Продажа недвижимости

Лот 140981.Продаётся помещение с арендаторами Магазин FixPrice и Darkstore OZON, расположенное по адресу: г.Москва, ЮАО, Фруктовая, 8к3. Метро Нахимовски проспект - 10 минут пешком. В окружении густонаселённого жилого массива с развитой инфраструктурой. Отличная визуализация. Высокий рекламный потенциал. Отличная транспортная доступность.Технические параметры:Общая площадью - 815 кв.м., этаж 2, два входа, наличие грузового подъемника, высота потолков - 3 метра, зальная планировка, два санузла. Парковка перед помещением. Электрическая мощность - 175 кВт. Размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость помещения - 135 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 165 644 рублейАрендаторы - Магазин FixPrice, Darkstore OZON. Индексация 7% по согласованиюСовокупный МАП - 1 092 000 рублейСовокупный ГАП - 13 104 000 рублейФорма собственности - Физ.лицоФорма сделки - ДКПН Окупаемость - 10,3 летДоходность - 9,7 %

Лот 147591.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЖК бизнес-класса ''Twelve'' по адресу: Москва, Электролитный проезд, 5 Бс1, площадью 97,9 м². В составе проекта будет возведено три корпуса высотой 22-28-34 этажа на 934 квартиры и всего лишь 9 коммерческих помещений. Пешим шагом от метро ''Нагорная''. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2026 года, по состоянию на июль 2024 года возведено по 8 этажей в трех башнях.Технические характеристики помещения:1 этаж 22-ух этажного жилого дома, общей площадью 97,9 м². Первая линия. Витринные окна в пол 3.5 метра. Зальная планировка. Электрическая мощность 18,3 кВт. Высота потолков 5.6 м. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 40 941 780 ?.Стоимость объекта за м² - 418 200 ?.

Лот 147594.Продажа помещение свободного назначения в ЖК бизнес-класса Twelve по адресу: Москва, Электролитный проезд, 5Бс1. ЮАО, район Нагорный. В составе проекта будет возведено три корпуса высотой 22-28-34 этажа на 934 квартиры и всего лишь 9 коммерческих помещений. От метро Нагорная 3мин. пешком. Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2026 г., Технические характеристики:Общая площадь 1735.7 кв.м. 1 этаж 28-этажного жилого дома. Парадный вход с первой линии ЖК, 7 дополнительных входов со двора (территория со двора огорожена и закрыта), возможность доступа с внутренней жилой части комплекса жильцам. Витринное остекление, Открытая планировка. Выделенная мощность электроэнергии 434 кВт (0,25 кВт на 1 кв.м). 6 мокрых точек. Высота потолков 5.6 м. Помещение в бетоне. Под помещением техэтаж, уже под которым паркинг.Возможно использовать под медицину, ДОУ, школу, фитнес и др.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 353 214 950 руб.Стоимость объекта за м2 - 203 500 руб.Продажа по ДДУ.