Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Пражская

Продажа здания автосервиса площадью 2224,9 м2 на 1-ом Дорожном проезде, д. 1 корпус 2 (16 минут пешком от метро Пражская). 1 линия домов. Двухэтажное здание с подвалом общей площадью 2224,9 м2.Здание каркасное с наружными несущими стенами. Каркас здания монолитный железобетон. Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными системами: горячим и холодным водоснабжением, теплоснабжением, канализацией, электроснабжением, телефонизацией, системой пожарного водоснабжения, интернетом. Земельный участок площадью 2139 м2 на 49 лет, имеет следующие виды разрешенного использования: Объекты придорожного сервиса. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Арендатор: автосервис/столовая, склад ''Вкусвилл'' и другие. Общий месячный арендный поток 2 500 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет. Стоимость 250 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 522 м2 с арендатором ''Яндекс Лавка'' на ул. Чертановская, д. 50 корпус 2 (15 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля). Помещение 522 м2 располагается в подвальном этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 16 кВт, есть возможность увеличить. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Пятёрочка'', пункт выдачи ''Ozon'', аптека ''Еаптека''. Арендатор: доставка продуктов ''Яндекс Лавка'', месячная арендная плата 495 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с 2024 года. Окупаемость 10,9 лет. Стоимость 64,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1178.1 м2 с арендаторами на ул. Чертановская, д. 50 корпус 1 (15 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля). 1 линия домов. Помещение располагается на 1 этаже 628 м2 и в подвале 550 м2., смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 2,9-3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Напротив входа в помещение находится пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Угловое расположение с выходом на прогулочную зону. Высокий пешеходный трафик. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Дикси'', договор аренды зарегистрирован в Росреестре 05.12.2023 года, долгосрочный договор аренды на 10 лет. 2. Текстиль, подвал. Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей. Окупаемость 9,2. Стоимость 220 млн. рублей. Без комиссии.