Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Октябрьское поле

Продажа торгового помещения 960,7 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' на ул. Маршала Рыбалко, д. 5 (5 минут пешком от метро Октябрьское поле). 1 линия домов.Помещение общей площадью 960,7 м2 из них на 1 этаже 706,2 м2, в подвале 231 м2, смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 3,1-3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Пятёрочка'', площадь 679,5 м2, месячная арендная плата 1 433 250 рублей. Долгосрочный договор на 10 лет от 10.07.2020 года. РТО 5,1%. Коммунальные платежи оплачивают отдельно. Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон.2. Магазин ''ВкусВилл'', площадь 248,7 м2,месячная арендная плата 450 000 рублей. Договор аренды от 30.09.2019 года с ежегодной пролонгацией. Индексация 5%Стоимость 260 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 679,5 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' на ул. Маршала Рыбалко, д. 5 (5 минут пешком от метро Октябрьское поле). 1 линия домов.Помещение общей площадью 679,5 м2 из них на 1 этаже 554,5 м2, в подвале 125 м2, смешанная планировка, отдельный вход через общий тамбур с Вкусвилл, высота потолка 3,1-3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 115 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 1 433 250 рублей. Долгосрочный договор на 10 лет от 10.07.2020 года. РТО 5,1%. Коммунальные платежи оплачивают отдельно. Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон.Стоимость 196 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 105 м2 с арендатором: детский бассейн грудничкового плавания ''Акуленок'', договор аренды подписан в 2025 году на 5 лет, зарегистрирован, ежегодная индексация на 10%, объект расположен в новом ЖК ''Хорошёвский'' на ул. 3-я Хорошёвская д. 19А (8 минут от метро Зорге).Помещение 105 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Хорошевский'' включает в себя 15 жилых корпусов переменной этажности, школы, детских садов, апартаментов и бизнес-центра. Транспортная доступность. В непосредственной близости от ЖК ''Хорошевский'' проходит 2 шоссе: Хорошевское и Звенигородское. В 8 минутах ходьбы от квартала располагается станция метро ''Зорге''.Стоимость 57 млн рублей. Без комиссии.

KP4131 Продается торговое помещение в жилом комплексе бизнес-класса Вереск (СЗАО) в 10 мин. ходьбы от метро Октябрьское поле и шаговой доступности от МЦК Зорге.Дом введен в эксплуатацию в июле 2023 года (957 квартир).Технические характеристики:Общая площадь 151,3 кв. мПотолки 4,70 м. (есть возможность создать антресоль)Электроэнергия 40 кВт (есть техническая возможность для увеличения)Высокий рекламный потенциалОтдельный вход с улицыВитринные окнаБез отделки.В комплексе для продажи доступны другие площади (от 73,3 кв. м), цену уточняйте по телефону, указанному в объявлении