Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Орехово

Арендный бизнес с доходом 2 315 250 руб.Окупаемость — 9,5 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии.Продаётся коммерческое помещение 426 м² по адресу: Москва, Шипиловский проезд, 39к3. Доход и структура аренды: 1 арендаторов ежемесячный доход — 2 315 250 руб.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Орехово в 1 минуте пешком, м. Домодедовская в 19 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 426 м² Этаж: 1 Планировка: смешанная Электрическая мощность: 60 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 264 000 000 Цена за м²: 619 718 Окупаемость: 9,5 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 103702

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 36,5 кв.м, находится в центре жилого массива, у входа на станцию м. Орехово что обеспечивает огромный пешеходный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, высота потолков - 3,6 м.Арендатор: Аптека Ваша 1. МАП - 465 360 рублей, Окупаемость 10,2 лет, доходность 9,8 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 8 кВт. [Лот #23110]

Лот: 32701. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Аптека Ваша 1.МАП: 465 000 руб.

Продажа торгового здания 742,2 м2 с сетевыми арендаторами на Шипиловском проезде, д. 39к3 (1 минута пешком от м. Орехово). 1 линия домов.Одноэтажное здание общей площадью 742,2 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт (возможно увеличение до 200 кВт), все коммуникации центральные. Место для размещения рекламы.Здание расположено у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Современный фасад.Арендаторы: продуктовая сеть ''Дикси'', аптека, магазин табака, сотовая связь ''Tele 2'', мясной магазин ''Ремит'', кофейня, стрит-фуд, быстрое питание ''Stardogs''. Сдано 633,1 м2, общий месячный арендный поток 4 474 350 рублей.Свободная площадь 106,5 м2. Стоимость 690 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 12,3 м2 с арендатором ''ОБлин!Бург'' на Шипиловском проезде, д. 39к3 (10 метров от метро Орехово). 1 линия домов.Помещение 12,3 м2 располагается на 1-м этаже одноэтажного здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Здание расположено у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.Арендатор, сетевая кофейня I-Cup. месячная арендная плата 233 280 ?/месяц. Окупаемость 10,6 лет.Стоимость: 28 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 30,2 м2 с арендатором ''ОБлин!Бург'' на Шипиловском проезде, д. 39к3 (10 метров от метро Орехово). 1 линия домов.Помещение 30,2 м2 располагается на 1-м этаже одноэтажного здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Здание расположено у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.Арендатор, стритфуд ''ОБлин!Бург'', месячная арендная плата 178 500р. Окупаемость 10,5 лет.Стоимость: 22 440 000рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 26,8 м2 с арендатором салон связи ''Т2'' на Шипиловском проезде, д. 39к3 (10 метров от метро Орехово). 1 линия домов.Помещение 26,8м2 располагается на 1-м этаже одноэтажного здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Торговое помещение с арендатором в густонаселенном жилом районе с интенсивным пешеходным трафиком и развитой торговой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Объект расположен у вестибюля метро ''Орехово'', в десяти метрах от входа в парковую часть музея-заповедника ''Царицыно''.Арендатор — салон связи Т2. Оператор мобильной связи T2 открыл более 400 салонов и торговых модулей на центральных улицах Москвы и городов Подмосковья. Месячная арендная плата 368 825 рублей. Окупаемость 10,2 лет. Стоимость 45 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 36,5 м2 с арендатором аптека ''Аптека Ваша 1'' на Шипиловском проезде, д. 39к3 (10 метров от метро Орехово). 1 линия домов.Помещение 36,5 м2 располагается на 1-м этаже одноэтажного здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Здание расположено у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.Арендатор: аптека ''Аптека Ваша 1'', месячная арендная плата 465 360 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года. Окупаемость 10,2 лет. Стоимость 57 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 30,2 м2 с арендатором ''Трансстройбанк'' на Шипиловском проезде, д. 39к3 (10 метров от метро Орехово). 1 линия домов.Помещение 30,2м2 располагается на 1-м этаже одноэтажного здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Здание расположено у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.Арендатор — ''Трансстройбанк'' — универсальный коммерческий банк, успешно работающий на рынке банковских услуг с апреля 1994 года. Месячная арендная плата 367 500 рублей. Окупаемость 8,5 лет.Стоимость 45 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 30205. Продажа нескольких торговых помещений с арендаторами у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Количество торговых помещений - 17Якорный арендатор: Дикси, Срок договора 10 лет до 31.08.2033. Индексация 5%.

