Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Печатники

Продажа торгового здания 930 м2 с арендатором сетевой супермаркет ''Магнит'' на ул. Кухмистерова, д. 20к2 (10 минут пешком от м. Печатники). 1 линия домов.Первый этаж 460 м2, подвал 460 м2, открытая планировка, отдельный вход и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом на 25 м/м. Место для размещения рекламы. ЗУ - в аренде у города до 2073 года. Здание прошло реконструкцию. Арендаторы: сетевой супермаркет ''Магнит'' (первый этаж 460 м2), договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 050 000 рублей или 6% от ТО, подвал - Бильярдный клуб, арендная ставка 350 000 рублей, антенна Ростелеком (на крыше) - 50 000 рублей. Общая месячная арендная плата 1 450 000 рублей. Окупаемость 9.5 лет. Стоимость продажи 165 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 149,7м2 на ул. Южнопортовая, д. 42 (18 минут пешком от метро Печатники). Помещение 149,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение в строящемся проекте бизнес-класса PORTLAND от девелопера FORMA на 1576 квартир. 10 минут пешком от метро Печатники на первой береговой линии Москвы-реки с открытым подходом к воде, мариной для яхт и открытым понтонным бассейном. Заселение 1 очереди - 776 квартир в 1 квартале 2026 года. Готовность - 1 квартал 2028 года. Стоимость продажи 87 110 430 рублей включая НДС. Без комиссии.

В продажу предлагается отдельно стоящее здание.Рядом остановка наземного общественного транспорта.Густонаселённый жилой массив.Своя территория.

Лот: 33525. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное местоположениеОбъект коммерческой недвижимости расположен в Юго-Восточном административном округе Москвы, в районе Печатники, на улице Кухмистерова, дом 20, корпус 2. Удобная транспортная доступность — всего 10 минут пешком от станции метро Печатники — делает его привлекательным для арендаторов и посетителей.Готовый арендный бизнесПредлагается к продаже полностью функционирующий арендный бизнес с надежными арендаторами. На первом этаже площадью 460 м² расположен сетевой супермаркет ''Магнит'', который заключил договор аренды на 10 лет. Подвал занимает бильярдный клуб, также с долгосрочным договором аренды на 5 лет. Дополнительный доход приносит антенна Ростелеком, установленная на крыше.Удобства и инфраструктураОбъект имеет открытую планировку, что позволяет легко адаптировать пространство под нужды арендаторов. Высота потолков составляет 3 метра, а мощность электроэнергии — 83 кВт, что обеспечивает комфортное использование помещений. Отдельный вход и зона разгрузки делают объект удобным для арендаторов и их клиентов.Парковка и рекламаПеред фасадом здания расположена парковка на 25 машиномест, что является значительным преимуществом для посетителей. Также предусмотрено место для размещения рекламы, что увеличивает видимость и привлекательность объекта.Витринное остеклениеВитринное остекление первого этажа обеспечивает отличную видимость и привлекает внимание прохожих, что особенно важно для розничной торговли.Этот объект представляет собой уникальную возможность для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и долгосрочных арендаторах.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот 153456.Продается перспективное торговое помещение в современном жилом комплексе ''PORTLAND''! Адрес: г. Москва, ЮВАО, район Печатники, ул. Южнопортовая, 42. Выгодное расположение и отличная транспортная доступность: 13 минут пешком до станции метро ''Печатники'' и 14 минут до новой станции ''Южный порт'', открытие которой запланировано на 2027 год. 10 мин на авто до ТПУ ''Кожуховская'' (МЦК + метро). Удобный выезд на основные магистрали: Волгоградский проспект, Шоссейная улица. Первоклассное расположение на первой береговой линии с непосредственным выходом к набережной. Жилой комплекс ''PORTLAND'' состоит из 8 современных башен различной этажности, объединенных стильной аркадой-променадом с торговыми галереями. Высокая проходимость и платежеспособная аудитория: в самом ЖК проживает 4 000 человек, а более 25 000 человек находятся в 15-минутной шаговой доступности, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. Развита собственная инфраструктура.Ввод в эксплуатацию - 1-й квартал 2028 г.Торговое окружение:В непосредственной близости расположены крупные ТЦ: Ривьера, Мозаика, Мегаполис, Глобал Молл, а также магазины Пятерочка и СуперЛента, пункты выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс. Маркет, ветеринарная клиника, салон красоты, кафе и многие другие.Технические характеристики:Общая площадь помещения: 86,3 кв. м. (помещение 20), 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Витринные окна. Высокие потолки. Электрическая мощность по запросу. Подземный паркинг. Место для размещения рекламной вывески. Марина для яхт и пешеходная зона между корпусами и рекой. Открытый подход к воде и понтонный бассейн с очищаемой и подогреваемой водой. Приватные дворы. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 59 469 330 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 689 100 рублей.

Продажа торгового помещения 715,4 м2 с арендаторами на ул. Шоссейная, д. 30 (13 минут пешком от метро Печатники). 1 линия домов.Часть отдельно стоящего здания общей площадью 715,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 130 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин ''Подружка'', магазин ''Fix price '', кафе , магазин ''Мяснов и Отдохни'' и другие.Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Пятёрочка'', в 2021 году произведена реновация магазина, договор аренды от 10.06.2003 года до 01.12.2027 года.2. Оборудование ОАО ''Мегафон''(крыша здания), бессрочный договор аренды от 01.05.2013 года.Стоимость 308 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 146114.Предлагается в продажу торговое помещение в ЮВАО, в кирпичном 5и этажном жилом доме 1957 года постройки, по адресу: Москва, ул. Юных Ленинцев, 14/16к1Район со сложившейся инфраструктурой. Ближайшая станция метро Печатники или Текстильщики - 7 минут пешком. Удобное транспортное сообщение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в течении всего дня, особенно в часы пик. Остановки общественного транспорта рядом с домом. Торговое окружение: Пятерочка, Магнит, Перекрёсток, Аптеки столицы, множество объектов соц.назначения (поликлиники, школы дет.сады)Технические характеристики: общая площадь 90 м2, высота потолков 3,8м., свежий дизайнерский ремонт в стиле барокко, итальянские обои Versace , лепнина. Салон освещают шикарные хрустальные люстры и бра (стоимость ремонта 10 286 500). Женский зал, зона маникюра и педикюра, кабинет косметологии .Салон оснащён последними достижениями IT-технологиями . Коммерческие условия:Стоимость продажи: 42 000 000 рублей.Стоимость за м2: 466 667 рублей.Текущий арендатор: Салон красоты (сетевой), индексация 3%, ДДА на 10 лет до 2026 года.МАП: 200 000 рублей + коммунальные платежи. Форма сделки: ДКПН от физ.лица.

Продажа торгового помещения 149,7м2 на ул. Южнопортовая, д. 42 (18 минут пешком от метро Печатники). Помещение 149,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение в строящемся проекте бизнес-класса PORTLAND от девелопера FORMA на 1576 квартир. 10 минут пешком от метро Печатники на первой береговой линии Москвы-реки с открытым подходом к воде, мариной для яхт и открытым понтонным бассейном. Заселение 1 очереди - 776 квартир в 1 квартале 2026 года. Готовность - 1 квартал 2028 года. Стоимость продажи 87 110 430 рублей включая НДС. Без комиссии.