Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Преображенская площадь

Лот: 33537. Предлагается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором продуктовый ретейлер Пятерочка и мелкой нарезкой в подвале. Объект расположен на первом этаже в пристройке к жилому дому с подвалом. Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал.Окружение: Рособоронэкспорт, МИРЭА, РГСУ, Дирекция ЖКХ, Гостехнадзор, МЖИ Восток, Полиция, Центр социального обслуживания, ОСЗН Преображенское, Военкомат, ФГБУ ГНЦДК КДЦВ радиусе 500 метров проживает более 8 600 человек. В радиусе 500 метров работает более 5 100 человек.Пятерочка ДДА на 10 лет от ноября 2023 г. Индексация 5% по соглашению сторон. МАП 1 250 000 рублей или 6% от ТО. Дополнительно потенциальный МАП 150 000 руб (подвал).

Арт. 78413967. Помещение649,3 м2 стритритейл. торговое. c аpендaтopом cупермаpкeт ''Пятёpoчкa'' на ул. Стромынкa, д. 19а коpпус 1 (10 минут пeшком от метро Сокoльники).Пepвая линия дoмов. Помeщeниe 649,3 м2, рacполaгaeтся на 1 этажe и подвале, oткрытая плaниpовка, неcколько oтдельных вxoдoв, выcотa пoтoлкa 3 м, витpинные oкна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт.Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Окружение: Рособоронэкспорт, МИРЭА,РГСУ, Дирекция ЖКХ, Гостехнадзор, МЖИ Восток, Полиция, Центр социального обслуживания, ОСЗН Преображенское, Военкомат, ФГБУ ГНЦДК КДЦ.В радиусе 500 метров проживает более 8 600 человек.Арендаторы: 1 этаж супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 250 000 рублей или 6% от РТО, договор аренды на 10 лет от ноября 2023 года. Индексация 5% по соглашению сторон. Подвал арендатор ПВЗ - МАП 120 000 рублей.

Продается здание. Два кадастровых объекта. Два капитальных строения.СОБСТВЕННИК ПРОДАЕТ два отдельно стоящих здания около территории Преображенского рынка в ВАО г. Москвы, общей площадью 326, 0 кв.м (160,9 кв.м. и 165,1 кв.м). НЕ ВХОДИТ В ПРОГРАММУ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИЯ ТЕРРИТОРИЙ. Помещения сданы в аренду, используются под кальянную, салон флористики, пекарня-кафетерий, по краткосрочному договору аренды. Преображенский Вал, д. 17, стр. 90 и 91. Отдельный вход круглосуточно. С АГЕНТАМИ СОТРУДНИЧЕСТВО РАССМАТРИВАЕТСЯ.Здания соединяются между собой одним входом, а также имеют 2 отдельных входа: со стороны улицы Преображенский Вал, в непосредственной близости от главного входа Преображенского рынка, а также с территории рынка. Помещения отремонтированы, имеется 3 основных помещения залы, 2 с/у, 3 подсобки, имеется витринное остекление со стороны территории рынка, собственная электрощитовая, ввод холодной воды, высота потолков - 3 метра. Электричество 120 (сто двадцать) кВт, водоснабжение, канализация, прямой договор с коммунальными службами города заключен, отопление зданий - автономное , электрокотёл. Помещение оптимально использовать под торговлю, услуги или общепит, вокруг огромный жилой массив, высокий пешеходный трафик, так как здания расположены от метро Преображенская площадь в 3-5 минут ходьбы пешком. Используется 276 кв.м. из 326 кв.м. обоих зданий, возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании действующих документов БТИ и сведений кадастрового учета. ЦЕНА 69.300.000 руб. ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ.

Продажа торгового помещения 649,3 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' на ул. Стромынка, д. 19а корпус 1 (10 минут пешком от метро Сокольники). 1 линия домов.Помещение 649,3 м2, располагается на 1 этаже и подвале, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Окружение: Рособоронэкспорт, МИРЭА,РГСУ, Дирекция ЖКХ, Гостехнадзор, МЖИ Восток, Полиция, Центр социальногообслуживания, ОСЗН Преображенское, Военкомат, ФГБУ ГНЦДК КДЦ. В радиусе 500 метров проживаетболее 8 600 человекАрендаторы: 1 этаж супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 250 000 рублей или 6% от РТО, договор аренды на 10 лет от ноября 2023 года. Индексация 5% по соглашению сторон.Подвал сдан мульти ПВЗ Ozon, WB и Яндекс Маркет, месячный арендный поток 120 000 рублей.Стоимость 165 млн. рублей. Без комиссии.