Лот: 34412. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное торговое помещение в сердце Орехово-Борисово СеверноеУникальное расположениеТорговое помещение площадью 426,3 м² расположено в одном из самых оживленных районов Москвы — Орехово-Борисово Северное. Объект находится у выхода из метро ''Орехово'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой создает идеальные условия для успешного бизнеса.Надежный арендаторПомещение сдано в аренду сети магазинов ''Дикси'' на долгосрочной основе. Договор аренды заключен на 10 лет, до 31 августа 2033 года, с ежегодной индексацией 5%. Это гарантирует стабильный доход и минимальные риски для инвестора.Эти показатели делают объект выгодным вложением для тех, кто ищет надежный источник пассивного дохода.Преимущества объекта- Капитальное строение: Построено в 1998 году, свободного назначения, что позволяет адаптировать помещение под различные виды бизнеса.- Высокий рекламный потенциал: Отличная видимость и доступность для клиентов.- Интенсивные пешеходные потоки: Обеспечивают постоянный приток посетителей.- Высота потолков: 3 метра, что создает комфортные условия для размещения торгового оборудования и оформления интерьера.Дополнительные условияКоммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно, что позволяет более точно контролировать расходы.Этот объект — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и уверенность в завтрашнем дне. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного бизнеса в одном из самых перспективных районов Москвы.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот: 32700. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное местоположениеТорговая площадь расположена в одном из самых оживленных районов Москвы — Орехово-Борисово Северное. Объект находится у самого выхода из метро ''Орехово'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой создает идеальные условия для успешного бизнеса.Высокий рекламный потенциалОбъект обладает отличной видимостью и доступностью, что делает его привлекательным для размещения рекламы. Витрины, выходящие на улицу, привлекают внимание прохожих и способствуют увеличению клиентопотока.Гибкость использованияКапитальное строение свободного назначения, построенное в 1998 году, позволяет использовать помещение под различные виды бизнеса. Это может быть как торговая точка, так и офисное пространство, что открывает широкие возможности для реализации ваших бизнес-идей.Преимущества сделки- Площадь: 27.7 м²- Стадия строительства: Построен- Отделка: С отделкой- Тип здания: Бизнес-центрЭтот объект — идеальное сочетание выгодного местоположения, стабильного дохода и гибкости использования. Инвестируйте в будущее вашего бизнеса уже сегодня!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот: 32699. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное местоположениеТорговая площадь расположена в одном из самых оживленных районов Москвы — Орехово-Борисово Северное. Объект находится у самого выхода из метро ''Орехово'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой создает идеальные условия для успешного бизнеса.Высокий рекламный потенциалОбъект обладает отличной видимостью и доступностью, что делает его привлекательным для размещения рекламы. Витрины, выходящие на улицу, позволяют эффективно демонстрировать товары и услуги, привлекая внимание прохожих.Надежный арендатор и стабильный доходНа данный момент помещение арендует надежный арендатор — компания Т2. Гибкость использованияКапитальное строение свободного назначения, построенное в 1998 году, позволяет использовать помещение под различные виды бизнеса. Это может быть как розничная торговля, так и услуги, что открывает широкие возможности для реализации бизнес-идей.Преимущества сделки- Тип сделки: Продажа- Стадия строительства: Построен- Тип здания: Бизнес-центрЭта торговая площадь — идеальный выбор для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности. Не упустите возможность стать владельцем объекта в одном из самых перспективных районов Москвы.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот: 35663. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Трансстройбанк.МАП: 367 500 руб.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 426,3 кв.м, находится в центре жилого массива, у входа на станцию м. Орехово что обеспечивает огромный пешеходный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, высота потолков - 3,6 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Дикси'', арендует с 2009 года. МАП - 2 205 000 рублей, Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт. [Лот #19532]

Продается отдельно стоящий торговый павильон на первой линии в проходном месте у остановки общественного транспорта. С арендаторами (одни и те же работают 7 лет). Высокий трафик, стабильный высокий арендный поток. Реальный бизнес, быстрая окупаемость. Павильон в собственности, земля в аренде у города на 49 лет. Все документы в полном порядке. Быстрый выход на сделку.