Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Марьино

Продажа торгового помещения 719 м2 на ул. Поречная, д. 5/14 (8 минут пешком от метро Марьино). 1 линия домов. Первый этаж 343,3 м2, цоколь 375,7м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Стоимость продажи 105 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1070,2 м2 с арендаторами на ул. Люблинская, д. 165 корпус 3 (2 минуты пешком от метро Марьино). 1 линия домов. Помещение 548,1 м2 располагается на 1 этаже и в подвале 522,1 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов и своя зона погрузки/разгрузки, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 140 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок под помещением 868 м2 в аренде до 2028 года. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Дикси'', площадь 503,3 м2, договор аренды от 17.04.2023 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 260 000 рублей или 4% от РТО. 2. Сетевая букмекерская контора ''Bet boom'', именно этот клуб это ViP клуб сети, с большим количеством VIP комнат и элитной дорогой отделкой. Помещение в подвале с высоким потолком 3,5 м, площадь 557,9 м2, договор от 18.10.2022 года на 5 лет, месячная арендная плата 950 000 рублей. 3. Кафе ''Шаверме'', площадь 35 м2, отдельный вход, договор аренды от 21.06.2023 года на 7 лет, месячная арендная плата 250 000 рублей, далее с 18 ого месяца и до окончания договора аренды арендная плата 300 000 рублей. Общий месячный арендный поток 2 460 000 рублей. Стоимость 310 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 625 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' на Луговом проезде, д. 11 (14 минут пешком от метро Марьино). 2 линия домов. 625 м2 на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, три отдельных входа, зона разгрузки с удобным подъездом, стихийная парковка, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 93 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 1 250 000 рублей, безусловная индексация 5%, долгосрочный договор аренды на 10 лет. Стоимость продажи 187,5 млн. рублей. Без комиссии.