Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Окружная

Продажа торгового помещения 128,6 м2 на 1-м Нижнелихоборском проезде, д. 1 (15 минут пешком от метро Окружная). 1 линия домов.Помещение 128,6 м2 располагается в стилобатной части на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4,56 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Большая Академическая 85'' - это проект компании ПИК в Тимирязевском районе Москвы, в 15 минутах пешком от м. ''Окружная'' и в 11 минутах от станции МЦК ''Лихоборы''. 11 разновысотных корпусов 11 - 24 этажа, 2 300 квартир. Дом введен в эксплуатацию и заселен. Основной въезд в ЖК для жителей. Рядом супермаркет ''Пятерочка'', магазин ''Винлаб''. Арендаторы:1. Алкомаркет '' Красное и Белое'', площадь 62 м22. Пекарня ''Буханка''( работает), площадь 66 м2.3. Водомат.Стоимость продажи 66 360 000 рублей. Без комиссии.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с2, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

Торговый центр ''Гостиничная, 11с1'' класса BПлощадь: 22,2 м2Стоимость за 1 м2: 400 900,9 р.Стоимость площади: 8 900 000,0 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 2.85мВыделенная мощность: 7 кВтХарактеристики зданияАдрес: Гостиничная ул., 11с1, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 5 022,2 м2Полезная площадь: 5 022,2 м2Этажность: 2Налоговая: 15Год постройки: 1994отдельный вход с улицы

Предложение на продажу 60986.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: СЗАО, 3-й Нижнелихоборский проезд, 16к1. Объект расположен в центре жилого массива, остановка общественного транспорта в пешей доступности, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, станция метро ''Окружая'' в 1 минуте ходьбы.. . Технические характеристики: . 1 этаж 14 этажного жилого дома, площадью 470.9 м². Первая линия, 3 входа (с зоной разгрузки), дебаркадерная зона ниже на 40 см. Высота потолков 3 м, Мощность - 60 кВт.. . Арендатор: . Яндекc Лавка. ДДА до 25.06.2031, безусловная индексация 3 %,. МАП - 1 356 192 руб, ГАП - 16 274 304 руб.. Окупаемость по первому году 8.6 лет. Продажа по ДКП. . Коммерческие условия:. Стоимость помещения - 140 000 000 рублей,. Стоимость кв.м. - 297 240 руб.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 8 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.77%. Доходность c индексацией: 12.77%. По первому году: 11.54%. Присутствует арендатор: Яндекс.Лавка. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с4, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 60,4 м2 на 1 этаже в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Помещение в данный момент свободно, ранее занимал СДЭК.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Стандартные окна по фасаду,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 10 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: супермаркет Чижик, автосалон Автохаус.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.Номер объекта: #1/537028/21663

Лот 146753.Продается торговое помещение в ТЦ Metromall по адресу Дмитровское шоссе, 73с2, на первой линии, от метро ''Верхние Лихоборы 1 минута пешком.Зона охвата более 114 000 человек: в окружении крупный жилой массив, действующие бизнес-центры. В составе арендаторов ТЦ: Перекресток, Триал-спорт, Бургер Кинг, Ламода, Озон, Fix price и другие.Торговое помещение расположено на 2 этаже, высота потолков 4,2 м, свободная планировка. Коммуникации: центральные системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение.Стоимость помещения 34 110 000 р.Стоимость кв.м. 275 000 р.Арендатор: ТАНЦ СТУДИЯ УНТЕРБАУДА: 11 месяцевМАП: 252667 руб./мес. ГАП: 3 032 004 руб.КДА 28.08.2025-27.06.2026Собственник - глинком

Лот: 33399. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное местоположение и отличная транспортная доступностьАдминистративное здание, расположенное по адресу Дмитровское шоссе, д. 62к2, предлагает уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей. Объект находится в Северном административном округе Москвы, что обеспечивает отличную транспортную доступность:- Метро и МЦК: всего 5 минут пешком до станции метро ''Верхние Лихоборы'' и шаговая доступность до станции МЦК ''Окружная''.- Удобные подъездные пути: легкий доступ с Дмитровского шоссе, а также удобный съезд с Алтуфьевского шоссе и улицы Хачатуряна.Современная инфраструктура и комфортЗдание представляет собой 9-этажное сооружение с высотой потолков от 3,2 до 10 метров, что создает комфортные условия для арендаторов и сотрудников:- Парковка: на территории предусмотрена парковка на 80 машиномест, что является значительным преимуществом для арендаторов и их клиентов.- Электроэнергия: мощность электроэнергии составляет 250 кВт, что позволяет удовлетворить потребности даже самых требовательных арендаторов.- Отделка: здание с отделкой, что позволяет сразу приступить к эксплуатации без дополнительных вложений.Приобретение данного объекта — это не только выгодное вложение, но и возможность стать владельцем престижной недвижимости в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы. Не упустите шанс инвестировать в будущее вашего бизнеса!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продается очень выгодное помещение с готовым арендным бизнесом! Ежемесячный доход 113750 тысяч, чистыми - искать никого не надо, договор подписан до 2028 года, ежегодная индексация 7.5%, коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачивают отдельно.Минимальный годовой доход - 1.365.000 мил. руб. Окупаемость помещения 12.5 лет! Помещение находится в зоне ФУДКОРТА, на против БургерКинг и множество якорных сетевых ресторанов! ЖК Тринити и ЖК Талисман заселены, Бизнес-Центр 7 ONE ,20000 тысяч квадратов с прямым входом в ТЦ! Большой поток и ежемесячный рост посещаемости обеспечен. В радиусе одного километра более 5000 тысяч жилых квартир! Приточно вытяжная вентиляция с двух краёв помещения, электрическая мощность 40 кВт, с возможностью увеличения, 4 мокрых точки - с двух сторон помещения, большое количество розеток в том числе 380 ватт. MetroMall это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв. м с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Месторасположение ТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому трафику Дмитровского шоссе (80 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку метро (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности. Торговый центр представляет собой 6 строений переменной этажности, связанных атриумами и общими зонами. Формат торгового центра предусматривает размещение магазинов с товарами и услугами повседневного спроса, кафе и ресторанов, зоны развлечений. По документам: Один взрослый собственник, без обременений. Документы готовы к сделке!