Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Петровский Парк

Предлагаем к продаже многофункциональное помещение от собственника. Адрес: ул. Расковой, д. 20. Помещение 232,3 м² (цокольный этаж, собственный вход с улицы, доступ 24/7). Описание помещения: Первая линия от улицы, высокая проходимость, быстрая окупаемость. Помещение находится на цокольном этаже и имеет отдельный вход. Внутри 14 комнат, каждая оснащена электричеством (розетки и свет), окном и дверью. На данный момент арендаторы: мастера маникюра, ремонт бытовой техники, тайский массаж, пункт выдачи WB, адвокатский офис. Метраж комнат от 8 до 36,7 м². Два санузла, вентиляция и отопление. Высота потолков: в правом крыле 3,2 м, в левом 3,4 м. Мощность электросети: 250 кВт, можно увеличить при необходимости. Продажа от собственника, без посредников (агентов). Недвижимость не в залоге, без обременений. Рассматриваем продажу всего помещения за 38 000 000 (тридцать восемь миллионов) рублей.

Продажа торгового помещения 363,8 м2 на Ходынский бульвар д. 2 (3 минуты пешком от метро ЦСКА). 1 линия домов. Помещение свободного назначения с действующим бизнесом (бьют-коворкинг Бьоти Бар). Первый этаж (183,9 кв.м) + узаконенная антресоль (179,9 кв.м). На действующем бизнесе была алкогольная лицензия, также возможно получение медицинской лицензии (ограничений нет). Сделка включает помещение, оборудование и бизнес с устойчивым денежным потоком. Высота потолков: 4,5 - 6,9 м. Остекление: панорамное, витринное, в пол. Входы: 2 отдельных — с улицы и со двора. Электроснабжение: 100,6 кВт (50 кВт прямой договор с Мосэнергосбытом + 52,6 кВт от УК Премьер), возможно увеличение. Вентиляция: принудительная усиленная с кондиционированием. Отопление, ХВС, ГВС, канализация — центральные. Помещение расположено в ЖК Лайнер, западный корпус. Комплекс давно заселен. Стоимость 360 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74,1 м2 с арендатором с пункт выдачи ''Wildberries'' на ул. Юннатов, д. 4кА (17 минут пешком от метро Динамо). Максимально ликвидный и востребованный инвесторский формат — 74,1 м2 на 1 этаже, полностью открытая свободная планировка (open space), позволяющая эффективно использовать каждый метр под клиентскую зону и склад, отдельный независимый вход с торца здания, что обеспечивает удобный доступ для посетителей и беспрепятственную разгрузку товаров, высота потолка 4,4 м. На фасаде согласовано официальное место для размещения вывески. Транспортная доступность: 17 минут пешком от знаковой станции метро ''Динамо'' и Петровского парка. Быстрый и удобный выезд на ТТК и Ленинградский проспект. Локация: помещение расположено внутри сложившегося, плотного и престижного жилого массива с высокой концентрацией платежеспособного населения. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', договор аренды с февраля 2026 года на 11 месяцев с пролонгацией и индексацией, арендная ставка 250 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, окупаемость 10,7 лет. Стоимость продажи 32 000 00 рублей. Без комиссии.