Договор от 2024 г. на 5 лет, МАП 500 000 руб.Все центральные коммуникации, 30 кВт, отдельный вход, дополнительный вход из торговой галереи здания, где расположен магазин Дикси, аптека, кафе PIMS, табак. Отдельно стоящее здание после ремонта, заполнено арендаторами: Дикси, ЯндексЛавка, компьютерный клуб PLAYCE, PIMS, аптека Диалог, ВкусВилл, цветочный магазин МосЦветок, сетевой магазин Фейерверки, ресторан-кальянная HIDE lounge. В соседнем здании расположен 2-этажный фудкорт ''Рынок на Ленинском'' с Кофеманией на 1 этаже.